公積金卡小額貸款利息

『壹』 用住房公積金貸款的利息是多少

用住房公積金貸款的利息是多少 現行公積金貸款利率為五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。 公積金貸款辦理程序如下： 1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查； 2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批； 3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構； 4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因； 5、受託銀行向借款人發放貸款。 公積金貸款辦理時限： 1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日； 2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。

『貳』 請問公積金貸款利息怎麼算出來的

住房公積金貸款的利息計算，有兩種不同的方式，在銀行貸款買房的情況下，分別為等額本金利息和等額本息利息。住房公積金貸款利息計算主要取決於首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭年數、銀行利率等。具體公式如下：
1、等額本金每月的利息=剩餘本金*當年利率/12；
2、等額本息利息=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))。
截止2019年4月，公積金貸款利率為：1-5年公積金貸款利率為年利率2.75%，5年以上公積金貸款利率3.25%。
公積金貸款時，用戶可貸款的額度要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
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『叄』 公積金貸款能少多少利息算過之後才知道，原來能省這么多！

很多購房者在申請貸款之前，都會猶豫到底是申請商業貸款還是公積金貸款。想要申請公積金貸款，又擔心貸款額度不夠、放款時間過慢。想要申請商業貸款，但又覺得貸款利率太高。公積金貸款能少多少利息？算過之後才知道，原來能省這么多！

公積金貸款能少多少利息？
首先大家來看公積金貸款的利率：五年及以下的貸款利率為五年及以上的貸款利率為其次來看商業貸款利率：短期貸款(六個月內、含六個月)的貸款利率為六個月至一年(含一年)的貸款利率為一至三年(含三年)的貸款利率為五年以上的貸款利率為假設借款人申請了50萬元的貸款額度，選擇以10年為還款期限。按照公積金的基準利率來計算，一年的利息為16250元，十年算下來，借款人一共需要支付162500元。按照的商業貸款利率計算，一年的利息為24500元，十年算下來，一共需要支付245000元。兩者相差82500元。
當然了，以上只是理論性的計算方法。每位購房者的個人資質有所差異，因此能夠申請到的貸款利率也會有所出入。如果購房者申請商業貸款的話，還會有利率折扣之類的優惠。但總的看下來，申請公積金貸款一定是要比商業貸款更劃算的。
最後需要提醒大家的是，公積金的余額數目是能夠影響到公積金貸款額度的。建議購房者在申請公積金貸款之前，不要提取公積金。
以上就是對於「公積金貸款能少多少利息」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

『肆』 公積金貸款利息一般是多少

公積金貸款利息一般是五年以(含)下貸款的年利率是2.75%；五年以上貸款的年利率是3.25%。
公積金貸款的利息=貸款金額×貸款時間×貸款利率。其中貸款金額要看借款人准備借多少錢，貸款時間在1—30年之間，貸款利率會按照公積金貸款基準利率進行浮動執行，一般首套房按基準利率算，二套房利率會上浮10%。
【拓展資料】
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『伍』 公積金貸款利息是多少

法律分析：
一、貸款的確切利息需要根據公積金貸款額度和貸款年限才能准確計算出來。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.30%上調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由3.75%上調至4.00%。
二、利息的計算方式：
1、按月計息計算公式：每月還款額=貸款本金/貸款期月數+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率。
2、按日計息計算公式：每月還款額=貸款本金/貸款期月數+(貸款本金_已歸還貸款本金)×日利率×本期實際天數。
3、實際還款應以每月實際天數計息。等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

法律依據：
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

衍生問題：
住房公積金貸款能提前還款嗎?利息怎麼結算?
可以提前還款，公積金貸款提前還款後利息演算法和原來基本一樣，只是計算利息的本金變為了提前還款後剩下的本金。
1、所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。
2、如果申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款後，相應沖減余貸款本金。
3、銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設當剩餘還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，決定提前還5萬元，那麼，本金就只剩下1萬元。
4、根據有關規定，提前清償的5萬元本金在以後期限不再計息，銀行只就尚未清償的1萬元本金計算利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。

『陸』 公積金基準利率2022，有以下兩種利率詳情

依據 2022 年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為：

1 、個人住房公積金存款：當年繳存、上年結轉年利率均為 1.5% ；

2 、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）年利率為 2.75% ，五年以上年利率為 3.25% 。

以上就是 公積金基準利率 2022 相關內容。

申請公積金貸款要注意什麼

公積金還款可從公積金賬戶中扣除。公積金還款是否從公積金賬戶中扣除主要取決於用戶的選擇。公積金貸款的月還款可以從公積金賬戶或銀行存款賬戶中扣除。大部分情形下，申請者需要提供給銀行的是個人的還款賬戶，用戶可以選擇合適個人的還款賬戶就可以。從公積金賬戶扣除需要辦理公積金還貸業務，每月還款日從賬戶中扣除。從銀行的存款賬戶中扣費，借款人需在每月還款日前依照貸款還款計劃書上的本息金額將賬款存進己設立的儲蓄卡中，直到還款日當日，銀行會自行扣減。假如未及時儲蓄或存款余額不足的從 21 日開始罰息利率計算並收取滯納金。需要留意的是每一次扣費後的賬號賬戶余額要在 10 人民幣以上，不然銀行的扣費系統將按儲蓄不足視作逾期而收取滯納金。 本文主要寫的是 公積金基準利率 2022 有關知識點，內容僅作參考。

『柒』 公積金貸款利率是多少

與商業貸款比，公積金貸款率較低，個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

央行最近的一次調息是2015年10月24日，但僅對商業貸款進行調息，五年期以上基準利率降至4.9%，但並未對公積金進行調整。

【政策來源】

中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。

『捌』 公積金 利息

法律分析：公積金貸款買房子利息是5年期以上年利率是3.25%，5年期以下（含）年利率是2.75%。

住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。公積金能取出來，還需要職工連續繳納六個月到十二個月以上，才可以獲得公積金的提取資格。職工申請提取住房公積金，按以下程序辦理：

1.非按揭購買自住住房的，在支付房款後兩年內提出申請，以後每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款；

2.償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和；

3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用；

4.租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租；

5.符合上述規定的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續；

6.購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核後，由開戶銀行發給《市住房公積金提取登記證》，以後憑《市住房公積金提取登記證》辦理提取手續；

7.原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門託管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實並加具意見後，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續，無上級主管部門，且職工住房公積金在市住房公積金管理中心託管的，持有關證明材料到市住房公積金管理中心辦理審核手續。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。