擔保貸款實地核查簡報

❶ 擔保貸款逾期不還擔保人會怎麼樣

擔保貸款到期還不上，擔保人就具有連帶的還款責任，逾期以後銀行會計算大量的罰息，這會增加貸款人與擔保人的還款壓力，其次也會對擔保人的信用造成影響，擔保人也會接到催收電話。

1、貸款罰息：銀行貸款逾期後，罰息和違約金非常高，還款人和擔保人的還款壓力會增加；

2、被銀行催收：貸款逾期後，無法聯繫到借款人或借款人不還款，則會找擔保人還款，擔保人可能每天都會接到 催收電話；

3、 影響徵信：如果貸款發生逾期，借款人和擔保人的徵信都是會受到影響的，後期要再到銀行辦理貸款的話會增 加難度；

4、被銀行起訴：若貸款還不了，法院會要求強制執行拍賣借款人和擔保人的所有財產。

5、借款人還清貸款後，貸款擔保人不再承擔擔保責任，可以合理要求銀行發出通知，免除擔保責任；

6、如果沒有還清貸款，只能要求銀行取消貸款，但一般銀行是不會同意的。 擔保關系是一種合約，如果對方不同意，即使向法院起訴要求撤銷，法院也不能終止。

❷ 擔保貸款多長時間過了擔保期

擔保有效期是多長時間?
擔保期限是擔保人承擔擔保責任的期間，即擔保人在債務期滿後的三年內承擔擔保責任。如果是一般保證，債權人向借款人催收，既引起主債務訴訟時效中斷，也引起擔保債務訴訟時效產生並中斷，擔保責任期間將延長三年如同訴訟時效一樣。
而如果擔保人承擔的是連帶責任，則不因主債務訴訟時效中斷而中斷，即連帶擔保期間產生訴訟時效且中斷，必須由債權人向擔保人直接追索，否則，擔保責任期間屆滿，擔保人責任免除，不再會產生訴訟時效，也就不會獲得二年的時效保護期間。
擔保貸款風險管理是需要對於擔保人需要承擔的一些責任進行嚴格的審查，只有這樣才能夠避免風險的發生，擔保人所付的法律責任分為兩種：
(一)一般保證責任
其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。
(二)連帶保證責任
其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。
合同規定還款之日起，有效時間為一年.一年後以你自己的意願決定貸款的償還。
二、擔保貸款風險是什麼?
1、貸款抵押「優先權相對不優先」的風險。
抵押權是基於商業銀行和借款人(或為借款人提供抵押擔保的第三人)的合同約定而產生的擔保物權，它在行使順序上位於基於法律直接規定而產生的法定優先權之後。一旦法定優先權與抵押優先權在貸款案例中相遇，抵押優先權就相對不優先了，從而可能導致銀行貸款債權在一定程度上甚至完全喪失擔保物權的保障，即貸款債權被懸空。
2、貸款抵押審查不力的風險。
3、簽約與抵押登記的風險。
實踐中，簽約與抵押登記方面存在的突出風險主要有：一是貸款合同或抵押合同無效的風險；二是應登記而未登記或可不登記而未登記的風險；三是重復登記的風險；四是貸款借新還舊或貸款債權轉讓業務中的風險；五是房地產抵押中的「兩證」風險。
4、貸後抵押管理中的風險。
因抵押權是抵押標的物不轉移佔有的擔保物權，有效設置抵押並發放貸款後，抵押物仍在抵押人的佔有之下，抵押物實物存續形態、價值形態和抵押權權利維護等因素對抵押權的實際有效性和法律有效性影響甚大，抵押物管理因而面臨大量風險。貸後抵押管理實務中面臨的風險主要有：抵押人因信用與法制觀念淡薄而隨意處置抵押物的風險；抵押物滅失的風險；抵押時效喪失的風險；抵押被非法裁定為無效的風險；企業改制中「債權隨資產走」原則和「除權期」規則適用的風險。
法律依據：根據《民法典》第六百九十二條保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延長。
債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。
第六百九十三條一般保證的債權人未在保證期間對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人不再承擔保證責任。連帶責任保證的債權人未在保證期間請求保證人承擔保證責任的，保證人不再承擔保證責任。

❸ 貸款擔保人需要提供什麼資料

法律分析：擔保貸款需要提供的資料如下：

借款人的身份證明。

借款人的居住證明。

借款人銀行流水。

讓銀行認可擔保方式的證明資料。

借款人其他資產證明。

擔保人本人二代身份證原件及復印件行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證擔保人填寫好的擔保承諾書，表示願意為借款人提供擔保，履行相應義務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》

第十條 一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所形成的借貸關系，應認定為無效。

第十一條 出借人明知借款人是為了進行非法活動而借款的，其借貸關系不予保護。

❹ 房產抵押貸款需要哪些材料

房產抵押貸款需要如下材料：1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4、借款人的收入證明；5、房產的產權證；6、擔保人。住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人在規定上把財產所有權轉讓給債權人以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。
《貸款通則》 第九條 信用貸款、擔保貸款和票據貼現：信用貸款，系指以借款人的信譽發放的貸款。擔保貸款，系指保證貸款、抵押貸款、質押貸款。保證貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。抵押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。質押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。票據貼現，系指貸款人以購買借款人未到期商業票據的方式發放的貸款。
房產抵押貸款的條件是什麼
房產抵押貸款的條件是：1、抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證，抵押物房屋必須產權清晰；2、借款人具有完全處置的權利，能做抵押登記；3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用於抵押貸款；4、房屋可以合法上市交易，容易變現；5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

❺ 貸款擔保人承擔什麼責任

      擔保人的法律責任，分為連帶保證責任和一般保證責任。連帶責任保證的，承擔連帶責任保證的債務人對主合同規定的全部債務，承擔清償責任。而一般保證人，只有在債務人不能履行債務時，才由保證人承擔保證責任，以保證范圍為限承擔保證責任。

      貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。任何單位和個人不得強令銀行等金融機構或者企業為他人提供保證;銀行等金融機構或者企業對強令其為他人提供保證的行為，有權拒絕。

    根據《中華人民共和國民法典》第一百七十八條規定，二人以上依法承擔連帶責任的，權利人有權請求部分或者全部連帶責任人承擔責任。連帶責任人的責任份額根據各自責任大小確定；難以確定責任大小的，平均承擔責任。實際承擔責任超過自己責任份額的連帶責任人，有權向其他連帶責任人追償。連帶責任，由法律規定或者當事人約定。

❻ 銀行貸款說要找人擔保，我找到擔保人，銀行確說不是一個縣城的不可以擔保。這不是在吭人嗎

就是在耍人么，反正他坐那爽的又不用跑路

❼ 房產抵押貸款銀行主要審核啥

一、准備資料。個人首先准備好向銀行貸款所需的資料，一般包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

二、辦理申請。准備好相關資料後，客戶可以到銀行或銀行委託的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽訂貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件。

三、貨款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。

四、辦理其它法律手續。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。然後就是銀行放款。

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❽ 社區民政工作簡報

我廳在全力推進效能政府四項制度全面落實的同時，緊密結合省政府20項重點督查涉及的民政工作內容、全省民政工作會議確定的重點工作和全省抗旱救災工作，圍繞中心，服務大局，突出重點，以制度建設為突破口，在“深”字上作文章，在“實”字上下功夫，把推動效能政府四項制度的實施自覺地融入到全省加快經濟社會發展的全局之中，把推行效能政府四項制度實施的監督檢查貫穿於自身建設的始終，機關自身建設不斷加強，制度建設向規范化、制度化、常態化邁進，有力推進全省民政中心工作全面落實，

一是社會救助制度進一步完善。 年初，省政府辦公廳出台了《雲南省農村五保供養實施辦法》，全省農村五保供養和敬老院建設工作走上了法制化軌道，各項管理工作進一步規范;我廳聯合省財政廳、衛生廳、人力資源和社會保障廳轉發了國家四部《關於進一步完善城鄉醫療救助制度的意見》，並下發了《雲南省民政廳關於全面推行城鄉醫療救助一站式即時結算服務管理模式有關事宜的通知》，城鄉醫療救助在簡化程序、方便群眾、提高救助水平、增強救助效果等方面邁出了新步伐;召開了全省社會救助規范化管理工作會議，明確提出了社會救助規范管理的目標任務、主要內容和辦法措施。先後多次派出工作組深入州縣鄉村，深入弱勢群體家庭，督促檢查城鄉低保、醫療救助、敬老院建設和入住情況。通過完善制度、規范管理和工作力度的加大，各項社會救助政策得到很好落實，困難群體的基本生活得到有力保障。省級下達2010年城市低保資金103637萬元、農村低保資金176352萬元，確保了全省城市低保對象908108人、農村低保對象3384604人生活補助的按時足額發放。商省財政廳共同擬定了新增30萬農村低保對象的實施方案，報請省政府同意後於8月中旬下發各地實施。全省現有農村五保對象206903戶、221371人的生活待遇得到切實落實。2009年中央和省級投入農村敬老院建設補助資金13270萬元資助農村敬老院建建設項目116個，現67所已完工，其餘49所正在建設和即將開工建設。城市醫療救助1-6月份全省累計直接救助45866人次，支出救助資金2729.94萬元。農村醫療救助1-6月份全省共籌集農村醫療救助資金20878.65萬元，累計救助29.2萬人次，支出救助資金9626.58萬元。

二是抗旱救災工作卓有成效。 面對百年一遇的特大旱災，廳黨組把抗旱救災保民生作為壓倒一切的中心工作。2009年12月我廳派出兩個工作組分赴保山、大理、文山、紅河等地查看旱情，隨後廳領導又多次隨國務院工作組、國家減災委專家評估組、民政部救災工作組、省委省政府工作組等深入到昆明、曲靖、玉溪、楚雄、大理、保山、文山等重災區查看災情，指導抗旱救災工作。春節剛過，廳黨組派出由廳領導帶隊的7個督查組，對16個州市實行分片包干督查。為切實做好抗旱救災工作，省民政廳先後20多次召開專題會議，研究部署抗旱救災工作，6次下發緊急通知，要求各地密切注意旱情動態，及時匯總、收集、統計並上報災情，切實採取一切有效措施，做好災民救助等工作，確保災區群眾基本生活不出問題。在全省民政系統開展了“抗旱救災民政救助特別行動”，並成立了綜合協調、接收捐贈、社會救助、社會動員和宣傳報道等5個由廳領導牽頭的特別行動小組，實行24小時值班和領導帶班制度，全面做好災情匯總上報、救災資金分配使用、災民生活救助、捐贈款物接收、宣傳動員社會力量等工作，切實履行好民政救災職責。在開展抗旱救災民政救助特別行動中，省民政廳將旱情救助與冬春荒生活救助、臨時生活救助有機結合，進一步完善城鄉社會救助制度，農村低保金、優撫金由原來的半年發放或按季發放改為按月發放，並健全了農村五保供養和孤兒救助制度，加大困難群眾醫療救助力度;同時，根據省政府常務會議的決定，對旱災災區城鄉低保對象和農村五保對象增發了2個月的生活補助，其中農村低保對象每人每月15元，城鎮低保對象每人每月20元，農村五保對象15元。針對4至6月受災群眾缺糧情況嚴峻的形勢，省民政廳積極協調省糧食局，動用部分地方儲備糧集中公開對災區小春無收成、無經濟收入、無基本口糧家庭的“三無人員”進行集中統一救助，確保受災群眾每人每天1斤基本口糧。全省共動用地方儲備成品糧4376噸，通過集中公開發放的形式，切實保障了災區困難群眾的口糧供應，

截至6月29日，全省民政系統共派出7.2萬多人(次)參與抗旱救災工作，我廳共投入災區群眾生活救助資金41.65億元，解決499.56萬余群眾飲水困難問題，購買糧食67932噸，發放糧食49010.3噸，有效保障了災區缺糧人口456.1萬人的口糧供應，確保了受災群眾的基本生活。

我廳按照“接待熱情、服務周到、協調有力、送達及時”的要求，精心組織抗旱救災捐贈活動，全面開展接收捐贈工作。我廳全力以赴，組織協調鐵路、軍隊、企業、接收市縣和發放點群眾等各方力量，做好救災款物接收、運送和發放工作，盡最大努力讓捐贈人滿意。在抗旱救災期間，中央、盛州、縣媒體宣傳報道民政抗旱救災工作6886條，我廳主動在網上發布災情、救災工作方面的情況，發布簡報25期，協同承辦大型慈善晚會2次，社會各界積極響應，在全省范圍內掀起了獻愛心抗旱救災捐助熱潮。截至6月29日，全省共收到抗旱救災社會捐贈資金84261.7731萬元，全省共接收共產黨員特別捐獻資金29703.6萬元，省級共接收到價值4696.429萬元的捐贈物資。姚安、賓川地震災區災後恢復重建工作基本完成，省救災物資儲備倉庫已建成並投入使用。

三是養老服務事業發展取得較大突破。 為積極應對人口老齡化問題，加快推進我省養老服務事業發展，我廳在深入調查研究、廣泛徵求意見的基礎上，學習借鑒外省成功經驗，結合我省實際，注重現實目標和長遠發展，起草並由省政府出台了《雲南省人民政府辦公廳關於加快推進養老服務事業發展的'意見》。《意見》提出堅持以人為本、城鄉統籌、分步實施的原則;目標任務是通過政府主導，積極探索公辦民營、民辦公助、政府購買服務的新路子，建立以居家養老為基儲社區服務為依託、機構養老為補充的覆蓋全省的養老服務體系，推進養老服務社會化、服務主體多元化、服務類型多樣化和服務隊伍專業化;力爭到2015年末，實現每千名老年人擁有25張床位;主要內容為積極發展養老機構、完善社區服務設施、拓展居家養老服務、開發老年頤養新村、建立高齡津貼制度;享受相應扶持政策有床位建設和運營補貼、就業專項資金補助、小額擔保貸款和貼息支持、定點醫療管理、稅費優惠。目前，正在根據《意見》的要求，與省發改委、財政廳修改完善《雲南省養老服務事業發展規劃》，力爭盡快頒發各地實施。

四是和諧社區建設工作取得新進展。 5月7日，省委、省政府在昆明召開了全省和諧社區建設工作推進會議，就增強推進和諧社區建設的自覺性，加強社區組織體系、幹部隊伍和服務設施“三大建設”，完善社區自治、服務、管理、維穩和文明傳播“五大功能”，統籌推進城鄉社區建設，推動和諧社區建設各項部署落到實處等五個方面對全省和諧社區建設工作作了全面部署。5月19日，中共雲南省委辦公廳、雲南省人民政府辦公廳印發了《關於解決全省和諧社區建設中幾個突出問題的意見》，從7個方面進一步強化了推進和諧社區建設的具體措施。會議的召開和《意見》的出台，對切實解決影響和制約社區建設的突出問題，進一步推進全省和諧社區建設，開創我省和諧社區建設工作新局面起到了積極的推進作用，社區工作基礎得到進一步夯實。根據《雲南省城鄉社區服務體系發展規劃(2008年—2012年)》，我廳繼續抓好基礎設施建設，按照合理規劃、資源整合的原則，採取統籌規劃、分步實施的辦法，對2010年度省本級福利彩票公益金1700萬元擬安排的119個城鄉社區服務設施建設項目提出了具體的安排意見。同時，積極爭取中央資金540萬元、省級地方債券配套資金280萬元，用於11個城市辦公用房和服務設施建設。從2010年起，各縣市區按照每年5萬元的最低標准，將社區黨組織和居委會年度工作經費納入本級財政預算，並隨經濟社會發展逐步增長;社區工作人員教育培訓經費，按照每個社區每年不低於5000元的標准安排，由盛州(市)、縣(市、區)財政分別以20%、30%、50%的比例承擔。從2010年5月起，社區黨組織和居委會專職人員按照每月生活補貼待遇不低於1500元的標准執行，並辦理基本養老、基本醫療、失業、工傷、生育保險，所需經費由各級財政共同承擔，省級財政按照每個社區5人，每人每月500元的標准給予補助。省級財政從今年起將增加投入社區專職人員生活補貼待遇、教育培訓等經費4611.4萬元。按照《雲南省城鄉社區服務體系發展規劃(2008-2012年)》要求，我廳正在積極協調省發展和改革委員會、省財政廳落實省級財政補助社區辦公用房和服務設施項目建設配套資金3300萬元，確保按期完成“300個社區老年服務等一站式綜合服務中心”建設任務，同時加大對申報國家社區日間照料中心試點項目的組織領導，跟蹤項目實施情況，探索各種模式的建設和營運方式，為社區老年居民提供更多便捷優質的服務。

社區民政工作簡報範文，希望對大家有所幫助。

❾ 生源地助學貸款 第三者 擔保人 要查徵信嗎

擔保人要求信用記錄良好，所以一定會查徵信記錄。

❿ 發利達意見箱

申請人在准備好《再就業優惠證》及身份證原件、復印件、戶口、本人的經營許可證、固定的經營場所證明後，到所在社區填寫申請表格，然後到位於道外區大新街的財政局進行審核，還需有在事業單位工作的擔保人做擔保。如果沒有擔保人，下崗職工可以拿房產抵押。通過審核後就可到利達支行辦理貸款手續。
人民銀行、財政部、勞動和社會保障部日前聯合下發通知，對小額擔保貸款政策進行了調整，主要是進一步放寬了申請人員的條件，上調了貸款的額度。具體是申請人先到勞動再就業服務部門提交相關申請資料，初審通過後轉到擔保和經辦銀行復審，通過後銀行即可發放貸款。
先由貸款申請人持相關證件和資料到戶口所在地社區勞動保障站提出申請； 社區勞動保障站受理申請人資料後，進行實地調查，且對其誠信程度進行評估，並寫出書面意見報街道勞動保障服務所； 街道勞動保障所在核對信息資料後簽署意見，推薦到區勞動部門； 區勞動保障部門對街道上報的申請材料進行復核，對有疑問的情況進行實地核查，對符合貸款條件的在簽署有關意見後，將復核材料移送市勞動和社會保障部門； 市勞動保障部門對上報的申請材料復核，並確定是否屬於微利項目。屬微利項目的加蓋「微利項目\」印章。對確認符合貸款條件的，簽署同意意見後，向擔保機構推薦； 擔保機構受理擔保貸款申請後，經審核符合條件的，與申請人辦理反擔保手續，再向經辦銀行推薦，同時通知申請人憑相關資料到經辦銀行辦理貸款審核手續； 經辦銀行對申請人提交的相關資料進行審核。對符合條件的及時辦理貸款手續，在申請人的《再就業優惠證》上作相應記載。對不符合貸款條件的，書面告知原因。
2009年1月1日起，凡提出小額擔保貸款申請者，請先到銀行進行「個人誠信系統查詢\」。查詢前，申請人先社區領取「個人徵信系統查詢授權委託書\」和「個人信用基礎數據查詢申請表\」。查詢結果反饋回後，符合條件的人員直接帶相關資料到社區再申請。