Ⅰ 辦理房產抵押貸款的流程是什麼
1.先向銀行提出貸款申請
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額
3.簽訂借款合同等
4.辦理房地產抵押登記事宜
5.銀行放款
Ⅱ 房產抵押貸款流程
銀行房產抵押貸款流程：1、先與銀行簽訂應簽訂借款合同、與抵押合同;2、抵押人攜帶借款合同、房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等資料與銀行工作人員一同到房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記;3、抵押合同自登記之日起生效;4、抵押登記手續辦理完畢後，銀行向借款人發放貸款。
二、房產抵押合同生效條件有哪些1、房地產抵押合同是從合同，房地產抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。2、房地產抵押合同是民事法律行為，它發生效力的前提是它不違背相關的法律規定，是有效的民事法律行為。3、房地產抵押合同，自辦理抵押物登記之日起生效。但是值得注意的是實踐當中僅移交房地產權利證書的，一般不會使房地產抵押合同生效。但是，如果當事人辦理抵押物登記手續時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押登記的，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產有優先受償權。也即可以認定房地產抵押合同有效，只是不能對抗第三人。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
Ⅲ 房子抵押貸款貸款的流程
房屋抵押銀行貸款 流程如下： 1、提出包含貸款用途、金額及期限的貸款申請； 2、遞交貸款資料； 3、銀行實地勘察、評估房屋； 4、銀行審批評估報告或勘估意見書； 5、簽訂 抵押貸款合同 ； 6、辦理抵押登記手續； 7、銀行放款。根據《城市 房地產抵押 管理辦法》第二十七條，以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。第三十條規定，房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。《城市房地產抵押管理辦法》第二十七條以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。《城市房地產抵押管理辦法》第三十條房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
Ⅳ 抵押貸款如何辦理
辦理抵押貸款的流程如下：1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款申請。2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。3、借款人辦理擔保手續,將抵押物抵押給貸款銀行。4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬戶。 《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
Ⅳ 抵押貸款如何辦理
法律分析：辦理抵押貸款的流程如下：1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款申請。2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。3、借款人辦理擔保手續,將抵押物抵押給貸款銀行。4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬戶。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》
第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
Ⅵ 辦理抵押貸款的流程是什麼
1.准備法人及股東身份證、戶口本、婚姻證明、營業執照、銀行流水、企業的資產、房屋或土地、或者其他抵押物，貸款用途，金額較大的話需要提供保人或者辦理第三方收款。2.把資料提交到銀行後，到銀行簽訂貸款合同。3.銀行收到你的資料後等銀行會給你打電話進行審核。4.銀行審核通過後在簽訂放款合同。5.銀行放款。6.貸款結束。《民法典》
第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
Ⅶ 房屋抵押貸款操作流程
房屋抵押貸款流程 如下：1、提出申請借款人向銀行提出貸款申請，並按照要求准備貸款資料。2、提交資料向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、 房屋產權證 等。3、房屋評估銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。4、提交評估報告評估公司將評估報告提交給銀行。5、簽訂貸款合同若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。6、銀行審核銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核實電話進行審核。7、銀行下批貸函審核通過後，銀行將下批貸函，確認能夠放款。8、抵押登記銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。9、分行約額度分行向總行申請額度。10、銀行放款辦完所有手續後，銀行便可為借款人發放貸款。貸款流程:1、買賣雙方 簽訂房屋買賣合同 ，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;5、售房人將 房屋產權過戶 給購房人，售房人向購房人取得首付款;6、購房人與銀行辦理 房產抵押登記 (或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);7、銀行向售房人賬戶發放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
Ⅷ 抵押貸款如何辦理
抵押貸款是比較受歡迎的一種貸款產品，比如房產抵押貸款，汽車抵押貸款，都在貸款市場中成為主流。那麼抵押貸款如何辦理呢？有什麼注意事項呢？只有了解這些才能更順利的申請到抵押貸款。接下來就為大家介紹一下具體流程。
一、抵押貸款借款人申請
抵押貸款借款人與貸款行建立信貸關系後，可向貸款行提出抵押貸款申請。
注意事項：除提供有關借款資料外，還需要提供抵押物清單，抵押物權屬證明及其他證明文件。
二、抵押貸款抵押物審核
貸款行調查人員對抵押物進行審查。主要包括：抵押物真實性，變現能力，抵押值，是否辦理財產保險等。
注意事項：不符合擔保法規定和沒有辦理財產保險的物品不能做抵押物。
三、抵押貸款風險測算
貸款行根據借款人信用等級、項目評估情況以及抵押物情況，測算貸款風險度。
注意事項：貸款風險度大於的將不予貸款。
四、抵押貸款合同簽訂
銀行同意貸款後當事人雙方簽訂《借款合同》和《抵押合同》。合同簽訂後需要經公證機關公證。
注意事項：借款合同履行前需要向有登記機關辦理抵押物權利登記，不經登記的抵押合同無效。
五、抵押貸款放款
合同生效後，貸款行按抵押合同的約定保管抵押物。銀行發放貸款，並進行貸後管理。
注意事項：抵押期內，抵押人未經貸款行同意，不得將抵押物出租、出售、遷移或再抵押。
六、抵押貸款到期
貸款到期，如借款人如數償還本息，則銀行將抵押物退還抵押人，並去原登記部門注銷抵押物登記。
注意事項：如借款人未能履行合同，則貸款銀行可按抵押合同規定向法院申請處理抵押物。處理後所得價款支付有關費用、稅款等，可用於還貸，剩餘部分退還抵押人。若價款不足以償還本息，貸款銀行有權向借款人另加追索。
Ⅸ 申請銀行抵押貸款流程有哪些
銀行抵押貸款是指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
銀行抵押貸款的一般流程如下所示：
1、借款人提出抵押貸款申請，出具相關資料；
2、銀行進行房產評估、貸前調查、審批；
3、如果審批通過，借款人去銀行辦理抵押登記手續；
4、銀行發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；
5、貸款本息結清，借款人辦理抵押房屋的撤押手續。
如果經營主體為個人，則還需提供以下材料：
1、產權人夫妻雙方身份證、戶口本 、結婚證、房產證；
2、借款人收入證明及借款人近半年的銀行流水 ；
3、借款人及配偶徵信報告 。