❶ 建設銀行辦理房貸要交擔保費和保險費嗎
建設銀行辦理個人住房貸款必須具備的條件：
（1）有合法的身份。
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（6）貸款行規定的其他條件。
4、貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80％；
5、貸款期限：一般最長不超過30年。
6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。
❷ 按揭貸款交了首付建行為什麼還要擔保費
2樓的懂貸款嗎?
如果是因為你資信問題貸款審批沒通過,交了擔保費也沒用,估計被騙了,如果你買上海的房子,貸款有問題可以找我
❸ 建設銀行辦貸款要交擔保金,合法合理嗎
建設銀行收的擔保金其實就是由擔保公司對銀行放貸進行的擔保行為收取的傭金，在北京不存在擔保金的問題，一般是由開發商使用專用的擔保款項對貸款者進行擔保，如果開發商不能提供擔保的話由第三方也就是擔保公司對銀行貸款進行擔保，下面是銀監會新出台的七不準，其中第三項禁止以貸收費，大家分析下看看是否違規！關於公布銀監會「七不準、四公開」規定的通知 尊敬的客戶 根據銀監會《關於整治銀行業金融機構不規范經營問題的通知》銀監發[2012]3號 一、「七不準」內容 1、不準以貸轉存 信貸業務應堅持實貸實付和受託支付原則將貸款資金足額直接支付給借款人的交易對手不得強制設定條款或協商約定將部分貸款轉為存款。 2、不準存貸掛鉤 貸款業務和存款業務應嚴格分離不得以存款作為審批和發放貸款的前提條件。 3、不準以貸收費 不得借發放貸款或其他方式提供融資之機要求客戶接受不合理中間業務或其他金融服務而收取費用。 4、不準浮利分費 要遵循利費分離原則嚴格區分收息和收費業務不得將利息分解為費用收取嚴禁變相提高利率。 5、不準借貸搭售 不得在發放貸款或以其他方式提供融資時強制捆綁、搭售理財、保險、基金等金融產品。 6、不準一浮到頂 貸款定價應充分反映資金成本、風險成本和管理成本不得籠統將貸款利率上浮至最高限額。 7、不準轉嫁成本 其他服務中產生的盡職調查、押品評估等相關費用不得轉嫁給客戶。 大家有沒有覺得本來應該是開發商承擔的責任無形中轉嫁給了消費者。開放商掙了錢，銀行收你半輩子利息，結果風險還要自己買保險承擔。合不合法不知道，反正是不合理 ！
❹ 建行按揭貸款買房需要交納擔保費嗎建行收取還是開發商收取標准時怎樣的
一般貸款買房都是抵押貸款，怎麼會有收擔保費的？
擔保費是銀行收取開發商的。與各人無關
一般是房屋的百分之五。
建行具體情況我不清楚了
可以咨詢建行服務電話~
❺ 在建行辦理住房商業貸款必須要交擔保費嗎怎麼計算費用呢
找中介公司辦理擔保住房貸款，中介公司是要收取擔保費用的，這個不是建設銀行收取的，你可以找中介公司。其實在你辦理貸款之前你應該先詢問建設銀行能不能辦理免中介的貸款，如果是純商業貸款，也就是無住房公積金的貸款，那麼現在建設銀行是可以辦理直貸式貸款的，也就是免中介公司，保險這些你也可以自主選擇是否購買，這樣的貸款就比較劃算。如果還有挽回的餘地，你可以先咨詢下你的貸款經辦行！