⑴ 公積金賬戶余額可以充貸款本金嗎
可以抵扣 公積金有月充和年充兩種方式 月充顧名思義就是每月還 年充就是每年的4和9月 可以將公積金賬戶內的余額一次性充本金。
一、公積金沖貸款本金:就是用公積金帳戶余額沖抵貸款本金。1.支取個人公積金賬戶的最高額度為申請還貸金額,譬如,貸款20萬元,你的賬戶上有18萬元,申請18萬元沖抵。2.沖抵額度最低為1萬元,不足1萬元,可以補足到1萬元沖抵還貸二、比如你貸了20萬,你現在公積金帳戶余額有1萬。那用公積金沖貸款本金就只剩19萬本金了!
⑵ 公積金怎麼沖抵房貸
公積金沖抵房貸的話，一般在申請商業貸款之後，如果自己符合使用公積金貸款的政策，那麼可以去公積金中心將之前的商業貸款轉為公積金貸款
⑶ 用公積金余額沖抵貸款具體流程是怎樣的
若您需要辦理上海公積金沖還貸，請按照以下方式辦理：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
⑷ 公積金賬戶有餘額可以直接抵扣貸款嗎
可以的，辦理對沖還款。
公積金沖還貸款的概念：
公積金沖還貸款是個人住房貸款成立以後，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業務行為。
沖還貸款的申請條件：
購買本市具有所有權的自住房；
主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務；
所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。
註：申請對象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親
公積金沖還貸款的方式：
一次性還款法（年沖）：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。（每年只可提取一次）；
必須優先沖還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後，會自動沖還商業貸款本金。
逐月還款法（月沖）：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。（每月可提取，余額不足時應及時補充，提取住房公積金也可以用於歸還商業貸款）。
每月公積金余額充足的情況下，公積金貸款和商業貸款是一同沖還的。
註：住房公積金沖還貸款是優先歸還公積金貸款的。
⑸ 公積金賬戶余額能沖還貸嗎
可以的，辦理月沖還貸即可。
月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
【如何選擇沖還貸方式？】
1、「年沖」一年僅可申請一次，採用「年沖」方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。
註：「年沖」優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。
2、「月沖」可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。
相比較而言，採用「年沖」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月沖」方式所產生的貸款利息總額。但在具體進行選擇時，還需根據個人實際情況進行選擇
⑹ 公積金余額沖抵貸款劃算嗎
法律分析：公積金余額沖抵有兩種方式，具體哪種劃算，需要您根據自身情況來確定；月沖，可減輕貸款月供壓力。所謂的「月沖」又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用於支撥住宅貸款的本息，月沖，適用於每月公積金的進賬額平平也小於月總還款額的購房者。年沖，一次性沖抵最省利息。年沖，又稱為一次性還款法。年沖是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。「年沖」是憑據公積金中央的規定。才能夠沖減商業貸款的本金部分。所謂的「年沖」須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還齊全部公積金貸款本金後。同時，這種法子更實用於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
法律依據：《公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑺ 公積金余額可以直接抵扣房貸嗎
公積金余額可以直接抵扣房貸。
用戶辦理公積金對沖業務，可以直接用公積金余額來歸還房貸。辦理公積金對沖業務，需要本人前往公積金中心辦理。另外，公積金對沖分為月沖與年沖，月沖就是每月抵扣房貸應還款金額，年沖是每年一次性扣除進行一次抵扣，這樣用於提前歸還部分貸款本金。
個人住房公積金貸款，是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
⑻ 公積金貸款後裡面的錢直接抵了嗎
公積金貸款後公積金賬戶裡面的不會直接抵掉，如果想要用公積金賬戶的錢直接還貸款的話，貸款人可以在辦理貸款的同時辦理公積金沖貸業務，也就是每月還房貸都會直接用公積金賬戶的余額還部分貸款。
拓展資料：
公積金貸款還款注意事項
1、余額還貸業務
余額還貸業務適用於償還公積金(組合)貸款的公積金部分。是直接可以使用公積金賬戶余額大額沖抵貸款余額的一種業務。
(1)夫妻雙方一人申請貸款，可以使用兩人的公積金賬戶余額去沖抵貸款余額。
(2)余額還貸業務沒有時間、次數、金額限制。
(3)建行申請的公積金(組合)貸款，不僅可以使用公積金賬戶余額沖抵公積金部分貸款，還可以沖抵按揭部分貸款。使用誰的賬戶余額，本人必須到場不可代辦。他行貸款無法辦理。
(4)余額還貸業務沒有違約金，大額沖抵的是公積金貸款的本金和利息。
(5)辦理要件為：職工、配偶身份證;職工、配偶住房公積金卡;結婚證或同戶籍戶口簿;近期貸款還款憑證或借據。
2、現金大額提前還款業務
公積金中心辦理的現金大額提前還款業務適用於償還公積金(組合)貸款的公積金部分。如果借款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，推薦選擇此種還貸方式。
(1)辦理要求貸款當前無逾期，且辦理日期不為還款日當天。
(2)現金大額提前還款沒有時間、次數、金額限制。
(3)只需將現金存入銀行代扣賬戶內，辦理時本人攜帶身份證到公積金中心櫃台辦理即可。如需代辦，需要代辦人攜帶本人有效身份證和主貸人身份證。
(4)現金大額提前還款業務沒有違約金，提前還款歸還的是貸款的本金和利息。
公積金必須還貸一年才能取嗎？
公積金不是必須還貸一年才能取。
住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買建造翻修大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
1、建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金；
2、住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購建大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。