銀行購房貸款擔保人條件

⑴ 貸款買房需要擔保人嗎貸款買房的擔保人有什麼要求

若是出了一些事情，擔保人會承擔部分的責任，所以給別人當擔保人也是有風險的，相信有的朋友在貸款買房的時候，會被銀行或者第三方要求有一個房貸的擔保人，但是這種情況出現幾率會很小，那麼貸款買房需要擔保人嗎？貸款買房的擔保人有什麼要求？

大家知道擔保人是干什麼的嗎？顧名思義，就是作擔保的，若是出了一些事情，擔保人會承擔部分的責任，所以給別人當擔保人也是有風險的，相信有的朋友在 貸款買房 的時候，會被銀行或者第三方要求有一個房貸的擔保人，但是這種情況出現幾率會很小，那麼貸款買房需要擔保人嗎？貸款買房的擔保人有什麼要求？一起來看看吧。

貸款買房需要擔保人嗎？

當申請 房屋貸款 的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼貸款一般都比較容易獲得審批。

但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的， 首付 不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。

即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。 房貸擔保人 要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及 月供 款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。

貸款買房的擔保人有什麼要求？

1、貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。根據中國人民銀行頒布的《 個人住房貸款管理辦法 》的有關規定，個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：具有城鎮 常住戶口 或有效居留身份。

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或協議；在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30％，並以此作為購買首期付款；擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。

以上就是我介紹的貸款買房需要擔保人嗎？貸款買房的擔保人有什麼要求？在一些特殊的情況下，貸款買房是需要房貸擔保人的，而且一旦出現事故，房貸的擔保人是要承擔一些貸款的責任，雖然擔保人承擔的是剩餘部分的一些責任，但是那也不是一筆小數目啊，這時候擔保人就可以向 貸款人 主張申請自己的權利，用法律武器保護自己。

⑵ 銀行貸款擔保人需要什麼條件

銀行貸款的擔保人需要具備的條件有： 1.具有完全 民事行為能力 的自然人，年齡在18--65周歲之間。 2.合法有效的身份證明( 居民身份證 、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。 3.良好的信用記錄和還款意願。 4.穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。最主要的是，當貸款人沒有能償還貸款時擔保人就要替貸款人償還貸款本息。《中華人民共和國民法典》第六百九十三條一般保證的債權人未在保證期間對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人不再承擔保證責任。 連帶責任保證的債權人未在保證期間請求保證人承擔保證責任的，保證人不再承擔保證責任。

⑶ 貸款買房擔保人需要什麼條件

【法律分析】：貸款買房擔保人需要滿足的最重要的條件就是必須要有穩定的收入來源，一定要確保能夠按時償還銀行的貸款和本息，另外就是徵信記錄一定要是非常良好的。還有就是銀行提出來的其他條件。不過業主實在找不到合適的擔保人的情況下，開發商也可以為買房者進行擔保。
【法律依據】：《中華人民共和國治安管理處罰法》 第一百零八條 擔保人應當符合下列條件：（一）與本案無牽連；（二）享有政治權利，人身自由未受到限制；（三）在當地有常住戶口和固定住所；（四）有能力履行擔保義務

⑷ 銀行貸款擔保人的條件 銀行貸款的擔保人需要哪些條件

依據銀行規定申請辦理，各銀行規定不一樣。但作為擔保人基本上前提條件是擔保人必須有給予保證的能力（資產、個人信用）：

1 、具備城區居民戶口或合理工作真實身份，即規定貸款人有正規的真實身份；

2、有比較穩定的工作和收益，個人信用優良，有還貸款的能力；

3、有貸款人認同的財產作質押或質押貸款，或有符合要求標准、具有償還能力的公司或個人 作為還本息貸款並擔負法律責任的擔保人；

4、具備買房合同或協議書。

以上就是銀行貸款擔保人的條件相關內容。

貸款擔保人介紹

貸款擔保人就是指確保人與債務人承諾，當借款人不承擔負債時，擔保人依照承諾承擔負債或是負責任的個人行為。

貸款擔保人就是指確保人與債務人承諾，具備委託償還債務能力的法定代表人、其它組織或是中國公民能夠作擔保人。

院校、幼稚園、醫院門診等以公益行為意義的機關事業單位、社團組織不可為擔保人。

公司法人的直系機構、工作部門不可為擔保人。

一切企業和個人不可強制銀行等金融業機構或是公司為別人給予確保，銀行等金融業機構或是公司對強制其為別人給予保障的個人行為，有權利回絕。

本文主要寫的是銀行貸款擔保人的條件有關知識點，內容僅作參考。

⑸ 房屋貸款擔保人需要什麼條件

法律分析：(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)對首付款的要求，銀行間有些許差異。(5)有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。(6)具有購房合同或協議。(7)貸款人規定的其他條件。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。

第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。

第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。

擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

⑹ 銀行貸款擔保人需要什麼條件

銀行貸款的擔保人需要具備的條件有：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18--65周歲之間。2.合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。3.良好的信用記錄和還款意願。4.穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。最主要的是，當貸款人沒有能償還貸款時擔保人就要替貸款人償還貸款本息。
法律依據：
《民法典》第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

⑺ 房貸擔保人需要什麼條件房貸擔保人有何責任

有些90後在買房貸款時會被要求提供擔保人，而有的購房者去買房的時候則是不需要擔保人的，房貸是否需要貸款擔保人，銀行一般從貸款風險方面考慮，主要是看借款人的條件。那麼房貸擔保人需要什麼條件？房貸擔保人有何責任？

有些90後在 買房貸款 時會被要求提供擔保人，而有的 購房 者去買房的時候則是不需要擔保人的，房貸是否需要貸款擔保人，銀行一般從貸款風險方面考慮，主要是看借款人的條件。那麼 房貸擔保人 需要什麼條件？房貸擔保人有何責任？

房貸擔保人需要什麼條件

1、房貸擔保人需要有 常住戶口 或長期居留身份。

2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人/企業 徵信 要良好，還要具備一定的還款能力。

3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議

4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是 公積金 賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款;

5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產作為抵押。

而具備了上訴條件之後的擔保人，還需要提供自己的 婚姻狀況證明 、個人/家庭 收入證明 、公司 資產證明 等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。

房貸擔保人有何責任

如借款人不還款，房貸擔保人有是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做 房屋貸款 ，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。

換句話說，當房貸擔保人有一旦簽名作擔保後，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。

房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及 月供 款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。

房貸擔保人有自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。

以上就是房貸擔保人需要什麼條件？房貸擔保人有何責任的全部內容，所以，不管是貸款申請人，還是替別人做貸款擔保的都一定要弄清楚自己的義務和責任。 貸款人 一定要做到按時還款，不要害己害人;貸款擔保人也不要盲目的替別人做擔保，要懂得保護自己。

⑻ 作為銀行貸款的擔保人須要具備什麼條件

銀行貸款擔保人的資格條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)--65周歲(含)之間;
2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的信用記錄和還款意願;
4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
最主要的是，當貸款人沒有能償還貸款時擔保人就要替貸款人償還貸款本息。
哪些人不能做擔保人?
1、夫妻雙方不能互相為對方擔保，因為夫妻是以家庭為單位的經濟體，共同對負債具有還貸責任，而擔保人必須是第三人;
2、外地人是無法為本地人擔保的，外地人戶籍不在當地，可以隨時離開，銀行需要向擔保人追要貸款時，可能難以聯繫到擔保人，給自己帶來很大風險;
3、被診斷為具有精神疾病的人是不可以作為擔保人的，他們無法對自己做出的事情進行判斷，也就不可能承擔還款責任;
4、具有詐騙前科的人是不可以作為擔保人的，這樣的人不履行擔保義務的概率非常大。
5、《民法典》（2021年1月1日起實施）第六百八十三條  機關法人不得為保證人，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。
6、以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。

⑼ 辦理銀行貸款對擔保人的要求

擔保人條件：
根據中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：
(1)具有城鎮常住戶口或有效居留身份
(2)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)具有購買住房的合同或協議;
(4)在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款)，存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款;
(5)擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押

⑽ 銀行貸款擔保人條件是什麼

一、 銀行貸款擔保人 條件是什麼? 銀行貸款擔保人的資格條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)--65周歲(含)之間; 2、具有合法有效的 身份證 明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; 3、具有良好的信用記錄和還款意願; 4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; 最主要的是，當貸款人沒有能償還貸款時 擔保人 就要替貸款人償還貸款本息。 二、哪些人不能做擔保人? 1、夫妻雙方不能互相為對方擔保，因為夫妻是以家庭為單位的經濟體，共同對負債具有還貸責任，而擔保人必須是第三人; 2、外地人是無法為本地人擔保的，外地人戶籍不在當地，可以隨時離開，銀行需要向擔保人追要貸款時，可能難以聯繫到擔保人，給自己帶來很大風險; 3、被診斷為具有精神疾病的人是不可以作為擔保人的，他們無法對自己做出的事情進行判斷，也就不可能承擔還款責任; 4、具有詐騙前科的人是不可以作為擔保人的，這樣的人不履行擔保義務的概率非常大。 《 民法典 》（2021年1月1日起實施）第六百八十三條6868機關法人不得為保 證人 ，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。 以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。 三、銀行 貸款擔保 方式有哪些? 1、 抵押擔保 借款人以所購自用住房作為貸款 抵押 物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押;以房地產作抵押的，抵押人和 抵押權 人應當簽訂書面 抵押合同 ;借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負責維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分;抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。 2、 質押 擔保 採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任並負責賠償。 3、保證擔保 借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供 承擔連帶責任 的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的 保證金 ;保證人與 債權人 應當以書面形式訂立 保證合同 。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。 綜上所述，現在銀行給個人發放貸款的時候，經常要去對方提供擔保，如果沒有動產做抵押的話，就要提供一名擔保人，其要和銀行簽訂 擔保合同 。能夠成為擔保人必須具備一定條件，比如具有還款能力，在銀行開設存款賬戶並持有一定資產，個人信用沒有污點等。