項目貸款的擔保

『壹』 貸款的擔保的方式

法律分析：在我國貸款擔保方式主要有三種，分別是保證、抵押和質押。三種貸款擔保方式借款人可以根據自己情況單獨使用或者結合使用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

『貳』 項目融資擔保的項目擔保的主要類型

直接擔保 在項目融資中是指有限責任的直接擔保。指擔保的責任根據擔保的金額或者擔保的有效時間加以限制。
1.有限金額的擔保 資金缺額擔保即是典型的有限金額擔保。
2.限制時間的擔保 項目在建設期和試生產期的「完工擔保」是最為典型的在時間上加以限制的有限責任直接擔保。 間接擔保 在項目融資中指擔保人不以直接的財務擔保形式為項目提供的一種財務支持。
間接擔保多以商業合同和政府特許權協議形式出現。最常見的間接擔保是以「無論提貨與否均需付款」為基礎發展起來的一系列合同形式。其中包括「提貨與付款」合同，「供貨或付款」合同，以及「無論使用服務與否均需付款」合同。 或有擔保 是針對一些由於項目投資者不可抗拒或不可預測因素所造成項目損失的風險所提供的擔保。
或有風險的擔保按其風險的性質可分成三類：
一、針對項目由於不可抗拒因素造成的風險。
二、針對項目的政治風險。
三、針對與項目融資結構特性有關的並且一旦變化將會嚴重改變項目經濟強度的一些項目環境風險。 1、項目完工擔保
項目完工擔保主要屬於僅僅在時間上有所限制的擔保形式，即在一定的時間范圍內，項目完工擔保人對貸款銀行承擔著全面追索的經濟責任。
完工擔保的提供者主要有：一、項目的投資者；二、承建項目的工程公司或有關保險公司。
完工擔保一般包括以下三個方面的基本內容：1、完工擔保的責任；2、項目投資者履行完工擔保義務的方式；3、保證項目投資者履行擔保義務的措施
2、無貨亦付款合同
它是國際項目融資所特有的擔保形式，它體現的是項目公司與項目購買者之間的長期銷售合同關系。無貨亦付款合同有不同的方式，主要是產品購買方同項目公司簽訂無貨亦付款合同，項目公司以此為憑進行項目融資。
無貨亦付款合同是長期合同。
無貨亦付款責任者的義務是無條件的，這是無貨亦付款合同的核心 。 項目公司的物權擔保指項目公司或第三方以自身資產為履行貸款債務提供擔保 。
主要物權擔保形式有：
1、不動產物權擔保。
2、動產物權擔保。
3、浮動設押。 1、准擔保交易
（1）融資租賃
（2）出售和租回
（3）出售和購回
（4）所有權保留
2、東道國政府的支持

『叄』 貸款擔保有的方式有什麼

貸款擔保有三種方式，包括保證、抵押和質押。保證擔保是指保證人與貸款機構約定，當借款人無法按期償還貸款時，由保證人按照合同約定履行債務，保證人只能由具備代為清償債務能力的法人、其他組織或公民可以擔當。抵押擔保是指借款人將符合要求的某一個財產抵押給貸款機構，可以是動產，也可以是不動產，但是財產的所有權並不發生轉移，只是轉移了抵押物的佔有權，而且當借款人無力償還貸款時，銀行有權優先受償變賣該抵押物的價款。質押擔保是指借款人將自己的動產或權利抵押給貸款機構，同樣只是轉移了佔有權，當借款人無法按時償還貸款時，銀行有權處置抵押物，並將變賣所得價款用於優先清償貸款。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

『肆』 貸款擔保的方式有哪些

1、保證
保證是指保證人和債權人約定，與債務人不履行債務時，由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。
2、抵押
抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的佔有，將抵押財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
3、質押
質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人佔有，或者將其財產權利交由債權人控制，將該動產或者財產權利作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該動產或者財產權利折價，或者以拍賣、變賣該動產或者財產權利的價款優先受償。
4、留置
留置是指在保管合同、運輸合同、加工承攬合同中，債權人依照合同約定佔有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照擔保法規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
5、定金
定金是指合同當事人一方為了擔保合同的履行，預先支付另一方一定數額的金錢的行為。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行合同約定的債務的，無權要回定金；收受定金的一方不履行合同約定的債務的，應當雙倍返還定金。
上述5種擔保方式中，留置是法定擔保方式，即債權人依照法律規定行使留置權，無需當事人之間約定。其他4種擔保方式需由當事人之間約定，是協議的擔保方式。

『伍』 項目融資中的風險擔保有哪些

項目融資中的風險擔保有哪些

項目融資是一種以項目的未來收益和資產作為償還貸款的資金來源和安全保障的融資方式，項目中小企業融資信用保證結構的核心是中小企業融資的債權擔保。分為物的擔保和人的擔保。以下是我整理的項目融資中的風險擔保有哪些的相關內容，一起來看看吧。

物的擔保：包括對項目的不動產和有形資產的抵押，對無形資產設置擔保物權等幾個方面。比較直接，法律的界定也比較清楚。經常使用的有兩種形式：

抵押：為提供擔保而把資產的所有權轉移於債權人（抵押權人），但是附有一項明示或默示的條件，即該項資產的所有權應在債務人履行其債務後重新轉移於債務人。

擔保：不需要資產和權益佔有的轉移或者所有權的轉移，而是債權人或債務人之間的一項協議。根據此協議，債權人有權使用該項擔保條件下資產的收入來清償債務人對其的責任，並享有優先的請求權。

人的擔保：人的擔保在項目中小企業融資中的基本表現形式是項目擔保，是在貸款銀行認為項目自身物的擔保不夠充分時而要求借款人提供的一種人的擔保。是一種以法律協議的形式做出的承諾，依據這種承諾擔保人向債權人承擔了一定的義務。

它在項目中小企業融資中有兩方面的作用：

1、項目的投資者可以避免承擔全部的和直接的項目債務責任，項目投資者的責任被限制在有限的項目發展階段之內或者有限的金額金額之內。

2、採用項目擔保形式一，項目投資者可以將一定的項目風險轉移給第三方。

項目擔保人：包括三個方面：項目投資者、與項目利益有關的第三方參與者、商業擔保人。

項目投資者：項目的直接投資者和主辦人作為擔保人是項目中小企業融資結構中最主要和最常見的一種形式。

與項目利益有關的第三方參與者：指在項目的直接投資者之外尋找其他與項目開發者有直接或見解利益關系的機構為項目的建設或者項目的生產經營提供擔保。大致分為以下幾種類型：

政府機構 這種方式極為普遍，尤其是對發展中國家的大型項目的建設是十分重要的，政府的介入可以減少政治風險和經濟政策風險。對於工業化國家，這種方法可以避免政府的直接股份參與。

與政策開發有直接利益關系的商業機構 其目的是通過為項目中小企業融資提供擔保而換取自己的長期商業利益。

這種商業機構可以分為以下三類：

（1）工程公司;

（2）項目設備或主要原材料的供應商;

（3）項目產品（設施）的用戶。

世界銀行、地區開發銀行等國際性金融機構

這類機構雖然與項目的開發並沒有直接的利益關系，但是為了促進發展中國家的經濟建設，對於一些重要的項目，有時可以尋求到這類機構的貸款擔保。

商業擔保人：商業擔保人是以提供擔保作為一種贏利的手段，承擔項目的風險並收取擔保服務費用 。商業擔保人往往是通過分散化經營降低自己的風險。

其提供服務的兩種基本類型是：

（1）擔保項目投資者在項目中或者項目中小企業融資中所必須承擔的義務。這類擔保人一般為商業銀行、投資公司和一些專業化金融機構，所提供的擔保一般為銀行信用證或銀行擔保。這種擔保基本上有三方面的作用：其一，擔保一個資金不足或者資產不足的項目公司對其貸款所承擔義務;其二，擔保項目公司在項目中對其他投資者所承擔的義務;其三，在提供擔保人和擔保受益人之間起到一種中介作用。

（2）為了防止項目意外時間的發怔。這種擔保人一般為各種類型的保險公司。

項目擔保的范圍：商業風險擔保、政治風險擔保、不可預見風險。

商業風險擔保：是項目中小企業融資的主要風險。包括項目完工、生產成本控制和產品市場三個方面。

項目完工：一個項目能否在規定的預算內和規定的時間內建成投產，達到「商業完工」標准，是組織項目中小企業融資的基礎。近年來的新趨勢是需要由貸款銀行和投資者共同承擔此風險。

生產成本控制：進入正常生產階段後，項目的經濟強度在很大程度上取決於對生產成本的控制。對生產成本的控制，一種有效的方法是通過由項目公司和提供項目生產所需要的主要原材料、能源和電力的供應商簽訂長期供應合同來實現的。

產品市場：項目的銷售和價格是決定項目成敗的另一 重要環節。因而降低市場風險同樣也是項目擔保所必須面對的一個主要問題。其實現手段主要包括「無論提貨與否均需付款」協議和「提貨與付款」協議。

政治風險擔保：對於在政治環境不穩定的國家開展投資活動，具有很高的政治風險。而僅僅憑投資者本身也很難解決項目的政治風險問題。一般需要第三方提供擔保。這種角色通常由項目所在國政府和中央銀行擔任。有時還需要世界銀行、地區開發行以及一些工業國家的出口信貸和海外投資機構等所提供的擔保。

不可預見風險：也稱或有風險，避免這類風險主要也是採用商業保險的方法解決。

安排項目擔保的步驟可以分為四個階段：

一、貸款銀行向項目投資者或第三方擔保人提出項目擔保的要求;

二、項目投資者或第三方擔保人可以考慮提供公司擔保，如果公司不被接受，則要考慮提供銀行擔保。

三、在銀行提供擔保的情況下，項目擔保成為擔保銀行與擔保受益人之間的一種和約關系。

四、如果項目所在國與提供擔保的銀行不在同一國家時，有時擔保受益人會要求擔保銀行安排一個當地銀行作為其代理人，承擔擔保義務，而擔保銀行則承諾償付其代理人的全部費用。

項目擔保的類型：

直接擔保、間接擔保、或有擔保、意向性擔保。其承擔的經濟責任是有限的。

直接擔保：在項目中小企業融資中是指有限責任的直接擔保。擔保責任根據的金額或者擔保的有效時間加以限制。

間接擔保：在項目中小企業融資中指擔保人不以直接的財務擔保形式為項目提供的一種財務支持。間接擔保多以商業合同和政府特許權協議形式出現。多以「無論提貨與否均需付款」概念為基礎發展起來的一系列合同形式。其中包括「提貨與付款」合同，「供貨或付款」合同，以及「無論使用服務與否均需付款」合同。

或有擔保：是針對一些由於項目投資者不可抗拒或不可預測因素所造成項目損失的風險所提供的擔保。

可分成三類：

一、由於不可抗拒因素造成的風險;

二、項目的政治風險;

三、與項目中小企業融資結構特性有關的並且一旦變化將會嚴重改變項目經濟強度的一些項目環境風險。

意向性擔保：

嚴格意義上的意向性擔保不是一種真正的擔保，因其不具備法律意義上的約束力，僅僅表現出擔保人有可能對項目提供一定支持的意願。經常採用的形式是支持信。它起到的擔保作用在本質上是由提供該信的機構向貸款銀行做出的一種承諾，保證向其所屬機構（項目公司）施加影響以保證後者履行其對於貸款銀行的債務責任。

三種主要的擔保形式：

一、項目完工擔保;

二、資金缺額擔保;

三、以「無論提貨與否均需付款」協議和「提貨與付款」協議為基礎的項目擔保。

項目完工擔保：大多數的項目完工擔保屬於僅僅在時間上有所限制的擔保形式，即在一定的時間范圍內，項目完工擔保人對貸款銀行承擔著全面追索的經濟責任。另外，「商業完工」的標准及檢驗是相當嚴格和具體的。完工擔保的提供者主要有：

一、項目的投資者;

二、承建項目的工程公司或有關保險公司。無論採用哪種方式，完工擔保一般包括以下三個方面的基本內容：

1、完工擔保的`責任;

2、項目投資者履行完工擔保義務的方式;

3、保證項目投資者旅行擔保義務的措施。

資金缺額擔保：有時也稱為現金流量缺額擔保，是一種在擔保資金額上有所限制的直接擔保，主要用作為一種支持已經進入正常生產階段的項目中小企業融資結構的有限擔保。

這種擔保有兩個目的：

一、保證項目具有正常運行所必須的最低現今流量，即最少具有支付生產成本和償付到期債務的能力;

二、在項目投資者出現違約時，或者重組及出售項目資產時保護貸款銀行的利益，保證債務的回收。

以「無論 提貨與否均需付款」協議和「提貨與付款」協議為基礎的項目擔保：這兩項協議是項目中小企業融資結構中項目產品（或服務）的長期市場銷售合約的統稱。在所有類型的項目中小企業融資中都得到應用。

1、協議的性質：「無論提貨與否均需付款」協議為一種由項目公司與項目的有形產品或無形產品的購買者之間所簽訂的長期的無條件的供銷協議。與傳統的貿易合同或服務性合同的本質區別是項目產品的購買者對購買產品義務的絕對性和無條件性。「提貨與付款」協議是在取得產品的條件下才履行協議確定的付款義務。

2、協議的種類：大體有三種：

（1）生產型項目多採用「無論提貨與否均需付款」協議和「提貨與付款」;

（2）生產服務型項目多採用「運輸量協議」;

（3）長期穩定的能源、原材料供應項目多採用「供貨或付款」協議。

3、協議的基本結構：與傳統的長期銷售合同基本相同。

但需注意以下方面的內容：

（1）合同期限：要與項目中小企業融資的貸款期限一致;

（2）合同數量：一是在合同期限內採用固定的總數量條件下這部分固定數量產品的收入將足以支付生產成本和償還債務;二是包括100%的項目公司產品，而不論其生產數量在貸款期間是否發生變化。

（3）合同產品的質量規定：一般採用工業部通常使用的本國標准或國際標准，因為這種產品最終要在本國市場或國際時常上具有競爭力。

（4）交貨地點與交貨期：通常的交貨地點是在剛剛跨越項目所屬范圍的那一點上;交貨期的原則是要求根據協議所得收入具有穩定的周期性。

（5）價格的確定和調整：第一種形式是完全按照國際市場價格制訂價格公式，並隨著國際市場價格的變化而變化;二是採用固定價格的定價公式;三是採用實際生產成本加一個固定投資收益的定價公式。

（6）生產的中斷和對不可抗拒事件的處理。項目公司應拒絕使用含義廣泛的不可抗拒事件條款，在生產中斷問題上，明確規定生產中斷的期限以及執行合同的影響力。

（7）合同權益的轉讓：由於此類合同是項目中小企業融資結構中的一種重用擔保措施，所以貸款銀行對於合同權益的可轉讓性以及有效連續性均要求有明確的規定和嚴格的限制。一是合同權益要求能夠以抵押、擔保等法律形式轉讓給貸款銀行或貸款銀行指定的受益人;二是合同權益由於合同雙方發生變化而出現的轉讓要求需要貸款銀行的事先批准;三是在合同權益轉讓時，貸款銀行對合同權益的優先請求要不受到任何挑戰，具有有效連續性。

【拓展】項目融資的方式

企業融資方式即企業融資的渠道。它可以分為兩類：債務性融資和權益性融資。前者包括銀行貸款、發行債券和應付票據、應付賬款等，後者主要指股票融資。債務性融資構成負債，企業要按期償還約定的本息，債權人一般不參與企業的經營決策，對資金的運用也沒有決策權。權益性融資構成企業的自有資金，投資者有權參與企業的經營決策，有權獲得企業的紅利，但無權撤退資金。

1、銀行貸款。銀行是企業最主要的融資渠道。按資金性質，分為流動資金貸款、固定資產貸款和專項貸款三類。專項貸款通常有特定的用途，其貸款利率一般比較優惠，貸款分為信用貸款、擔保貸款和票據貼現。

2、股票籌資。股票具有永久性，無到期日，不需歸還，沒有還本付息的壓力等特點，因而籌資風險較小。股票市場可促進企業轉換經營機制，真正成為自主經營、自負盈虧、自我發展、自我約束的法人實體和市場競爭主體。同時，股票市場為資產重組提供了廣闊的舞台，優化企業組織結構，提高企業的整合能力。

3、債券融資。企業債券，也稱公司債券，是企業依照法定程序發行、約定在一定期限內還本付息的有價證券，表示發債企業和投資人之間是一種債權債務關系。債券持有人不參與企業的經營管理，但有權按期收回約定的本息。在企業破產清算時，債權人優先於股東享有對企業剩餘財產的索取權。企業債券與股票一樣，同屬有價證券，可以自由轉讓。

4、融資租賃。融資租賃，是通過融資與融物的結合，兼具金融與貿易的雙重職能，對提高企業的籌資融資效益，推動與促進企業的技術進步，有著十分明顯的作用。融資租賃有直接購買租賃、售出後回租以及杠桿租賃。此外，還有租賃與補償貿易相結合、租賃與加工裝配相結合、租賃與包銷相結合等多種租賃形式。融資租賃業務為企業技術改造開辟了一條新的融資渠道，博凱投資採取融資融物相結合的新形式，提高了生產設備和技術的引進速度，還可以節約資金使用，提高資金利用率。

5、海外融資。企業可供利用的海外融資方式包括國際商業銀行貸款、國際金融機構貸款和企業在海外各主要資本市場上的債券、股票融資業務。

中小企業融資渠道和融資方法

企業可能從哪些渠道獲得融資？融資渠道的選擇，國外中小企業的融資渠道多樣化，近幾年的實踐證明，融資渠道在拓展，融資方法在改變。投資理財講師張雪奎，根據中小企業融資實踐，提出一些看法。另外國外中小企業的融資渠道多樣化，也值得中國的中小企業和政府相關機構學習與借鑒。

多樣化的股權觸資渠道

1、老闆自主投資。中小企業資本構成主要以自籌資金為主、自籌資金的比重一般都在50%～60%。在自籌資金中，主要是業主（或其朋友、家庭成員、合夥人、股東）投入的資本。業主資本是中小企業得到的第一筆資金，屬於「內部人融資（insider finance）」、業主們了解企業的情況，相信企業能夠成功，並願意冒風險投資。據美國統計，中小企業業主儲蓄投資佔中小企業投資的45%左右。

2、「天使」投資。「天使」投資者統稱為富有的投資者，法律上稱個人授信投資者，通常是那些熟悉投資行業的個人或企業。有相當多的「天使」投資者可能是出於戰略發展的目的而投資，並且對接受投資的業主在事先都有一定的了解，因此、 大大降低了信息的不對稱。「天使」投資所形成的「天使資本（angel finance）」實際上是一種換取創業企業股份所有權的資本。目前，「天使」資本遍布美國、加拿大、澳大利亞和紐西蘭，其中以美國規模最大且最活躍，歐洲次之。在中國，天使投資也逐漸拓展開，主要體現在風險投資方面。

3、創業投資者投資。創業投資者投資通常是由確定多數或不確定多數投資者以集合投資方式設立基金，委託專業性的創業投資管理機構管理和運用基金資產，主要是對未上市創業企業尤其是科技型未上市創業企業提供權益資本，並通過資本經營服務直接參與企業創業，當企業創業成功即退出投資，以實現資本增值和進行新一輪投資。創業投資者設立基金時往往將目標鎖定在自己熟悉的一個或少數幾個行業， 並通過設定高達40%～80%的回報來彌補投資失敗的損失。扣除投資失敗因素，投資者總的回報一般在20%以上。國外以美國，日本和英國的創業投資基金比較發達。

『陸』 什麼是項目融資擔保

融資擔保公司經營范圍為：
（一）貸款擔保。
（二）票據承兌擔保。
（三）貿易融資擔保。
（四）項目融資擔保。
（五）信用證擔保。
（六）其他融資性擔保業務
（經監管部門批准，可以經營一部分非融資擔保業務）。
非融資性擔保公司經營范圍：
（一）訴訟保全擔保。
（二）投標擔保、預付款擔保、工程履約擔保、尾付款如約償付擔保等履約擔保業務。
（三）原材料賒購擔保、設備分期付款擔保、財產保全擔保、租賃合同擔保、其他合同擔保。
（四）與擔保業務有關的融資咨詢、財務顧問等中介服務。
注意：其實很多擔保公司就等於錢庄，雖然有時候比銀行方便，但是請樓主看清你要找的擔保公司人員素質和利息定位。搞清楚了再絕對。

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『柒』 項目貸款必須抵押嗎

項目貸款需要提供合法有效的擔保，因為項目貸款的金額一般都比較大，所以銀行肯定是不會選擇吃虧的，那麼你就要有相應的有效擔保。
一、項目貸款有哪幾種貸款？
1.基本建設貸款：是指用於基礎設施、市政工程、服務設施等基本建設和以擴大再生產為主體的新建、擴建生產性項目的貸款。
2.技術改造貸款：指為現有企業以內涵拓展和再生產為重點的技術改造項目發放的貸款。
3.科技開發貸款：指為研究開發新技術、新產品，將科技成果轉化或應用於生產領域而發放的貸款。
4.商業網點貸款：指商業、餐飲、服務企業在自籌建設資金不足以擴大網點、改善服務設施、增加倉儲面積時向銀行申請的貸款。
5.並購貸款：為滿足國內優勢客戶在重組重組過程中的融資需求而發放的貸款，用於境內其他企事業單位有償並購、已完成項目及資產債務重組。並購貸款是項目貸款的一種特殊形式。
二、項目貸款條件
1.項目必須有資金，並且要是國家規定的比例；
2.項目符合貸款銀行的貸款投資，符合國家產業和信貸政策；
3.項目需要相關部門審批的，在申請貸款前必須持有相關部門的批准文件；
4.項目所在地實行貸款憑證管理的地區，需持有中國人民銀行頒發的貸款憑證，在銀行有基本賬戶或一般存款賬戶。
5.符合國家其他相關規定的貸款人個人信用、個人資質狀況良好等其他條件，以辦理貸款所需條件為准。
綜上所述，如果想進行項目貸款的話，首先貸款人必須要徵信良好，而且在進行項目貸款時，是需要有相應的合法的擔保，銀行才會給你放貸款，並且項目貸款有好幾種貸款類型，比如基本建設貸款，技術改造貸款等。

『捌』 什麼是項目融資擔保

中小企業項目融資貸款方式

項目融資即項目的承辦人（即股東）為經營項目成立一家項目公司，以該項目公司作為借款人籌借貸款，並以項目公司本身的現金流量和收益作為還款來源，以項目公司的資產作為貸款的擔保物。該融資方式一般應用於現金流量穩定的發電、道路、鐵路、機場、橋梁等大型基建項目，目前應用領域逐漸擴大，例如已應用到大型石油化工等項目上。

項目融資的方式有兩種：

1． 無追索權的項目融資
無追索權的項目融資也稱為純粹的項目融資，在這種融資方式下，貸款的還本付息完全依靠項目本身的經營效益。同時，貸款銀行為保障自身的利益必須從該項目擁有的資產取得物權擔保。如果該項目由於種種原因未能建成或經營失敗，其資產或收益不足以清償全部的貸款時，貸款銀行無權向該項目的主辦人追索。

2． 有追索權的項目融資
除了以貸款項目的經營收益作為還款來源和取得物權擔保外，貸款銀行還要求有項目實體以外的第三方提供擔保。貸款行有權向第三方擔保人追索。但擔保人承擔債務的責任，以他們各自提供的擔保金額為限，所以稱為有限追索項目融資。

申辦條件

1． 項目本身已經經過政府有權審批部門批准立項。

2． 項目可行性研究報告已經政府有關部門審查批准。

3． 引進國外技術、設備、專利等已經政府經貿部門批准。

4． 項目生產所需的原材料有穩定的來源，並能夠簽訂原料供貨合同或意向書。

5． 項目公司能夠向貸款人提供完工擔保、基建成本超支安排，同意將保險權益轉讓貸款人，同意將項目的在建工程及其形成的固定資產抵押給貸款人，同意將項目的收益質押給貸款人。項目股東同意將各自的股權質押給貸款人。

6． 項目產品銷售渠道暢通，最好有"照付不議"產品購銷合同。

7． 項目產品經預測有良好的市場前景和發展潛力，盈利能力較強。

8． 項目建設地點及建設用地已經落實。項目建設以及生產所需的水、電、通訊等配套設施已

經落實。

提供資料

1． 國家有權部門對項目可行性研究報告的批准文件；

2． 有關環保部門的批准文件；

3． 外商投資企業需提供對外貿易和經濟合作部批準的合資合同和章程及有關批復；

4． 法人營業執照復印件；

5． 稅務登記證（國稅、地稅）；

6． 中華人民共和國組織機構代碼證復印件；

7． 外匯登記證復印件（外商投資企業）；

8． 建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等；

9． 法定代表人身份證明；

10．貸款卡。

11．關於"照付不議"購銷合同、原料供應合同、完工擔保、成本超支安排、保險權益轉讓、在建工程及其形成的固定資產抵押、項目的收益權質押、項目股東股權質押等意向性文件。

申請程序

1． 項目公司向我們業務部門提出關於項目融資貸款的需求。

2． 我們與項目公司就"照付不議"購銷合同、原料供應合同、完工擔保、成本超支安排、保險權益轉讓、固定資產抵押、項目的收益權質押、項目股東股權質押等各項融資的安排意向進行磋商並達成一致意見。

3． 銀行按照貸款審批程序，對項目進行審批。

4． 項目貸款獲得批准後，項目公司與貸款銀行就全部融資協議文本進行磋商。

5． 簽署協議並提取貸款。

收費標准

項目融資各項費用的收費標准由雙方通過合同確定。

『玖』 項目貸款的4個基本條件

項目必須具有資本金，並且是國家規定的比例，項目符合貸款銀行的貸款投向，符合國家的產業、信貸政策；如果該項目需要相關部門審批，在申請貸款之前，須持有相關部門的批准文件；如果該項目設立在實行貸款證管理地區，需要持有人民銀行頒發的貸款證
一，項目貸款是指為某一特定工程項目而融通資金的方法，它是國際中、長期貸款的一種形式，工程項目貸款的簡稱。由於通貨膨脹和新建大型工程項目所需費用急劇增長，投資風險也越來越大；另外有些政府或企業的資金被佔用在正在進行的工程項目中，也使得它無力再舉辦新的大型工程。
二，為了促進大型工程的建設及開拓資金運用的新途徑，一些銀行興辦了這種工程項目貸款業務。這種業務與各種傳統的融資業務有所不同，除了向銀行貸款要求的需有項目主辦人之外，還需有一個為工程項目而新建立的項目單位來進行籌資、建造和經營管理這一項目。這也是其特色之一。
三，項目貸款，也被稱為項目融資，或項目籌資，是以項目本身具有比較高的投資回報可行性或者第三者的抵押為擔保的一種融資方式。主要抵押形式包括：項目經營權，項目產權和政府特別支持（具備文件）等。項目融資與一般貸款最大的區別是歸還貸款的資金來自於項目本身，而不是其他來源。
四，項目貸款一般是中長期貸款，也有用於項目臨時周轉用途的短期貸款。工商銀行項目貸款按項目性質、用途、企業性質和產品開發生產不同階段劃分，主要有以下幾種貸款。
五，為充分滿足不同客戶的需求，我行還開發了臨時周轉貸款及並購貸款等項目貸款業務品種。