銀行不做房產抵押貸款

A. 銀行已經停止房產抵押貸款這一項業務了嗎

銀行並沒有停止房產抵押貸款的也是，可以說從來沒有停止過，但是可能是因為某些政策上的原因，針對於上班族來說，消費類的抵押貸款，銀行一般是不做的，因此他們可能為了回絕，就說自己不做這方面的業務了，但是要知道，我們買房子的時候，很少能夠全款，付完首付之後，銀行給我們的貸款，就是一種房產抵押貸款，如果是銀行不做的話，那會對房地產市場產生多大的影響，所以說銀行肯定是不會也不能放棄這項業務的。

• 三、房產抵押貸款。

房產抵押貸款，更多的是買房子時候的貸款，是一種商業性貸款，和消費貸不是一個性質。銀行在審批貸款的時候，會看貸款的目的和意圖，只有符合國家政策，而且銀行覺得是健康的行為，才會提供貸款業務，否則就是會拒絕的，所以題主問的應該就是這個方面的原因。

B. 房子只有房產證為何不能辦理抵押貸款

在生活中如果大家遇到很缺錢或者急需用錢的情況，那麼這個時候人們買房就是會選擇貸款，但是到銀行去貸款是需要抵押的，一般來說就是會用房產證去抵押。下面我就來給大家介紹一下房子只有房產證為何不能辦理抵押貸款。

房產證只是銀行考慮的條件之一，只要條件具備，就可以辦理貸款。

申請辦理房產抵押貸款的條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;

3、銀行規定的 其它 條件。

辦理抵押貸款的流程有哪些

1、客戶申請：客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請 其他 種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理佔用的貸款的糾正情況;抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;其他有關資料等。

2、簽訂合同：銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。

3、發放貸款：取得抵押憑證後，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人，由借款人向其交易對象支付。

4、貸後檢查：對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

5、按期還款：借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

6、貸款結清：貸款結清包括正常結清和提前結清兩種：

正常結清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款最後一期結清貸款;

提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

總結：關於房子只有房產證為何不能辦理抵押貸款相關內容就介紹到這，首先要弄清楚來房產證的一些作用，同時還要了解清楚申請辦理房產抵押貸款都需要哪些條件。

C. 銀行已經停止房產抵押貸款業務了嗎

銀行並沒有停止房產抵押業務，有可能是題主問的那幾家銀行不做，可以多跑幾家去看看，也有的銀行做的是線上的業務，可以直接在線上辦理，我們也可以新一步的了解。但是從政策的角度來看，並沒有停止房產的抵押貸款業務。一方面是因為銀行是需要貸款業務來提高自己的收入的，此外，房產抵押貸款業務是有很大的市場的，銀行不會不考慮消費者的需求而去選擇暫停一項業務。目前也沒有任何銀行發布通知說停止了房產的抵押貸款業務。

• 三、線下轉線上。

當然現在隨著互聯網的發展，也給我們的生活帶來了很大的便利，足不出戶就可以申請貸款，提交資料，完成很多事項。銀行的業務也在逐漸的從線下轉移到線上，所以我們也可以多看看銀行的線上渠道，有沒有關系這方面的通知或者是具體的事宜，這樣也減少了我們奔波的成本。

D. 為什麼我的房產證不能抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

E. 現在房屋貸款不需要抵押房產證了。以前是需要抵押在銀行的

房產抵押貸款的房產證是需要在房管局作抵押登記的，產權證尚未解押無法用於交易。貸款結清後需攜帶銀行開出的貸款結清證明等資料到房管局辦理解除房屋抵押的手續後該房產才可交易。
應答時間：2020-09-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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F. 中國銀行現在還做房產抵押貸款嗎

個人消費貸款是根據個人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認可的抵押物情況，為其提供的用於消費用途的貸款產品。個人消費貸款的抵押物應滿足以下條件：
1、借款人本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產（包括住房和商業用房），以及符合我行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給中行的除外,但應在原經辦機構辦理）。
2、以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到銀行當面簽署所有相關文件資料。
3、用作抵押的商業用房必須具備獨立產權等。
4、如借款人有多個抵押物，可以合並申請一個抵押循環額度，也可以分別申請多個抵押循環額度，但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。
如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

G. 房產可以抵押貸款嗎 八種不能進行抵押貸款的房屋講解

我們知道現在大多數的買的房子都是貸款買的，因為現在買一套房子真的太不容易，很多人花了大輩子的存款也只能付得起一套房子的首付。下面我就來給大家介紹一下 房產可以抵押貸款嗎 及八種不能進行抵押貸款的房屋講解。

房產可以抵押貸款嗎

房產可以抵押貸款嗎, 房屋抵押貸款也就是住房抵押貸款，這種就是現在人們把它稱為按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，這個時候購房者要提供穩定的收入證明給銀行才行，接下來就可以分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約也是被抵押在銀行的，如果出現購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押貸款是很好的貸款方式，這樣又可以幫助很多人圓了買房之夢，還可以解燃眉之急，可是要知道並不是每種房屋都能貸款，所以你在買房前一定要弄清楚才行。

八種不能進行抵押貸款的房屋講解

1、小產權房

很多人都知道小產權房這種就是沒有得到國家認可的房產證，所以小產權房只有使用權，這種房子也是沒有所有權，銀行自然就不會接受這種房子抵押貸款。

2、未滿五年的經濟適用房

根據目前國家的政策，那些沒有五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。並且，拆遷房一般來說也是只按照經濟適用房管理。

3.沒有還清貸款的房子

如果該房產還處於按揭的狀態，那麼這套房產的抵押他項權其實是在銀行的手中，等於這個房子的將產權暫時移交借款人，所以並不具備對這套房產的支配抵押權，所以說它也是不能另行用它申請貸款。

4.房齡太久、面積過小的二手房

大多數銀行對於抵押的房產有較為嚴格的規格要求，一般來說它的綜合來看面積≤50/平米，房齡≥20年的房產往往不具備抵押貸款資質，這樣主要是銀行會認為較難變現。

5.公益用途房屋

根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，這種房子也是不能抵押。

6.文物保護建築

這個就不用多說了，如果該房屋是文物保護建築，那麼這種房子就是有著歷史意義和紀念價值，那就不能進行抵押，比如故宮，雍和宮等建築。

7.違章建築

如果房屋屬於違章建築物或臨時建築物，這種房子隨便時也是會出現被拆除，銀行自然是不能允許拿這樣的房屋來進行抵押的。

8.權屬有爭議的房子

權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以 其他 形式限制的房子，則不能進行抵押。

總結：關於 房產可以抵押貸款嗎 和八種不能進行抵押貸款的房屋講解相關內容就介紹到這，經過以上介紹，相信你已經知道哪種房子是不能抵押貸款吧，只有弄清楚來才會買錯房，希望以上介紹對你們有幫助。

H. 銀行可以抵押貸款嗎辦理房屋抵押貸款的流程是什麼

很多人都知道銀行可以申請貸款買房，那麼銀行可以抵押貸款嗎？基本上每個銀行都可以，但有些銀行非常的特殊，可以進行無抵押貸款，而這需要的利息又更多。辦理房屋抵押貸款的流程是什麼？辦理抵押貸款的步驟以及需要准備的材料。

很多人都知道銀行可以申請 貸款買房 ，那麼銀行可以抵押貸款嗎？基本上每個銀行都可以，但有些銀行非常的特殊，可以進行 無抵押貸款 ，而這需要的 利息 又更多。辦理 房屋抵押 貸款的流程是什麼？辦理抵押貸款的步驟以及需要准備的材料，下文中會做詳細介紹，你們可以看看。

銀行可以抵押貸款嗎？

1、並不是所有的 銀行貸款 都需要抵押。目前，銀行貸款主要分為兩種形式，抵押貸款和無抵押貸款。所以，如果大家不想用抵押貸款的話，也是可以考慮用無抵押貸款。當然，如果銀行無抵押貸款較為困難，也會可以考慮一些貸款公司或者其它的金融金鉤，這些機構也是提供無抵押貸款的。

2、無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是 信用貸款 。不需要任何抵押物，只需身份證明， 收入證明 ，住址證明等材料。具體材料各銀行的規定不同。向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同，相對貸款公司而言比較有保障。

辦理房屋抵押貸款的流程是什麼？

房屋抵押貸款流程：

1、 貸款人 委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料。

2、辦理抵押、質押、物押的評估報告。

3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續。

4、銀行審批。

5、 房產局 作抵押登記，辦理它項權利證。

6、銀行確認，發放貸款。

貸款需要資料：

1、借款人及配偶身份證，戶口本，結婚證。

2、個人 資產證明 （存款，銀行卡流水， 房產證 ，機動車登記證）。

3、第二套安置居所證明（房產證）。

4、收入證明。

辦理房屋抵押貸款的流程是什麼？辦理抵押貸款的流程非常的簡單，但是一定要 產權 清晰，否則就算拿到房產證也無法辦理房屋抵押。另外辦理房屋抵押需要本人在場，否則也不能辦理。銀行可以抵押貸款嗎？這個問題就不用多說了吧，基本上每個銀行都可以辦理房屋抵押，而這樣銀行也有保障，借貸者能夠借貸的金額也更多。

I. 不能辦理房產抵押貸款的情形有哪些啊

1、貸款尚未結清的房產。 房產抵押貸款 的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。2、部分已購公房。已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款：一是無法提供購房合同或協議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有 優先購買權 的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產抵押貸款；另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。3、未滿五年的 經濟適用房 。根據目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。拆遷房一般按經濟適用房管理。4、未取得房產證的小產權房。如果居住人沒有取得 小產權房產 的房產證，對房產只有使用權而沒有所有權。沒有此套房產的所有權證書，這類房產就不能上市交易，無法辦理抵押手續，更不能辦理房產抵押貸款。