1. 房產證抵押貸款好久能放款
房產證抵押後一般要一個月左右放款。借款人在銀行開立活期存款帳戶後准備貸款要求的資料；面簽銀行、銀行報卷和審批；銀行審批通過後通知借款人審批結果並與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出具他項權證；視情況辦理保險、公證等手續；等待放款。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十三條
登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。
第三十四條
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
2. 房產證辦理抵押後多久貸款能下來
一般三十個工作日左右。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
3. 銀行房屋抵押貸款一般多久放款
不同銀行放款速度也是不一樣的，還與審批進度有關，如果審批順利，應該可以馬上放款，也就是說馬上審批完畢馬上就可以放款。
4. 房產證抵押後多久可以放款
如果房產無其他抵押，且信用良好，一般銀行會在至少15個工作日起放款。申請人需要提供身份證，戶口簿，房產證。如果房產有按揭貸款，則需要多一份財產證明和收入證明。關於全款的房子和貸款的房子能夠貸到的額度比例，需要自己詳細的去咨詢貸款銀行的工作人員。
關於房產抵押貸款的限制
1、年齡限制：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。
2、房產評估差異的限制：申請房產抵押貸款時，你需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構重新對擬抵押房產的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為你有騙貸嫌疑。（簡單說就是，銀行認為你的房子不值這么多錢，最起碼價值是小於這個貸款的額度。）
3、職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等對於個人信用的限制。（哪怕你是有房子的人了，如果你現在的工作收入不是那麼穩定，或者徵信不好，銀行照樣可以拒絕你。認為你還款的能力較弱或者不具有還款能力。）
4、法律和銀行不允許的貸款行為。（例如政府福利房和已經被司法機關查處的房產，都不可以。）
關於房產抵押貸款的小知識就到這里了，畢竟是自己的房子吶，不到萬不得已，非得用錢的份上，還是不建議大家去用房產證抵押貸款。
拓展資料
一、房屋抵押的申請條件：
1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3.抵押人徵信近24個月不得連累
4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5.實際用款用途明確
二、准備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2.借款人婚姻狀況證明及復印件
3.家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行文件
3.房屋評估
4.銀行審核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸
5. 房產抵押銀行多久放款
房產證抵押到銀行得多長時間？
房產證下來到銀行抵押放款，一般需要15-20個工作日放款：如果你有關系，也可能會提前到7-10天時間。銀行的上班時間根據銀行所在不同的地區以及不同的銀行會有一定的差距，不過通常來說銀行早上的上班時間通常為早上8：00-8：30，有些地區則是9：00-9：30不定。而如果在周末（星期六、星期日）則會往後推遲半個小時或一個小時上班。
拓展資料： 房屋抵押貸款流程是什麼？
1、貸款申請：借款人提出申請，明確貸款用途、金額及年限。
2、准備貸款材料：借款人准備貸款所需的文件、證件。
3、看房評估：由相關機構對房屋進行實地勘查、評估。
4、報批貸款：將貸款資料和評估報告報送銀行審批。
5、借款合同公證：借款人填寫(借款合同)，再簽字、蓋手印後，由公證人員對進行公證。
6、抵押登記手續：銀行攜帶房產證、借款合同、公證書到房管局辦理抵押登記手續。
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款。
房子抵押再買房的利弊有哪些？
房子抵押再買房的優點是更容易獲得高額的貸款、貸款期限也更長，利率也更低，但是不能享受國家出台的優惠政策，此外，首付比例也更高，需要6成以上，因此要慎重考慮。
房屋抵押貸款要滿足什麼條件？
1、首先房屋產權要清晰，不能在國家限定交易范圍之內，這樣才能上市交易。此外，抵押的房產要有房產證和國有土地證，不能是小產權房，因為小產權房一般都沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同在房管局不能備案。
2、其次房齡不可太大，房齡不能超過二十年，因為房齡越大則價值越小，貸款機構為了控制風險，不會發放貸款。
3、最後，房子沒被列入拆遷規劃，因為按照抵押貸款規定，被列入市政改造的房子，是不能用來辦理抵押貸款的。
您是公積金貸款還是商貸？你有沒有咨詢過銀行那邊壓不壓房本啊。有的銀行是收押房本的。正常您把房本送銀行，銀行大概5-7個工作日出抵押材料，然後那房本去建委抵押。抵押出他項權利證的時間得是各個區縣而定，這個是看銀行是否為批量抵押，一般批量抵押的話時間會比較慢。出完他項權利證銀行3-5個工作日放款。放款完了就能拿房本了。
6. 房產抵押貸款銀行幾天放款
您好，請問您是在我行申請的貸款嗎？如果貸款審核通過了，原則上我行貸款審批的時間需要15個工作日左右，因為中間涉及評估等環節，所以具體放款時間需要您和當地分行的客戶經理再做了解。
7. 辦完房產抵押登記，銀行多久放款
雙方到過戶大廳過戶後，出新房產證，後邊到抵押完成大概一個月左右，但是每個城區不一樣。抵押後出他項權利證，然後把他項權利證送往銀行，銀行進行放款，但是具體多長時間就得看各個銀行時效了，快的半個月，慢則半年。望採納，祝您生活愉快！
8. 辦完房產抵押登記，銀行多久放款
一般在20個工作日左右。在銀行進行房屋抵押貸款，銀行會對貸款人的資質審核、整體房產的評估還有辦理抵押登記等相關手續，整體手續的比較繁雜的。在提前准備好所有資料提交給銀行後，那麼銀行會在15-20個工作日進行放款，但是銀行如果碰到當月可用額度緊張，那麼借款人可能會面臨：1.3個工作日獲得借款資金，但是要支付昂貴的利息作為代價，一般並不建議；_2.第二就是可能要等上2個月才能放款，當需要大筆的資金急用的話也可以採用以下的方法借款：其一，找第三方進行擔保，銀行在1周內會進行放款；其二，可以向非銀行的金融機構貸款，完成所有程序，一般2個工作日就可以成功處理，進行放款。
以下資料希望對您有所幫助：
抵押貸款，又稱"抵押放款"。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押貸款管理辦法
為更好地支持"三農"發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。第三條 抵押物的范圍:符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產(如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備);可以流通、轉讓的物資或財產。以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限;有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限;以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已使用年限後的剩餘年限。以房屋作抵押的應將該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。