人行抵押貸款數額規定

① 房屋抵押貸款最多可以貸款多少

截止到2020年2月7日，國內房屋抵押貸款的貸款金額沒有固定數額，根據房產的價值來界定的，但是借款年限有規定，如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。

借款條件：

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩定、合法的收入來源;

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5、銀行規定的其他條件;

(1)人行抵押貸款數額規定擴展閱讀：

貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

7.第二住所證明（保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方住）

② 對個人質押貸款的金額、期限和利率有什麼規定

各家銀行對個人質押貸款額度的規定不盡相同，對於不同質物的個人抵押貸款，其貸款額度也有所區別。例如，中國工商銀行規定個人質押貸款額度單筆（戶）最低1萬元（含），最高不超過2000萬元。中國建設銀行規定個人質押貸款額度起點為人民幣5000元（含）。通過「樂當家」理財卡自助質押的，貸款起點可以為1000元（含）。中國銀行則根據個人質押貸款的質物不同，確定其貸款額度，規定個人存單質押貸款額度起點為人民幣1000元；貸款質押率不超過質押存單面額的90%；憑證式國債質押貸款額度起點為5000元；貸款最高限額應不超過質押權利憑證面額的90%；記賬式國債質押貸款額度起點為5000元；貸款最高限額應不超過記賬式

③ 房產證抵押貸款能貸多少

根據房屋年限，新房和舊房不一樣。

④ 房產證抵押貸款可以貸多少

房產證抵押貸款額度取決於對房產證價值的評估，低於房產證市場價格。一般來說，房產證評估價值受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房產證抵押貸款成數是不超過房產證評估價值的70%。 不過根據房產類型的不同，高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數高只有60%;廠房抵押貸款成數高只有50%。而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。
同時，以下類型的房產證是無法抵押的： 1.面積小於30平方米，房齡大於20年的住房; 2.使用未到五年的經濟適用房; 3.小產權房，為受房管認同; 4.部分已購公房等。
拓展資料
房產證抵押貸款長能貸多長時間
如果是新房抵押，長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
舉例分析，如果你想抵押房產證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，房產證抵押貸款利率是多少如何才能正確的計算歸還利息
首先要搞清這幾個問題： 1、從房產證抵押貸款開始，什麼是房產證抵押貸款? 指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。 2、貸款所具備的條件： 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 房產證的產權要明晰，未做任何其他抵押; 房齡加上貸款年限不超過40年; 房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

⑤ 中國人民銀行可以做房產10成抵押嗎

可以抵押但是做不到10成
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔。

⑥ 抵押貸款限額最高不得超過抵押的多少,是50%還是70%有沒有具體哪條法規規定

沒有具體法規, 一般都是各個銀行自定, 有的銀行最高可以貸到90% 前提是你的資產總額至少要大於你的貸款金額的幾倍,或者讓你買各種銀行產品來證明你有超凡的還款能力,目前北京的銀行普遍都在70%以下

⑦ 想問房產抵押貸款能貸多少

一、《抵押貸款管理辦法》第五條規定，貸款額度最多是房屋估值的7成。一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。
房產證貸款屬於抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產證辦理貸款，必須經過持有者和共有者的同意，並共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據你的還款能力和徵信記錄有重要關聯。銀行是根據你的還貸能力來決定貸款金額。
二、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之後，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你最多有房屋價值的70％的貸款額。
三、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。
更多關於房產抵押貸款能貸多少，進入：https://www.abcgonglue.com/ask/4742031615347353.html?zd查看更多內容

⑧ 中國人民銀行外匯抵押人民幣貸款暫行辦法

第一條抵押貸款的對象。凡在中華人民共和國境內注冊的企業，包括國營企業，集體企業，中外合資經營企業，中外合作經營企業和外資企業，均可以其自有外匯（包括境外借入外匯）作抵押，申請辦理人民幣貸款。第二條抵押貸款的用途。按照外匯來源的性質，抵押貸款可以用於流動資金和固定資產投資。用於固定資產投資的，必須納入國家或地區的固定資產投資計劃。第三條抵押貸款的種類和期限。抵押貸款分為短期和中長期兩種。短期抵押貸款，期限為3個月、6個月、1年；中長期抵押貸款為1年以上的，最長不超過5年。第四條抵押外幣的種類。用於抵押的外匯必須是現匯，目前限於美元、日元、港、西德馬克和英鎊5種。第五條抵押貸款除經濟特區外，由中國人民銀行委託中國銀行和其它金融機構辦理。抵押貸款的人民幣資金，由人民銀行提供。收回的人民幣資金要如數交回人民銀行。此項資金歸人民銀行總行統一管理。第六條抵押貸款的申請和審查。抵押單位應向國家外匯管理局或行地分局申報資金的來源、數額，經核准後方可向人民銀行指定的委託行辦理貸款手續。如系借入的外匯，應提交原借款合同和本息償還計劃。經受託行審查合乎貸款條件後，對超過受託許可權的，應送人民銀行審查。第七條抵押貸款的審批。人民銀行省、自治區、直轄市分行，計劃單列城市分行、深圳經濟特區分行（下簡稱省、區、市分行），應編報年底抵押人民幣貸款計劃，並在總行下達的人民幣貸款額度內掌握審批貸款。審批時，外匯管理分局與人民銀行協調配套。對小額貸款，人民銀行省、區、市分行可給受託授予一定的批准許可權。第八條抵押貸款的發放。抵押貸款經銀行審查同意後，借款單位應與銀行簽定借款合同（附格式）、一式三份，一份由經辦銀行憑以辦理發放貸款手續；一份交外匯管理分局，辦理抵押物登記；一份留企業存查。
委託辦理貸款的手續費，按人民銀行總行統一規定計付。第九條抵押貸款的收回。抵押貸款到期後，借款單位要歸還原數額人民幣，人民銀行退回原數額外匯，不受匯率變動的影響。借款單位不得提前歸還抵押貸款。到期不能歸還銀行貸款的，抵押外匯歸中國人民銀行所有。凡以借入外匯作抵押的，仍由借款單位對原債務關系中的債權人履行償還外債的本息義務。第十條人民幣貸款數額的計算。最高不得超過抵押品按抵押日國家外匯管理局公布的人民幣匯價（買入價）所計算的數額。第十一條抵押貸款的利息。人民幣貸款與用作抵押的外匯，互不計息。第十二條抵押外匯的管理。抵押的外匯由國家外匯管理局統一管理。各地抵押的外匯，由國家外匯管理局各分局，在當地的中國銀行設立存儲專戶。專戶存儲的抵押外匯利息，經人民銀行簽證後，由當地中國銀行統一上劃中國銀行總行，存入人民銀行外匯存款專戶。各級人民銀行收到當地中國銀行的利息通知單後，統一寄中國人民總行會計司營業處。第十三條人民幣資金的撥付和劃繳。人民銀行按照存款實際發放數給受託行撥付人民幣資金。受託行收回的人民幣資金，最遲於次日如數劃繳人民銀行。第十四條統計。增設「外匯抵押人民幣貸款」項目，將「0234」、「0329」科目核算的數字，歸屬在這個項目，上報代號用「94」。抵押的外匯由各地外匯管理分局分別按「抵押外匯收入」和「歸還抵押外匯支出」兩個項目統計匯總上報。第十五條人民銀行省、區、市分行可根據本規定，制定具體實施細則，並報人民銀行總行備案。第十六條本辦法解釋權屬人民銀行總行。第十七條本辦法自文到之日起執行。

⑨ 中國人民銀行房屋抵押貸款都有哪些要求

房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔。