⑴ 房屋貸款銀行抵押什麼證
房屋貸款中，銀行主要抵押的是房產證和他項權證。
詳細解釋如下：
在房屋貸款過程中，當借款人將房產作為抵押物時，銀行會要求借款人提供房產證。房產證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，銀行通過抵押房產證，確保在借款人無法按時償還貸款時，對其抵押的房產有優先受償權。
除了房產證，銀行還會要求抵押他項權證。他項權證是證明房屋上存在其他權利的文件，包括抵押權等。在房屋貸款的情況下，他項權證會註明銀行作為抵押權人的權利范圍和順序。通過抵押他項權證，銀行能夠確保其作為抵押權人的地位，保障其貸款安全。
此外，根據具體的貸款政策和銀行要求，可能還需要其他相關證件和資料，如借款人的身份證明、收入證明、徵信報告等。這些資料都是為了評估借款人的還款能力和資信狀況，以確保貸款的安全性和可靠性。
總之，在房屋貸款過程中，銀行主要抵押的是房產證和他項權證，以確保貸款的安全和銀行的權益。在辦理房屋貸款時，借款人應提前了解相關政策和要求，確保提供完整的資料，以便順利辦理貸款手續。