❶ 調控政策顯效多城加入 房貸利率收緊開啟
樓市調控隊伍繼續增加。11月以來已有包括台州、麗水等城市出台了調控政策,此前出台了調控政策的城市房價有所下降。與此同時,房貸利率在連續9個月下降後環比增速首次出現持平。
有專家表示,「十四五」規劃建議「因城施策」內容肯定了差異化調控的做法,預計接下來各地仍會根據實際情況出台調控政策,「穩」仍是房地產市場主基調。
調控顯效
11月4日,麗水市建設局發布《關於進一步促進麗水市區新建商品房市場健康發展的通知》,提出分期預售商品住宅嚴格執行預售備案價格續推不漲原則。
同時,通知要求加強分期預售管理,申請預售的商品房(含首開和續推),每期預售建築面積不少於5萬平方米。總建築面積5萬平方米及以下的,須一次性申請預售;總建築面積或剩餘面積在5萬平方米以上10萬平方米以下的,可以分兩次申請預售,每次預售建築面積可以少於5萬平方米,但不少於2萬平方米。
台州市11月3日發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》,提出從通知之日起在台州市區新購買的住房(含新建商品住房和二手住房),自取得不動產權證書滿3年後方可轉讓。要求已取得預售許可的,要在10日內一次性公開全部准售房源及每套房屋備案價格,銷售價格不得高於備案價格。新開盤項目商品住房每期備案均價應基本保持一致。
土地市場方面,通知提出建立房價地價聯動機制,執行商品住房預售價格備案制度,實行「限地價、競自持(或配建)」土地出讓方式,控制溢價率和樓面地價。
某研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,作為地級市,台州限售3年的政策「殺傷力」較大,通過系列政策將有助於市場降溫實現「穩預期」目標。
就各機構日前公布的數據來看,調控政策對「過熱」市場作用明顯,之前出手調控的多個城市房價出現下降。
以銀川為例。國家統計局數據顯示,9月銀川新建商品住宅價格同比上漲16.8%,環比上漲1.0%,同環比漲幅排名均靠前。銀川房價已連續多月上漲。9月30日,銀川出台《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》,要求非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內限購1套商品住房。銀川市轄三區新取得預售許可購房人,自簽訂商品房買賣合同之日起滿2年後方可轉讓。首付比例上,首套房首付款比不低於20%;二套房首付款比不低於40%;對二套以上購房家庭暫停發放商業性個人住房貸款。
諸葛找房數據研究中心最新監測數據顯示,10月100個重點城市二手住宅市場均價環比上漲0.07%,同比上漲1.85%。在100個重點城市二手房均值上漲情況下,銀川二手房均價以5.01%的環比跌幅位列跌幅榜第一。另據安居客數據統計,11月銀川二手房均價較10月出現明顯回落,但同比依然保持大幅增長。
日前,「十四五」規劃建議指出,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,租購並舉、因城施策,促進房地產市場平穩健康發展。諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙表示,「十四五」規劃建議「因城施策」內容肯定了差異化調控的做法,預計接下來各地仍將根據實際情況出台調控政策,「穩」仍是房地產市場主基調。
房貸開始收緊
調控政策頻出的同時,房貸利率開始收緊。
中國人民銀行日前公布的數據顯示,三季度末人民幣房地產貸款余額48.83萬億元,同比增長12.8%,較二季度末下降0.3個百分點,連續26個月回落;前三季度房地產貸款余額增加4.42萬億元,占同期各項貸款增量的27.2%,比2019年全年水平低6.8個百分點。
下半年以來,多個城市陸續調整了貸款政策。如長春提出,在長春市及所轄縣(市)、區購買新建商品房,首次申請住房公積金個人住房貸款的,首付款比例不得低於購房款總額的30%。
東莞市日前提出,從10月19日起,首套房最高貸款額度由120萬元調整為90萬元;二套房最高貸款額度由80萬元調整為50萬元;購買外市二手房應辦出不動產權證滿6個月方可申請提取。
融360方面發布的報告顯示,10月全國首套房貸利率和9月持平。9月20日-10月18日,重點監測的41個城市674家銀行分支機構全國首套房貸款平均利率為5.24%,二套房貸款平均利率為5.55%,均與上月持平。具體來看,13個城市利率水平環比上漲,佔全部監測城市數量的31.7%;14個城市利率環比下降,14個城市保持不變。值得一提的是,這是房貸利率連續9個月下降後的首次持平。
與此同時,為嚴防違規資金流入樓市,部分地區銀行收緊「房抵貸」。日前,寧波通商銀行因個人貸款違規流入房市、期市被罰款360萬元。
❷ 年信貸增長率是怎麼計算的查得到嗎是不是應該算實際信貸余額的增長率寫論文急用,謝謝各位了!
當然鞥查到,是要計算的
❸ 寧夏17條金融扶貧措施向全國推廣嗎
寧夏17條金融扶貧措施向全國推廣
50多家銀行業金融機構發放貸款638.4億元助力脫貧富民
近日,國務院扶貧辦綜合司向全國印發了《關於進一步加強銀行業金融機構助推脫貧攻堅的實施意見》,推廣寧夏金融扶貧的17條措施。
其次,「誰講信用就支持誰」,破解貧困戶貸款難。貧困戶往往「一個扁擔挑全家」,很難從銀行獲貸。自治區金融局推動各銀行建立農村信用體系,已實現對建檔立卡貧困戶評級授信全覆蓋,從而把資金引向貧困戶。農行寧夏分行利用大數據,對海原縣的各類合作社進行信用評級,其中,為千針綉等5家合作社的500名「綉女」放貸近千萬元,促成上海牡丹緣非遺文化有限公司與海原縣達成助困協議。紅羊鄉安堡村村民趙霞憑合作社證明,從農行貸款5萬元搞起了刺綉。
黃河農村商業銀行建立寧夏首個建檔立卡貧困戶評級授信系統,評定信用村257個,信用戶35.3萬戶。彭陽縣馮庄鄉小寺村貧困戶高倉,今年被彭陽農村商業銀行評為信用戶後,沒有抵押物,憑信用從農商行貸款5萬元發展養殖業,走上了脫貧致富路。
❹ 寧夏銀行聯合貸款不良率升至5.19%,余額降四成多,會帶來哪些影響
寧夏銀行聯合貸款不良率升至5.19%,余額降四成多,會帶來哪些影響首先是不利於寧夏銀行的發展,其次是沒有辦法更好地進行放貸,再者就是可能會造成倒閉的風險,另外就是可能會使得銀行的信譽降低,需要從以下四方面來闡述分析寧夏銀行聯合貸款不良率升至5.19%,余額降四成多,會帶來哪些影響 。
一、不利於寧夏銀行的發展
首先是不利於寧夏銀行的發展 ,對於寧夏銀行而言自身的發展狀態是受到多方面的影響,如果貸款不良率持續上升的情況下那麼對於寧夏銀行的長期發展也是不利的,會造成一些負面的影響。
寧夏銀行應該做到的注意事項:
應該加強多方面的渠道合作,並且主動改善對應的貸款不良率,這是非常必要的一個手段,可以增強寧夏銀行的發展底氣。
❺ 我國目前西部地區宏觀經濟運行如何
據四川省經濟信息中心統計分析表明,1999年1~12月西部地區宏觀經濟運行平穩,主要表現在以下幾方面:
(1)工業生產穩定增長。我國西部地區(雲南、甘肅、青海、新馳缺)。1~12月工業總產值增長較快的是重慶(18%),其次是陝西(9.2%)、貴州(8.6%),較慢的是四川(2.56%)。其中,輕工業增長較快的是寧夏(12.6%),較慢的是四川(-2.55%);重工業增長較快的是重慶(21.5%),較慢的是寧夏(5.6%)。
(2)固定資產投資增長繼續放慢。1~12月我國西部地區固定資產投資增長幅度居前的是寧夏(19.79%),其次是重慶(11.9%)、貴州(9%),速度較慢的是四川(-3.5%)。其中,基本建設投資增長較快的是寧夏(18.27%),較慢的是四川(-5.98%);更新改造投資增長較快的是貴州(10.2%),較慢的是四川(-7.91%);房地產開發投資增長較快的是貴州(52.4%),較慢的是寧夏(12.97%)。(3)財政收支增幅趨緩,金融運行繼續保持平穩態勢。1~12月,我國西部地區地方財政收人增長較快的是貴州(13.2%),其次是四川(9.83%),增長較慢的是寧夏(6.3%);地方財政支出增長居首位的是貴州(27.3%),增長較慢的是寧夏(9.6%),四川(13.38%)被排在第四位。12月末,我國西部地區金融機構存款余額較年初增長較快的是重慶(20.8%),其次是四川(18.05%),較慢的是雲南(8.69%);金融機構貸款余額增長較快的是四川(28.63%),增長較慢的是雲南(6.29%)。
(4)外貿進出口增減不一。1~12月,我國西部地區外貿出口增長的是寧夏(11.98%)和四川(3.8%),下滑較大的是雲南(-8.5%)。外貿進口增長居前的是寧夏(128.52%),其次是重慶(38.5%)、雲南(19.9%),四川(10.5%)居第四位,增長較慢的是貴州(-19%)。(5)市場銷售平穩增長,物價降幅進一步縮小。
❻ 寧夏的支柱產業和主導產業是什麼
寧夏五大支柱產業:冶金、醫葯、機電、建材和煤炭產業。
主導產業——寧夏馬鈴薯產業。
2017年,寧夏回族自治區糧食總產量368.2萬噸,比上年減產2.4萬噸,減少0.7%,實現連續十四年豐收。其中,夏糧產量42.4萬噸,增產0.1%;秋糧產量325.8萬噸,減產0.8%。全年全區小麥產量40.9萬噸,與上年持平;水稻產量63.9萬噸,增產1.5%;玉米產量214.9萬噸,減產3.0%;馬鈴薯產量(折糧)36.6萬噸,增產3.5%。
2017年,寧夏回族自治區全部工業增加值1096.30億元,比上年增長8.4%。規模以上工業增加值增長8.6%。在規模以上工業中,分輕重工業看,輕工業增長1.8%,重工業增長9.9%。
分經濟類型看,國有控股企業增長8.7%;股份制企業增長9.7%,國有企業增長8.0%,外商及港澳台商投資企業下降2.8%;私營企業增長4.0%;非公有制工業增長6.6%。分門類看,采礦業增長2.0%,製造業增長8.4%,電力、燃氣和水的生產和供應業增長12.6%。
截至2017年底,寧夏回族自治區發電裝機容量4187.6萬千瓦,比上年末增長14.0%。其中,火電裝機容量2583.2萬千瓦,增長19.3%;水電裝機容量42.6萬千瓦,與上年持平;風電裝機容量941.6萬千瓦,與上年持平;太陽能發電裝機容量620.2萬千瓦,增長17.9%。
❼ 建國後歷年全國貸款余額
2800億元
穩健的貨幣政策是我國政府對宏觀調控理論和實踐的創造性發展,豐富了我們對轉軌國家宏觀經濟管理的認識松緊配合,適度放鬆,及時微調,把握力度是其突出特點商業銀行對穩健貨幣政策的貫徹支持了經濟發展,推動了經濟結構的戰略性調整及自身發展,加快了中國金融業的發展步伐「堅持正確把握宏觀調控的方向和力度,實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策」是我國政府近年來宏觀調控的首要經驗,是宏觀經濟管理理論與實踐的創造性發展,也是國民經濟持續快速健康發展的重要保證。br>1.學習、貫徹「兩會」精神,需要更為深入系統地貫徹穩健的貨幣政策,加快經濟發展,推動經濟結構的戰略性調整。br>2.一我國穩健的貨幣政策是在連續多年的嚴重通貨膨脹已基本得到控制,東南亞金融危機造成外貿市場急劇縮小,內需不足成為影響經濟發展主要矛盾的背景下出台的。穩健的貨幣政策是我國政府對宏觀調控理論和實踐的創造性發展,豐富了我們對轉軌國家宏觀調控的認識,積累了寶貴的經驗。br>3.在操作中,穩健的貨幣政策體現出了一系列鮮明的特色,主要包括:1、與積極的財政政策密切配合,適度信貸擴張,防止信貸膨脹。自1998年推行穩健的貨幣政策以來,政府通過下調利率和准備金率、擴大銀行信貸自主權、上調指導性信貸計劃、擴大對金融機構再貸款、強化對銀行信貸投放的「道義勸告」等,適度擴張信貸投放,積極啟動內需。br>4.與此同時,政府始終對基礎貨幣超額發行引發新的通貨膨脹抱有警惕,在推動商業銀行信貸擴張的同時始終謹慎監控商業銀行資金來源,防止商業銀行信貸的過度膨脹。1998年央行下調准備金率時專門設立臨時賬戶,凍結國有商業銀行由於下調存款准備金率而釋放的流動性,商業銀行新增可運用資金近2800億元,購買了財政部發行的2700億元特別國債和423億元專項國債。這一富有創意的穩健操作措施限制了商業銀行當年資金來源的急劇增長,使下調准備金率這一最具影響力的貨幣政策操作並沒有引發銀行信貸膨脹。
❽ 金融信貸的簡述
中國人民銀行行長戴相龍在「兩會」中表示,中國金融業要認真總結近幾年支持西部發展的經驗和教訓,在支持實施西部大開發中有所作為。近幾年,中國金融業對西部信貸支持力度不斷加大。1999年底,貸款余額為1.57萬億元人民幣,比上年增長16.1%,比全國平均增長速度高出1.5個百分點,所佔比例上升到15%。其中,固定資產貸款余額3640億元人民幣,增長17.8%,比全國固定資產貸款增長速度高出2.3個百分點。
中國銀行表示今年將有選擇地加大對西部地區重點行業重點項目的信貸支持力度,開發新的信貸品種,拓展服務領域,提高金融服務水平。國家開發銀行行長陳元也表示,今後一段時間,國家開發銀行將把支持西部大開發作為信貸工作的重點。
國家開發銀行成立5年多來,每年對中西部的貸款佔全年貸款的60%以上。2000年1月,國家開發銀行又成立了蘭州分行,其業務覆蓋甘肅、青海、寧夏兩省一區,這是國家開發銀行貫徹中央西部大開發的戰略決策,支持甘肅、青海、寧夏兩省一區社會經濟發展的重要舉措。今後,開發銀行將在基礎設施建設、生態環境保護和發展特色經濟、發展科技教育、提供智力支持等方面,加大對兩省一區的貸款支持力度。
2000年2月17日,國家開發銀行成都分行與四川省政府達成一攬子協議,擬向四川省提供530億元人民幣貸款,用於支持交通、通訊網、自來水工程、高新技術、城市建設等方面,其中首批項目38億元貸款已全部落實。
❾ 中國從2000年到2010年個人住房抵押貸款余額分別是多少
中國從2000年到2010年個人住房抵押貸款余額:
2010年5.73萬億元,2009年4.4萬億元,2008年3.01萬億元,2006年2萬億元,2004年1.59萬億元,2003年1.2萬億元,
個人房屋抵押貸款是指:
(1)借款人以本人名下的房產抵押,向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款,用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。
(2)金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點,由現行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準利率上調0.25個百分點,由現行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。