1. 買房需要擔保人嗎擔保人需要承擔什麼責任
法律分析：一般來說買房貸款是不需要擔保人的，只有資質不是很好的人才會被要求有擔保人。擔保人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百八十八條 當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
2. 房貸擔保人需要什麼條件
一、房貸擔保人需要什麼條件
1、房貸擔保人需要以下條件：
（1）擁有完全的民事行為能力；
（2）擁有穩定的收入；
（3）具有本地城鎮常住戶口或者有效居留身份；
（4）住房公積金賬戶連續正常繳存6個月以上並且賬戶內有1年以上的繳存額；
（5）沒有公積金貸款的不良債務。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百八十八條
設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
二、房貸擔保人的風險有哪些
房貸擔保人有以下風險：
1、貸款買房子，如果為其他人做了擔保，而貸款人無法償還債務，需要由擔保人來為其償還。如果買房子所貸款的金額比較大，貸款人沒有能力付清，因此背上巨額的債務；
2、擔保分為一般擔保和連帶擔保，如果雙方之間沒有任何的約定，就會被認為是連帶擔保。債務到期了之後，貸款人不能夠履行義務償還，擔保人就需要承擔連帶的責任，要償還本金和利息。
3. 買房貸款需要擔保人嗎
法律分析：購房貸款一般不需要擔保人，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔保人擔保。房屋按揭貸款需要擔保人這種情況不太常見，但是也不排除這種可能性。若借款人還款能力較弱，銀行方面為了控制貸款風險，就會要求借款人提供擔保人，共同承擔還款責任。如果貸款人無法償還貸款的時候，擔保人就會按照約定履行債務或者承擔責任的行為，也就是說銀行會找擔保人來償還剩餘的貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百八十二條 保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。
保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
第六百八十三條 機關法人不得為保證人，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。
4. 貸款買房擔保人承擔什麼責任
法律分析：1、首先，擔保人不是你想當就能當的，必須信用良好、收入平穩，公積金連續繳存滿足一定年限，一些公積金中心甚至會對擔保人的工作單位有要求。
2、除此之外，擔保人還要承擔一些責任，如果貸款人不能向銀行按時還款，公積金中心是有權向擔保人追償的。
3、另外還有不能使用自己攻擊機的風險。如果選擇的擔保方式是「自然人聯保加住房公積金質押」，這種情況下擔保人是解除不了擔保關系的，也就是說在貸款人還清房貸之前擔保人無法使用自己的公積金。另外一種擔保方式「自然人階段性保證加房產抵押」，可以在辦理了房產抵押手續後就可以解決擔保關系，擔保人也就可以使用自己的公積金了，這一點要注意。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百八十一條 保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。
5. 房屋貸款擔保人需要什麼條件
法律分析：(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)對首付款的要求，銀行間有些許差異。(5)有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。(6)具有購房合同或協議。(7)貸款人規定的其他條件。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
6. 購房貸款擔保人需要承擔什麼責任
法律分析：購房貸款擔保人在借款人還不上貸款的情況下需要承擔還款責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百八十一條 保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。第七百條 保證人承擔保證責任後，除當事人另有約定外，有權在其承擔保證責任的范圍內向債務人追償，享有債權人對債務人的權利，但是不得損害債權人的利益。
7. 房貸擔保人有什麼要求
一般來說，房貸擔保人需要的條件有四個：擁有完全的民事行為能力。擁有穩定的收入。具有本地城鎮常住戶口或者有效居留身份。住房公積金賬戶連續正常繳存6個月以上並且賬戶內有1年以上的繳存額。沒有公積金貸款的不良債務。
拓展資料：
第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。第三人提供擔保，未經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。
抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容。但是，抵押權的變更未經其他抵押權人書面同意的，不得對其他抵押權人產生不利影響。債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。質權人可以放棄質權。債務人以自己的財產出質，質權人放棄該質權的，其他擔保人在質權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。