㈠ 第一抵押貸款和第二抵押貸款
再融資無論你的第一次和第二次抵押貸款會降低你的每月按揭供款及資格為你的整體價格較低 。 它還將為您節省金錢，成交費和申請費。 同時，你是看利率和條款，你就可以重新評估您貸款的付款時間表，以更好地滿足您的預算需求。
為什麼一個抵押優於兩
貸款公司寧願一個融資總抵押貸款 ，而不是兩個單獨的貸款。 所以第二次抵押貸款利率至少要高於第一抵押貸款利率。
轉按你的兩個按揭成一個，將有資格為你的低利率房屋貸款。 由於放款主管單位申請費，你會節省金錢所經歷的過程中只有一次。 成交費還可以更便宜。
調整條款
在所有的可能性，你的抵押權有不同的條款。 再融資是一個很好的時間來重新評估這些規定和決定什麼最能符合你的預算的關切。
如果較低的付款讓您操心，然後選擇一個較長遠的。 雖然這會增加你的總的利息成本，它會減輕你的眼前預算的關切。 那麼當你的財務情況好轉，你可以作出還本額以抵銷的利息成本。
當關心的利息費用時，最好先選擇較短的任期同其較低的利率。 您也可以付點，以進一步降低利率。 不過，這只是明智的，如果您打算把貸款幾年來，為了收回成本。
另外就是有時好
在某些情況下，最好是保持兩個獨立的抵押權，以節省金錢。 在某些情況下，你的再融資抵押貸款單獨將得到更好地為您利率整體。 這一點尤其如此，如果你的按揭貸款主要等於百分之八十以上你的家的價值。
如果您計劃將現金部分你家的股權再融資，你可能還需要財務第二按揭分開。 現金再融資貸款，自動增加你的貸款的利率。
為了找到你的最佳選擇，請求尋獲轉你的抵押貸款集中起來，分開。 也要看幾個不同的貸款者，以確保您獲得了最有競爭力的優惠。
㈡ 成都抵押貸款與二次抵押貸款區別
貸款人群抵押貸款：在成都有房產的需求者，貸款房產為全款，全權所有。對抵押物的要求，房齡理論上為95年以後的房產，非紅磚外牆，房屋總層數5層以上，規劃用途為商業或住宅。二次抵押貸款人群：二次抵押建立在一次抵押前提下，抵押人即借款人必須是房產抵押權人必須為銀行的客戶，沒有欠息的行為，有穩定的收入，良好的徵信，有按期償還借款本息的能力，房產剩餘價值高者。當然兩者都應是取得房產證的情況下才能辦理。如果你有不明白的地方與需要可以直接來電詢我159へ8202へ0212周先生，謝謝。
㈢ 銀行抵押貸款一押與二押的區別是什麼
銀行抵押貸款一押與二押的額度不同
銀行抵押貸款一押與二押的條件不同
銀行抵押貸款一押與二押的利率不同
所以，借款人在申請銀行抵押貸款二次抵押的時候，一定要到當地銀行了解清楚，看看該利率是否在自己接受范圍內，不要覺得同樣是申請房抵押貸款，那麼利率應該沒有變化，這是錯誤的。
㈣ 貸款中的二抵是什麼意思二抵有哪幾種類型，區別在哪裡
二抵就是二次抵押的意思，打個比方，價值為200萬的房地產，按照七折的抵押率可以抵押擔保貸款140萬元，該房地產已經為他人抵押擔保了70萬元，現在你需要貸款了，而且是以該房地產抵押，那麼該房地產最多還可以抵押擔保70萬元。而且這種二次抵押時需要原先的抵押權人同意才可以辦理的
㈤ 房產抵債,債權人一押和二押區別
摘要 一抵和二抵的區別
㈥ 二套房抵押貸款和二次抵押貸款有什麼區別
在銀行的叫做一抵，在銀行做一抵之後是可以再到一些機構做二次抵押，叫做二押。但是在機構做了抵押之後在銀行就做不了了
㈦ 房產抵押貸款：一抵和二抵區別在哪
打個比方吧 價值 200萬的房子 ，你貸款了100萬，那麼就算一次抵押了，現在還剩下100萬的空間，你二次抵押，銀行不會貸款給你100萬，只會貸款3-5成給你，然後利息還比一次抵押的高。
㈧ 貸款一押和二押是什麼意思
一押，就是第一次抵押，也就是說，房子是首次抵押，這種情況一般可以發生在房屋按揭貸款，以及全款房抵押貸款上。
二押，也就是通常所說的二次抵押，這種情況一般發生在有過貸款的房產想要再次抵押。
例如：A先生2010年購買房產（房產價值60萬）時辦理了住房貸款，房產做了抵押給建行，向建行貸款30萬，貸款年限20年，現在還在還款中，這是一押；2017年3月，A先生需要再次借款20萬，目前房產評估80萬，貸款機構同意貸款，將該房產辦理抵押貸款，這次辦理的就是二押。
(8)抵押貸款和二抵有啥區別擴展閱讀：
抵押住房貸款房貸風險：
據中國建設銀行信貸部的有關人士介紹，目前個人住房抵押貸款風險主要有3種：
1、借款人方面的風險
個人借銀行（包括住房資金管理機構）的錢用於住房消費，如果不按期還錢便產生了風險，風險產生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢；後者是借款人因失業、傷殘、死亡、離異等原因導致借款人不能如期還錢。
2、開發項目的風險
開發商經營不善，或挪用資金，造成項目不能完工，形成「爛尾」，借款人購買並用來抵押的房產成了「空中樓閣」；借款人購買的房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害。
3、銀行方面風險
對借款人情況審查不嚴；對開發商銷售情況、工程進度、售房款監管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠；缺乏與房屋土地部門必要的聯系，抵押登記不落實；檔案管理不嚴，丟失重要合同單據，由此造成銀行貸款風險。
參考資料來源：搜狗網路-抵押住房貸款