❶ 公積金貸款擔保人有什麼風險嗎
公積金貸款擔保可分為一般擔保和連帶責任擔保。不同形式的擔保人承擔不同的風險和責任。
1.一般擔保人：與房管公積金簽訂擔保合同時無連帶擔保責任的，為一般擔保。一旦貸款人違約，或無法償還欠款，甚至逃跑、失去聯系，住房公積金貸款管理中心將要求擔保人協助聯系貸款人還款。它不會讓擔保人償還貸款人，但可能會影響擔保人的信用。
2.連帶責任擔保人：如果擔保人在簽訂擔保合同時同意承擔連帶責任，則存在一定的風險，主要分為兩個方面：
1） 貸款人逾期不還款的，擔保人應當按照連帶責任向貸款人還款。如果貸款人不幸去世，所有貸款將由擔保人承擔。如果無法償還，將追究其法律責任。
2） 貸款人的負債也包括在擔保人的負債中，這將影響擔保人處理的銀行業務金額。
拓展資料：
一、 公積金貸款擔保人的條件是什麼
事實上，保證人的條件與公積金申請人的條件基本相同：
1.擔保人年滿18歲，無精神疾病、殘疾等；
2.擔保人是貸款所在地的本地人或雇員，有固定的工作和穩定的收入；
3.保證人應連續繳納公積金至少半年，累計繳納不少於1年；
4.擔保人未申請公積金貸款，無其他大額債務；
5.在申請人還清貸款前，擔保人不得提取公積金或申請公積金貸款；
6.擔保期限不得超過法定退休年齡減去擔保人的年齡。
二、住房公積金貸款擔保人的注意事項
1.在正常情況下，借款人自行償還貸款，擔保人無需擔心，但借款人借款金額和月供款一般會顯示在擔保人的信用記錄中。
2.當擔保人需要申請任何貸款時，他擔保的債務將被視為他自己的債務。通常，貸款機構會將其計入債務，這可能會影響擔保人的貸款金額。
❷ 濟南公積金可以在泰安買房嗎
可以的，住房公積金目前是可以異地購房的。
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
❸ 公積金貸款找擔保公司合同遺失怎麼辦
公積金貸款 找擔保公司合同遺失的，可以找銀行補辦。 一般在銀行有貸款合同的原件，因為當初是一式兩份的。可以提交遺失的聲明，到銀行申請復印一份並蓋上校對章，銀行的貸款合同復印件與原件同等法律效力。 如果是與擔保公司簽訂的 擔保合同 遺失的，也同樣可以去擔保公司補辦一份，也可以復印原件加蓋公章，寫上說明。 《 民法典 》第三百八十六條 擔保物權 人在 債務人 不履行到期 債務 或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。 第三百八十七條 債權人 在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。 第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供 反擔保 。反擔保適用本法和其他法律的規定。
❹ 公積金貸款合同去哪裡拿
❺ 公積金貸款簽了貸款合同銀行審批多久會放款
如您在深圳市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款業務，公積金中心應當在受理職工公積金貸款申請之日起5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。給予貸款的,由職工與受託銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔保等貸款手續；不予貸款的,應當告知職工不予貸款的原因。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
❻ 公積金擔保貸款合同在哪裡領
公積金擔保貸款合同在當地公積金管理中心領取。
1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
❼ 泰安公積金貸款要多久才能審批完
現在辦理公積金貸款一般是從銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。
1、貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；
2、銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。
3、市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。
4、審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。
5、選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。
6、貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。
7、市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。
8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。
❽ 辦住房公積金用房產擔保合檔是干什麼
擔保合同是一種重要的民事合同，盡管我國合同法並未單列一章進行規定，但這絕不意味著它不重要，而是因為擔保合同是一種從合同，其規定和其他主合同放到了一起。，是指為促使債務人履行其債務，保障債權人的債權得以實現，而在債權人（同時也是擔保權人）和債務人之間，或在債權人、債務人和第三人（即擔保人）之間協商形成的，當債務人不履行或無法履行債務時，以一定方式保證債權人債權得以實現的協議。擔保合同旨在明確擔保權人和擔保人之間的權利、義務關系，保障債權人的債權得以實現。
一、擔保合同辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式：
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押：
（一）購買商品房、經濟適用住房(已取得產權證)並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人 (抵押人)和貸款銀行 (抵押權人)印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》
（二）借款人用期房抵押的(沒有取得產權證),持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《房地產抵押權證明書》
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
二、職工用住房公積金貸款購買房子，而住房公積金貸款的擔保方式是怎麼樣？自然人聯保加住房公積金質押、保證等。而公積金貸款的擔保要提供哪些合同和證明？如權屬證明文件，擔保人同意擔保的書面擔保承諾書等
1、住房公積金貸款的擔保方式：管理中心應當提供房產抵押、售房單位（開發商）階段性保證加房產抵押、自然人階段性保證加房產抵押、質押、自然人聯保加住房公積金質押、保證等多種擔保方式，由借款人自主選擇，借款人具備房產抵押條件的，管理中心應當積極協助借款人選擇房產抵押的擔保方式
2、住房公積金貸款的各種擔保材料：
（一）採取抵押或者質押擔保方式，提供抵押或者質押權利清單、權屬證明文件及有處分權人出具的同意抵押或者質押的證明
（二）採取階段性擔保加抵押的，提供保證人簽署的階段性保證合同及抵押物權屬證明。
（三）採取職工住房公積金權利質押擔保或者聯保擔保的，提供擔保人同意擔保的書面擔保承諾書
（四）採取住房置業擔保公司保證擔保的，提供保證人簽署的保證合同
3、房產抵押擔保：
（一）住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。借款人可以用自有、共有或者第三人所有的住房進行抵押
（二）以所購房屋做抵押的，抵押物價值依據《商品房買賣合同》、完稅證明認定。抵押物價值需要評估的，依據具有資質的房地產評估機構出具的評估報告進行認定
（三）貸款本息清償後，抵押關系當事人到原登記部門辦理抵押登記注銷手續。
（四）繳存職工在非繳存地申請住房公積金貸款時，必須採取房產抵押的擔保方式。申請二手房貸款或者裝修貸款的，應當採用所購買或者所裝修房屋進行抵押的擔保方式。
4、售房單位（開發商）階段性保證加房產抵押：
（一）採取售房單位（開發商）階段性保證加房產抵押擔保方式申請貸款的，原則上要求貸款戶數或者貸款總金額達到一定的規模。各市可根據本地房價、貸款額度等實際情況，在風險可控的范圍內確定貸款戶數和貸款總金額下限
（二）管理中心應當加強對階段性保證擔保人的資格審查，簽訂階段性保證擔保合作協議並辦理相應手續
（三）貸款發放後，管理中心應當定期檢查抵押物建設進度。抵押物竣工交付後，相關當事人應當及時辦理抵押變更登記手續，當抵押權人收存抵押權屬證明後，階段性保證責任方可解除
5、自然人階段性保證加房產抵押：
（一）借款人在所購住房未辦理房產抵押登記手續前，可由兩名或兩名以上住房公積金繳存人提供階段性保證。房產抵押手續一經辦妥後，解除保證人的階段性保證
（二）保證人在保證期間自願凍結其住房公積金賬戶；各保證人住房公積金繳存余額合計不應高於借款人借款總額的10%；各保證人預計剩餘繳存年限不少於5年
住房公積金貸款的擔保方式是怎麼樣
6、質押擔保：
（一）借款人可用國債、商業銀行存單等管理中心和受委託銀行認可的有價證券作為質押物進行擔保
（二）借款人貸款額度不得高於質物票面價值的規定比例
（三）質權人應當對出質人提交的質物進行查詢和認證
（四）質權人應當與出質人簽訂質押合同，辦理質押期間質物凍結止付手續
（五）貸款本息未清償前，質權人應當妥善保管出質人提交的質物，定期檢查，發現問題及時處理
7、自然人聯保加住房公積金質押：
（一）保證人以住房公積金賬戶余額、預期繳存額或者工資和家庭財產為借款人提供全程連帶責任保證。具體方式、比例及操作細則由各管理中心按照所在城市實際情況自行制定
（二）保證人應當書面簽訂擔保書，同意以本人住房公積金或者工資及家庭財產為借款人貸款提供擔保，並在管理中心或繳存銀行辦理住房公積金賬戶提取止付手續或者預期工資及家庭財產質押手續
（三）住房公積金權利質押擔保保證人為管理中心所轄范圍內有相對穩定的工作及承擔連帶責任相應的工資收入，並正常繳存住房公積金的職工
（四）在貸款還清前，申請公積金權利質押擔保的借款人及配偶可以辦理一次性提前足額償還業務，但不能申請按月沖還貸業務
（五）根據聯保保證比例的規定和借款人還款情況，在確保貸款無風險的前提下，可以分次解除聯保人的聯保責任
8、保證擔保：
（一）由管理中心認可的住房置業擔保公司為借款人提供貸款全程連帶責任擔保
（二）提供個人住房公積金貸款保證擔保的保證人，應當是符合國家規定條件設立的具有擔保能力的法人機構
（三）保證人應當與管理中心簽訂書面保證合同。
（四）在保證擔保期間，管理中心與借款人需要變更借款合同的，應當取得保證人的書面同意