A. 海外貸款買房需要國內擔保人
需要。
如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。
在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。
B. 中行上海跨境擔保內保外貸用途有哪些
上海跨境擔保內保外貸用途：
1、內保外貸項下資金用途應當符合以下規定：
（1）內保外貸項下資金僅用於債務人正常經營范圍內的相關支出，不得用於支持債務人從事正常業務范圍以外的相關交易，不得虛構貿易背景進行套利，或進行其他形式的投機性的交易。
（2）未經外匯局批准，債務人不得通過向境內進行借貸、股權投資或證券投資等方式將擔保項下資金直接或間接調回境內使用。
2、擔保項下資金不得用於境外機構或個人向境內機構或個人進行直接或間接的股權、債權投資，包括但不限於以下行為：
（1）債務人使用擔保項下資金直接或間接向在境內注冊的機構進行股權或債權投資。
（2）擔保項下資金直接或間接用於獲得境外標的公司的股權，且標的公司50%以上資產在境內的。
（3）擔保項下資金用於償還債務人自身或境外其他公司承擔的債務，而原融資資金曾以股權或債權形式直接或間接調回境內的。
（4）債務人使用擔保項下資金向境內機構預付貨物或服務貿易款項，且付款時間相對於提供貨物或服務的提前時間超過1年、預付款金額超過100萬美元及買賣合同總價30%的（出口大型成套設備或承包服務時，可將已完成工作量視同交貨）。
3、內保外貸合同項下發生以下類型特殊交易時，應符合以下規定：
（1）內保外貸項下擔保責任為境外債務人債券發行項下還款義務時，境外債務人應由境內機構直接或間接持股，且境外債券發行收入應用於與境內機構存在股權關聯的境外投資項目，且相關境外機構或項目已經按照規定獲得國內境外投資主管部門的核准、登記、備案或確認；
（2）內保外貸合同項下融資資金用於直接或間接獲得對境外其他機構的股權（包括新建境外企業、收購境外企業股權和向境外企業增資）或債權時，該投資行為應當符合國內相關部門有關境外投資的規定；
（3）內保外貸合同項下義務為境外機構衍生交易項下支付義務時，債務人從事衍生交易應當以止損保值為目的，符合其主營業務范圍且經過股東適當授權。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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C. 中行上海跨境擔保內保外貸辦理流程是什麼
上海跨境擔保內保外貸辦理流程：融資性內保外貸需向分行貿易金融部逐筆報批才可辦理。
1、自行簽訂內保外貸合同在遵守國家法律法規、行業主管部門規定及外匯管理規定的前提下，擔保人可自行簽訂內保外貸合同。
2、擔保登記：
（1）擔保人為銀行：由擔保人通過數據介面程序或其他方式向外匯局資本項目信息系統報送內保外貸相關數據。
（2）擔保人為非銀行金融機構或企業：在簽訂擔保合同後15個工作日內到所在地外匯局辦理內保外貸簽約登記手續。登記時應提供以下材料：關於辦理內保外貸簽約登記的書面申請報告（內容包括公司基本情況、已辦理且未了結的各項跨境擔保余額、本次擔保交易內容要點、預計還款資金來源、其他需要說明的事項。有共同擔保人的，應在申請報告中說明）；擔保合同和擔保項下主債務合同（合同文本內容較多的，提供合同簡明條款並加蓋印章；合同為外文的，須提供中文翻譯件並加蓋印章）；外匯局根據本規定認為需要補充的相關證明材料（如發改委、商務部門關於境外投資項目的批准文件、辦理變更登記時需要提供的變更材料等）。
註：
（1）境內個人作為擔保人，可參照境內非銀行機構辦理內保外貸業務。
（2）擔保合同或擔保項下債務合同主要條款發生變更的（包括債務合同展期以及債務或擔保金額、債務或擔保期限、債權人等發生變更），應當在15個工作日內辦理內保外貸變更登記手續。變更登記資料同上。
3、審核：
（1）外匯局按照真實、合規原則對非銀行機構擔保人的登記申請進行程序性審核，並為其辦理登記手續。
（2）外匯局對擔保合同的真實性、商業合理性、合規性及履約傾向存在疑問的，有權要求擔保人作出書面解釋。外匯局按照合理商業標准和相關法規，認為擔保人解釋明顯不成立的，可以決定不受理登記申請，並向申請人書面說明原因。
（3）擔保人未在規定期限內到外匯局辦理擔保登記的，如能說明合理原因，且擔保人提出登記申請時尚未出現擔保履約意向的，外匯局可按正常程序為其辦理補登記；不能說明合理原因的，外匯局可按未及時辦理擔保登記進行處理，在移交外匯檢查部門後再為其辦理補登記手續。同一內保外貸業務下存在多個境內擔保人的，可自行約定其中一個擔保人到所在地外匯局辦理登記手續。外匯局在辦理內保外貸登記時，應在備注欄中註明其他擔保人。
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D. 上海中行跨境擔保外保內貸辦理流程是什麼
上海跨境擔保外保內貸辦理流程：
1、境內非金融機構從境內金融機構借用貸款或獲得授信額度，在同時滿足以下條件的前提下，可以接受境外機構或個人提供的擔保。
（1）債務人為在境內注冊經營的非金融機構；
（2）債權人為在境內注冊經營的金融機構；
（3）擔保標的為本外幣貸款（不包括委託貸款）或有約束力的授信額度；
（4）擔保形式符合境內、外法律法規。
未經批准，境內機構不得超出上述范圍辦理外保內貸業務。
2、自行簽訂外保內貸合同。
3、業務登記。
辦理境內債務人從事外保內貸業務，由發放貸款或提供授信額度的境內金融機構向外匯局的資本項目系統集中報送外保內貸業務數據。
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E. 上海中行跨境擔保內保外貸擔保履約的具體流程是什麼
跨境擔保內保外貸擔保履約的具體流程：
1、銀行發生擔保履約:
可自行辦理擔保履約項下對外支付，其擔保履約資金可以來源於自身向反擔保人提供的外匯墊款、反擔保人以外匯或人民幣形式交存的保證金，或反擔保人支付的其他款項。反擔保人可憑擔保履約證明文件直接辦理購匯或支付手續。
2、非銀行機構或企業發生擔保履約:
（1）可憑加蓋外匯局印章的擔保登記文件直接到銀行辦理擔保履約項下購匯及對外支付。在辦理國際收支間接申報時，須填寫該筆擔保登記時取得的業務編號。
（2）在境外債務人償清境內擔保人承擔的債務之前（因債務人破產、清算等原因導致其無法清償債務的除外），未經外匯局批准，擔保人必須暫停簽訂新的內保外貸合同。
（3）若未辦理登記但需要辦理擔保履約的，擔保人須先向外匯局申請辦理內保外貸補登記，然後憑補登記文件到銀行辦理擔保履約手續。外匯局在辦理補登記前，應先移交外匯檢查部門。
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F. 內保外貸是什麼意思
1、 內保外貸是指境內銀行為境內企業在境外注冊的附屬企業或參股投資企業提供擔保，由境外銀行給境外投資企業發放相應貸款。擔保形式為:在額度內，由境內的銀行開出保函或備用信用證為境內企業的境外公司提供融資擔保，無須逐筆審批，和以往的融資型擔保相比，大大縮短了業務流程。
2、 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
拓展資料
1、一是"內保"，二是"外貸"。"內保"就是境內企業向境內分行申請開立擔保函，由境內分行出具融資性擔保函給離岸中心;"外貸"即由離岸中心憑收到的擔保函向境外企業發放貸款。
2、假設國內的公司，A公司在海外一個子公司是B公司，因為自身經營，比如參與國際間的貿易競爭需要貿易融資額度或者企業周轉需要流動資金貸款，急需要銀行的授信支持，但是因為B公司在海外成立時間較短，或者海外銀行對B公司有"規模"的要求，在短時間內得到海外授信的難度比較大。而A公司跟某銀行境內分行合作情況良好，且有授信的支持。在這樣背景下，通過某銀行的"內保外貸"業務就可以解決。由境內企業向某銀行境內分行申請開立融資性擔保函，然後由某境內分行出具該擔保函給離岸中心，由離岸中心提供授信給海外公司，解決了客戶的需求。
3、內保外貸業務中的境外借款主體-境外企業必須要有中資法人背景，舉一個例子，假設我個人在國內有一個公司，同時我在香港也注冊了一個公司，如果說香港公司是以我個人直接投資的，算不算中資法人背景?不算。但是如果說香港公司是由國內公司直接投資成立的，這樣就具備了中資法人背景。如果說我在新加坡注冊成立一家公司，新加坡公司又在香港投資成立香港公司，那這樣香港公司是不是具有中資法人背景?答案是沒有。就是說借款的主體的股東方至少有一方是中國企業，這樣的政策是為了鼓勵國內企業走出海外，而對於自然人走出海外，政策尚未明朗，關於"內保外貸"業務，需要特別提醒大家注意的這一點
G. 內保外債和內保外貸區別是什麼
內保外貸與內保外債的最大區別在於，內保外債資金匯入境內企業使用，內保外貸資金由境外企業使用。內保外貸是指境內企業擔保，相關聯的境外企業貸款；內保外債是指境內企業擔保，也是境內企業貸款，只是資金來自境外，以外債的形式。
拓展資料
1.內保外債業務是指境內企業（即債務人）向銀行申請開立融資性借款保函，由境外銀行提供融資，境外銀行放款後，匯入境內企業用於日常生產經營所需，因而又叫做內保直貸。簡單地說，內保外債業務屬於擔保人、債務人在境內，債權人在境外的跨境擔保。內保外債由銀行開立融資性保函和境外銀行貸款給境內企業兩部分組成，該業務的授信主體即保函業務申請人同時又是境外融資的債務人。 2017年以來，為積極響應監管機構拓流入政策導向，為企業拓寬融資渠道，在不佔用銀行貸款規模的前提下開立表外保函，利用境外低成本融資資金，降低融資成本，有效增加外債流入量、結售匯量、保函業務量和中收。
2 內保外貸業務是指境內企業通過向境內銀行申請開立保函或備用信用證為境外銀行向境外企業發放融資提供擔保。利用境內人民幣定期存單收益或理財產品收益與境外美元融資成本利息差；利用人民幣預期升值趨勢，賺取美元與人民幣的匯差。
3.適用客戶
（1）內保外債 適合達到銀行授信要求且有人民幣融資需求或外幣使用需求的企業，希望拓寬一條替代境內人民幣額度緊，價格高的情況下的境外融資渠道。業務並不限於貿易企業，外幣放款後可以直接使用或歸還他行外幣貸款，也可以結匯人民幣用於企業合理的日常經營范圍的支出以及歸還他行人民幣貸款，最終按合同約定的方式購匯還本付息至境外銀行
（2）內保外貸 沿海地區民營經濟本身發達，資金獲利的慾望和能力以及渠道均較強，當地企業往往採用業務創新模式進行套利，如廣東、深圳、廈門等較早開展內保外貸業務，當地的內保外貸業務短期內獲得蓬勃發展，對銀行存款拉動、改善負債結構、降低存貸比，起到積極作用。
H. 中行上海跨境擔保外保內貸擔保形式有哪些
上海跨境擔保外保內貸擔保形式：
境外銀行出具的融資性保函（備用信用證）、境外機構與銀行簽訂擔保合同、境外擔保人風險分擔、境外機構或境外個人用其自身的境內房產作為抵押、境外機構或境外個人用NRA賬戶資金作為質押等。
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I. 上海中行跨境擔保外保內貸擔保履約及外債登記的流程是什麼
上海跨境擔保外保內貸擔保履約及外債登記：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
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J. 中行上海跨境擔保內保外貸如何償還
上海跨境擔保內保外貸償還方式：
1、對外債權人為銀行時，擔保項下債務人（或反擔保人）主動履行對擔保人還款義務的，債務人（或反擔保人）、擔保人可自行辦理各自的付款、收款手續。債務人（或反擔保人）由於各種原因不能主動履行付款義務的，擔保人以合法手段從債務人（或反擔保人）清收的資金，其幣種與原擔保履約幣種不一致的，擔保人可自行代債務人（或反擔保人）辦理相關匯兌手續。
2、對外債權人為非銀行機構時，其向債務人追償所得資金為外匯的，在向銀行說明資金來源、銀行確認境內擔保人已按照相關規定辦理對外債權登記後可以辦理結匯。
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