抵押房產貸款的評估費用

Ⅰ 房產抵押貸款評估費需要多少

房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔

Ⅱ 房屋抵押貸款有哪些附加費用

1.評估費
房屋抵押貸款的評估費一般為評估價的3%。房屋評估的環節一般由銀行指定評估所進行。
2.貸款服務費
房屋抵押貸款的貸款服務費為3500元，如果貸款額超過20萬元的加收超出部分的2%。
3.抵押費
最後，房屋抵押貸款還需抵押費，抵押費為200元。
注意，在房產評估環節中，評估所一般都是由銀行指定的，為了控制風險，評估所所做出的評估價一般要低於市場價(一般低於房產的市場價10%-20%)。這樣，有可能出現評估值太低，不能滿足貸款額的情況。但是，基本不會出現故意壓低資產評估值的現象。
比如客戶高先生的房產市場價為70萬元，希望借款48萬元。按照市場價及七成的最高額度，可以貸到49萬元，符合高先生的要求。不過，最後評估所的評估價只有65萬元，最高貸款額只有萬元，高先生的資金要求無法得到完全的滿足。

Ⅲ 抵押貸款評估費是怎麼收費的

抵押貸款評估費各家銀行都不一樣，有500/單和房價1%等方式收取的，相差還是比較大的。

辦理房屋抵押貸款貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；5.房產的產權證；6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意的是：1.必須有抵押物才能貸款，2；2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；3.擔保人；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右

流程：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；3.簽定借款合同等；4.辦理房地產抵押登記事宜；5.銀行放款

Ⅳ 房產抵押評估費用是多少

很多人都知道，申請買房貸款、賣房過戶、找中介等等，他們都會提出評估需求。那麼申請房屋抵押貸款，需要交多少房產評估費？這個收費有相關標准或者規定嗎？
評估費是怎麼產生的？
申請房屋抵押貸款時，貸款機構會要求借款人提供專業評估機構出具的評估報告，需要根據房產評估來確定貸款額度。在這個過程中，就產生了評估費。
評估費收費標准：
不同地區收費標准不同的。要查當地的收費標准，一般是按評估額的千分之五收評估費。
而且有的時候銀行和評估公司有合作關系，評估費可以重新訂立。
普通商品房辦理房產抵押貸款評估費一般在400-600，辦公用的在1000以上，有些評估公司會按照房屋的平米數的千分之一收取。
房地產抵押貸款評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價值而進行的評估。房地產抵押貸款評估須由貸款銀行指定或委派的評估機構進行評估，評估結果一經確定，便具備法律效力，形成法律文件，對銀行和貸款者雙方均具有約束力。

Ⅳ 房子抵押貸款評估費多少

不同地區收費標准不同的，一般是按照評估價值的千分之3-5。

Ⅵ 深圳房屋抵押貸款評估費是怎麼計算的

房屋抵押評估收費標准與土地宗地價格評估收費標准相同，採用實府定價的方式，其收費標准按照標的總額採取差額定率分檔累進制，而基準地價評估收費則另立標准。

其中，差額定率累進計費，就是指按房屋價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。對100萬元以下（含100萬元）的房產，收取千分之五的費用；101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點五；1001萬元以上至2000萬元的，收取千分之一點五等等。此外，每宗房屋抵押評估的收費不足300元的，按300元收取。

Ⅶ 貸款評估費收取標准

法律分析：在向銀行貸款的時候通常都會向銀行提供一點抵押物，常見的就是房產。房產抵押貸款評估費費標准採納累進計費率：1.房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；2.100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；3.500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；4.2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5.5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。其餘抵押物也會有相應的評估費，具體可以咨詢銀行。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

Ⅷ 房貸抵押評估費收費標准

法律分析：辦理房屋抵押貸款涉及到的手續費主要包括：評估費、律師費、保險費、抵押登記費、公證費。1、評估費一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定貸款的額度。抵押貸款評估費的收費標准，沒有明文規定，而是隨行就市，也就是評估機構收費標准由市場調節。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

Ⅸ 房產抵押評估費用多少

在銀行辦理抵押貸款，銀行會找評估公司到貸款人家裡去評估房子的價值，房產抵押評估費一般會按照收入評估總額的千分之3，如100萬的房子就是3000元，每個擔保公司收費價格不同，不過都差不多。提交貸款人的資料，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）；如上資料交到銀行後銀行會查詢貸款人及家庭的徵信；徵信沒有問題銀行會給貸款人打電話審核及評估房子價格；審核通過後到銀行簽訂放款合同；辦理抵押他權；銀行放款；按時還款就可以了；

Ⅹ 房產抵押貸款需要交納哪些費用

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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