房子給別人擔保被拍賣不夠還貸款

❶ 房子拍賣了還是不夠銀行還款怎麼辦房貸有一期沒還上會影響徵信嗎

房子拍賣了還是不夠銀行還款怎麼辦？

1.借款人自己想辦法籌資還款剩下借款，可以試著找身邊關聯比較親近的親朋好友借錢還。

6、核查競拍人資質：拍賣房產環節中參與房地產拍賣的競拍人應該是具備政治權利與相對應民事行為能力普通合夥人或法人代表，拍賣組織企業給予對應的證明材料。

房貸有一期沒還上會影響徵信嗎？

貸款逾期一次是納入徵信的，只要是你逾期一次就會有紀錄，再辦理貸款或銀行信用卡等服務時，都要審批個人信用狀況，假如是查過有徵信逾期記錄的話也是毫無疑問辦不下的，要想清除都要等處理信用卡逾期後五年了。

房貸還不上怎麼自救

1、出讓或賣出房子。你買的房子開展出讓與售賣，用出讓或售賣房子所獲得的資產還款住房貸款。前提是你務必徵求銀行貸款的批准後，即可採用這種方法。從你出讓或賣出房子後，還貸責任會由一個新的購方繼續履行。此方法會比大家下邊提及由銀行拍賣或者訴訟的方法，要擁有更多主導權，此外，你財產損失也會少出了不少。

2、房子被銀行拍賣。拍賣房子歸屬於下下策。一般是在借款者持續半年左右無法清償住房貸款，金融機構討要不成功的情形下，銀行將向法院起訴提到申請辦理，你房子就會被銀行取回然後進行廉價(一般拍賣價將小於價格行情10%-20%之上)拍賣。因此，此方法最劃不來，因此，你財產損失會更慘痛，並且會對你的個人信譽度。

❷ 抵押的房子如果不還錢了，銀行把房子給拍賣了,還不夠還債,剩下的還需要欠債人償還嗎

銀行把房子拍賣不夠還債，剩下的需要欠債人償還。拍賣抵押物只不過是還款的一種方式，如果拍賣所得的錢款足夠償還債務，則多餘的部分由抵押人所有，反之如果不夠，少的部分由債務人繼續償還。
法律分析
人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發生法律效力文書明確具體的執行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。發生法律效力的文書包括但不限於以下幾種：民事判決書、實現擔保物權裁定、確認調解協議裁定、支付令等。一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執行。如果個人持有被申請執行的財產、而由人民法院書面通知協助執行的，都有義務按通知的規定執行。凡是無故推諉、拒絕或者妨礙執行，因而造成嚴重後果的，要負法律責任。人民法院的執行工作，應以法律文書為根據。法律文書必須發生法律效力，沒有生效的不能作為執行的根據。法律文書還必須具有給付內容，如果只是確認或者變更法律關系的，則無需執行。根據相關法律法規，法院會扣押拍賣被執行人的房產，維護被執行人的正當權益，但剩餘債款仍然需要繼續還款。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百二十四條 發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。
第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

❸ 房子抵押拍賣不夠還本金怎麼辦

法律分析：首先 如果名下只有一套房產，並且該房產不屬於「豪宅」范圍（各地市均有要求，如深圳139平以上 均價超過所在區域均價）的，這種房產是不能被拍賣的。第二，如果拍賣的錢不夠，經法院裁定，可以執行其他手段，比如凍結銀行存款等，如果這些都沒有，也就是說實在回不上來，銀行內部會做「損失」記帳，後續不良資產，會打包出售。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百一十三條 抵押財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

❹ 房子被拍賣了不夠還怎麼辦

法律分析：依據我國相關法律的規定，債權人依法房屋進行拍賣後，如果拍賣的房屋不足以清償債務的，不足的部分由債務人自己承擔。房屋抵押貸款流程：1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行證明材料。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。2、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。3、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。4、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十三條抵押財產變價後的處理，抵押財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

❺ 房子拍賣後不夠還欠款,後續咋處理

房子拍賣後不夠還欠款，後續處理，具體如下：
1、法院拍賣債務人的房產後，如果拍賣所得款項仍不夠清償債務但債務人有其他財產的，法院可以執行債務人的其他財產；
2、沒有財產可供執行的，則裁定終結本次執行。但債權人可以與債務人協商還款時間和還款方式，並制定相應的還款協議，最後按照協議進行還款即可；
3、司法機關會對債務人納入失信被執行人名單，執行限制消費令，限制高消費，限制出行高鐵等。並將其信息向其所在單位、徵信機構以及其他相關機構通報。
【法律依據】
《關於執行案件立案、結案若干問題的意見》
第十六條 有下列情形之一的，可以以「終結本次執行程序」方式結案：
（一）被執行人確無財產可供執行，申請執行人書面同意人民法院終結本次執行程序的；
（二）因被執行人無財產而中止執行滿兩年，經查證被執行人確無財產可供執行的；
（三）申請執行人明確表示提供不出被執行人的財產或財產線索，並在人民法院窮盡財產調查措施之後，對人民法院認定被執行人無財產可供執行書面表示認可的；
（五）經人民法院窮盡財產調查措施，被執行人確無財產可供執行或雖有財產但不宜強制執行，當事人達成分期履行和解協議，且未履行完畢的。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十一條 訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）偽造、毀滅重要證據，妨礙人民法院審理案件的；
（二）以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的；
（三）隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點並責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的；
（四）對司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗人、協助執行的人，進行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報復的；
（五）以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執行職務的；
（六）拒不履行人民法院已經發生法律效力的判決、裁定的。
人民法院對有前款規定的行為之一的單位，可以對其主要負責人員予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第五百一十八條 被執行人不履行法律文書確定的義務的，人民法院除對被執行人予以處罰外，還可以根據情節將其納入失信被執行人名單，將被執行人不履行或者不完全履行義務的信息向其所在單位、徵信機構以及其他相關機構通報。

❻ 被執行人名下先拍賣的房產不夠償還欠款，可否再次申請強制執行

被執行人名下拍賣的房產不夠償還欠款，是可以再次申請強制執行的。根據相關法律法規，法院拍賣債務人財產後，如果拍賣所得款式不夠清償債務的，如果債務人有其他財產的，可以執行其他財產，沒有財產可供執行的，法院裁定終結本次執行。

法律分析
強制執行專階段，執行法官屬會調查被執行人的財產情況，一般只會調查房產車輛和銀行賬戶。如果查不到財產，法官會通知申請人要求提供財產線索，申請人不提供的，法官會發中止強制執行的裁定書，之後申請人提供財產線索才會恢復強制執行。申請人在執行階段，應當積極調查被執行人的財產線索，法官調查的范圍很有限，申請人調查發現的財產線索，告知執行法官，執行案件才能盡早結案。人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發生法律效力文書明確具體的執行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。發生法律效力的文書包括但不限於以下幾種：民事判決書、實現擔保物權裁定、確認調解協議裁定、支付令等。一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執行。如果個人持有被申請執行的財產、而由人民法院書面通知協助執行的，都有義務按通知的規定執行。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百二十四條 發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。
第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

❼ 我用房產證抵押為別人擔保了一筆代款，別人現在無力償還怎麼辦

如果是這樣的話，銀行會把你的房子給抵押出去的，所以替別人抵押須謹慎。

❽ 欠款無力償還，唯一貸款房被拍賣還不夠還房子本身的貸款，這種情況會怎麼辦

欠款人無力償還怎麼辦,債權人怎麼維權. 實踐中，暫時無力償還可按照《 民法典 》的有關規定，由 債務人 分期償還。. 如果是永久無力清償的話，則只能就債務人的個人現有財產來清償了，這就要經過 法院 審理、作出判決，再付諸執行，也就是說債務人有多少個人財產可供執行，債權人就拿多少。. 至於維權，可以先追討，實在不還在進行起訴。. 實踐中，債務人無力償還又有兩種不同的情況：一種是暫時無力償還。. 如屬於這種情況，可按照上述《民法典》的有關規定，由債務人分期償還

❾ 房子抵押貸款還不上，銀行抵押拍賣後仍不夠還款，銀行還會向我催還餘款嗎

像這種情況下你既然你還不上了也。你也應該進行退款的余額必須得還上，如果實在還不上，你可以變成了。不是新戶可有不良記錄的。嚴重時可以拘留的一年只能拘留兩次每次不多。最低也得15天。

❿ 抵押房屋貸款 還不上 銀行拍賣還是不夠怎麼辦

抵押房屋貸款還不上銀行拍賣還是不夠會對借款人名下的其他財產進行處理拍賣；
在銀行貸的錢不還的處理方法和後果

1、確實沒有償還能力的，應當與銀行進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果銀行起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
5、有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。
《刑法》第三百一十三條【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。