過戶時交易中心收貸款合同嗎

1. 二手房過戶具體流程

二手房買賣過戶流程：
1、買賣雙方簽訂買賣合同；
2、帶上相關的證件材料和身份證明去申請，登記要件；
3、繳納費用；
4、登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核；
5、到房屋所在地的房管局辦理過戶手續。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

2. 買二手房辦過戶,需要貸款,房產給出合同嗎

貸款合同是銀行給出的。
正常貸款流程：雙方簽訂買賣合同，網上登記備案（網簽）然後貸款的情況下需要業主和客戶雙方去合作銀行辦理貸款手續，客戶需要出示身份證 戶口本 學歷證 收入證明 等等，業主需要帶身份證 房本，同意出售證明等。帶的文件都差不多，當地中介公司都應該明白這些事情，如果您還有什麼不明白的可以咨詢當地銀行。
銀行只會給出一個貸款合同，然後抵押房本。

3. 過戶需要銀行貸款合同嗎

法律分析：有做銀行貸款的才需要貸款合同,一次性付款的無此合同;最初簽定的為三方房產銷售合同,不是貸款合同;貸款合同為銀行同意放貸時本人去銀行簽署的,而且貸款合同較為繁瑣,銀行工作人員需要問你一堆問題。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百七十九條 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

4. 在中介買二手房；要收貸款費和過戶費這費是銀行收的

一般正規點的中介公司只收取中介費用哈 人家中介公司的人也是要吃飯的嘛 過戶費是房產局什麼收的 跟銀行都沒關系哈

5. 二手房過戶需要貸款合同嗎,我記得我們面簽的時候沒有簽貸款合同，貸款合同什麼時候簽

有做銀行貸款的才需要貸款合同，一次性付款的無此合同；最初簽定的為三方房產銷售合同，不是貸款合同；貸款合同為銀行同意放貸時本人去銀行簽署的，而且貸款合同較為繁瑣，銀行工作人員需要問你一堆問題。

6. 按揭買二手房，過戶時杭州房管局審核貸款合同嗎

房管局是要審核貸款的合同的。
按揭買二手房，過戶是需要確認產權以及購買的途徑，過戶是需要對貸款的合同進行審核來核實其內容的真實有效性。
二手房過戶的流程：
1、貸款額度以及購房合同，資信進行審核；
2、審核無誤後，雙方達成買賣協議；
3、買賣雙方約定一個合同簽訂日期；
4、簽訂貸款協議；
5、審核結束後，
6、領取新的房產證；
7、憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶。

7. 房產過戶需要簽訂合同嗎

房產過戶分買賣、贈與、繼承等，一般都應該簽訂相應的買賣、贈與、繼承合同或協議，以明確雙方的權利、義務和責任。

8. 我相買二手房;辦理過戶手續前一定要簽合同嗎

1、辦理過戶手續之後，該房產已經屬於你的了。只是還沒有獲得房產證。
2、任何涉及金錢的都需要簽合同的，交定金要簽定金合同，交首付之前要簽購房合同，申請貸款要簽貸款合同等等。沒有簽訂合同如何保障你自己的權益不受損？
3、你妻子不能代你簽名，只有再你再做了委託公證之後才可以使其他人擁有你在房產上行使的權利（包含你妻子）。
補充的
1、是的，一定要獲得房產證並且物業過戶到你名下才付清房款。
2、必須要夫妻雙方共同簽名才有效，因為婚後的購房行為是雙方的事情。

9. 車輛過戶需要貸款協議書嗎

車輛過戶不需要貸款協議書。

所需資料：

1、原車主身份證復印件(不需要原件)。

2、新車主身份證/居住證原件(復印件)。

3、機動車登記證書原件(復印件)。

4、行駛證原件(正副本四面復印件)。

5、車輛購置稅完稅證明(附加費小本)。

其他說明：

1、原車主為公司(組織)過戶：需提供公司代碼證復印件蓋公章。

2、新車主為公司(組織)過戶：需提供公司代碼證原件/代碼卡/公章/驗資報告+公司授權委託書(蓋公章)。

車輛過戶需要的手續

1.車輛行駛證。

2.機動車登記證書。

3.機動車登記副表(車輛所轄區車管所抽取，帶身份證、行駛證、養路費證去抽取)。

4.車輛購置附加稅證。

5.買賣雙方身份證，如果是外地戶口，需要攜帶暫住證，買方的暫住證需要滿一年。

6.交易車輛到場。

辦理時間：2-3個工作日。

10. 二手房貸款過戶流程及需要准備的材料有哪些

二手房按揭貸款要求購房者只需自己支付一定比例的首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押即可，這對大多數購房者來說都是一件好事，自然也就成為了第一選擇。那麼，按揭貸款需要提供哪些資料？應該如何辦理呢？現在就跟著小編一起來看看吧。

一、二手房按揭貸款需要准備哪些資料？

1、借款人合法有效的身份證件；

2、借款人經濟收入證明或職業證明；

3、借款人家庭戶口登記簿；

4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；

5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；

6、所購二手房的房產權利證明；

7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；

8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；

9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；

10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

二、二手房按揭貸款應該如何辦理？

1、確定按揭服務公司

借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金

與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽訂房屋買賣合同

交易雙方簽訂房屋買賣合同，並且在合同簽好後到所在區域的交易中心辦理房屋過戶手續。

4、審核貸款資質

借款人按照銀行要求准備貸款資料，有些房屋會需要由指定的評估公司進行房價評估，並且由按揭服務公司進行初步審核。

5、簽訂貸款協議

按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

6、辦理房屋過戶和抵押手續

借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。

7、辦理房產證和抵押證明

貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將房產證復印件和他項權利證明原件交銀行。

8 、銀行放款

銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。

以上就是小編為大家整理的按揭貸款的相關知識，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-11-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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