㈠ 抵押注銷需要什麼材料
您好，根據您的問題 抵押 注銷需要什麼材料，我有如下回答：首先，辦理 房屋抵押 注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，另外您還需要提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《 房屋所有權 證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》。當上述材料准備齊全後，即可到房產局辦理抵押注銷手續。 不過，需要特別提醒的是，還銀行的 抵押貸款 一般需要一個提前：供還貸款要有一年以上才可以的。達到之後，可向銀行申請提前結清貸款，但有些銀行要求提前一個月申請；銀行同意後，一般幾天內可辦理完畢，同時銀行會出具注銷抵押登記證明；到了房產局，一般當天可辦理注銷抵押登記，但有些城市要一周左右。 就辦理房屋抵押注銷費用而言，其費用雖然不多，但借款人還需做到心中有數：1、查檔費每套50元；2、抵押登記費每套80元；3、抵押換證、變更登記工本費：10元。（此費用僅供參考，具體依據各地區標准而異）。
㈡ 抵押注銷需要什麼材料
抵押注銷的時候需要的材料：
還完貸款以後，去銀行注銷抵押，首先需要填寫一份抵押注銷的申請表。另外還需要出具銀行的貸款結清證明，證明自己已經還完這筆貸款。如果是有抵把證明，那麼就需要提供抵抽證明了。准備好買房合同、抵押合同等材料。同時還需要准備好本人的相關證件，比如身份證原件以及戶口本等。
注銷房屋抵押的流程：注銷房屋抵押，首先需要還完所有的貸款，如果是提前還款，那麼需要繳納一定的違約金。還完所欠下的貸款以後，帶到相關部門去申請注銷抵押。在申請注銷抵押的時候需要准備相關的資料，比如申請注銷抵押的申請表，房產證個人的身份證原件以及戶口本結婚證，以及銀行給的委託書等等，只有將材料帶齊才能辦理注銷抵押。如果是貸款購房，那麼需要把材料准備齊全以後，到相關部門去領取房產證，才能夠辦理這個手續。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。
《個人貸款管理暫行辦法》第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。第十三條貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。第二十六條貸款人應依照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的相關規定，規范擔保流程與操作。按合同約定辦理抵押物登記的，貸款人應當參與。貸款人委託第三方辦理的，應對抵押物登記情況予以核實。以保證方式擔保的個人貸款，貸款人應由不少於兩名信貸人員完成。
㈢ 房產交易中心撤銷抵押需要什麼材料
法律分析：在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四十六條 不動產抵押合同生效後未辦理抵押登記手續，債權人請求抵押人辦理抵押登記手續的，人民法院應予支持。
抵押財產因不可歸責於抵押人自身的原因滅失或者被徵收等導致不能辦理抵押登記，債權人請求抵押人在約定的擔保范圍內承擔責任的，人民法院不予支持；但是抵押人已經獲得保險金、賠償金或者補償金等，債權人請求抵押人在其所獲金額范圍內承擔賠償責任的，人民法院依法予以支持。因抵押人轉讓抵押財產或者其他可歸責於抵押人自身的原因導致不能辦理抵押登記，債權人請求抵押人在約定的擔保范圍內承擔責任的，人民法院依法予以支持，但是不得超過抵押權能夠設立時抵押人應當承擔的責任范圍。
㈣ 解除房產抵押需要什麼手續
法律分析：1、還清貸款後，需要去銀行辦理貸款結清證明，然後將《房產抵押注銷申請表》《房屋他項權證》等資料拿回來。2、貸款人本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料，去原抵押登記部門辦理房產解押手續。3、工作人員對資料進行審核，審核通過以後當場辦理解除抵押，即可拿回不動產權證。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
㈤ 房子抵押注銷怎麼辦理
房子抵押注銷辦理流程如下：一、在貸款還清以後，到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》以及《房屋他項權證》。二、抵押人帶上本人身份證件、《房地產抵押合同》、《房屋所有權證》、《房屋他項權證》以及注銷抵押申請表等，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。三、經審核材料無誤後將在櫃台當場辦理注銷手續。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十九條規定，房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。
㈥ 房子抵押注銷怎麼辦理
辦理房產抵押注銷登記的流程是：
1、在貸款還清以後，到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》以及《房屋他項權證》；
2、抵押人帶上本人身份證件、《房地產抵押合同》、《房屋所有權證》、《房屋他項權證》以及注銷抵押申請表等，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續；
3、經審核，材料無誤後將在櫃台當場辦理注銷手續。
房產抵押需要滿足哪些條件
房產抵押需要條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明；
3、具有良好的的信息記錄和還款意願；
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
5、借款人具有合法有效的購房合同或協議；
6、有貸款人認可的有效擔保。
【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十一條
設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產後，應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後，抵押權人方可優先受償。
㈦ 汽車抵押貸款款還完了注銷需要什麼資料
提交的資料：1、《機動車抵押登記/質押申請表》；2、機動車所有人和抵押權人的身份證明原件和復印件；3、由代理人代理的，還需提交代理人身份證明原件和復印件(代理人為單位的，還需提交經辦人身份證明原件和復印件)，以及機動車所有人的書面委託；4、機動車登記證書；5、屬於被人民法院調解、裁定、判決機動車解除抵押的，還需提交人民法院出具的已經生效的《調解書》。
法律依據：
《民法典》第四百零六條 【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。