1. 住房公積金裡面有三千多,可以買房可以貸多少
說到公積金,大家應該都不陌生,利用公積金來貸款,其利率是還是畢竟劃算的。此外如果還能利用每月的公積金來還貸的話,更能減輕不少壓力。
依然假設月薪到手8000,但公積金有3000(按照規定,自己一半單位一半,自己實際只繳納1500)。這樣的話你的實際可支配薪資那就是11000元(其中單位為你額外「補貼」1500元),再按照30%法則進行估算的話,那麼你的最佳月供還款額在3300左右。
那麼3300元的月供可以買什麼樣的房子呢?如果在普通二三線城市的話,以10000元/平,面積90平米,首付3成,貸款利率按6月1日的基準利率4.9%計算,月供還款約3343元,完全無壓力。
當然現在不少二三線城市房價早已破萬,貸款利率也上浮不少,再加上相關稅費,整個搞下來月供一定不止3300。不過即便如此,單位繳納的那部分公積金依然能為你減輕相當一部分負擔,而且現在不少城市的公積金都可以實現月度支取。
目前,不少銀行會將公積金收入作為貸款收入的一部分,這樣的話對於我們來說是比較有利的,因為收入的增加意味著我們可以貸到更多的款。當然以上這些都是以首套房為例,那如果是二套房呢?
在國內樓市中,除剛需外,還有一個巨大的需求那就是改善型住房。不過如果是二套的話,通過公積金來貸款的話會有諸多限制。根據4月國管公積金中心發布的《關於調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》規定,二套房貸款實行「認房又認貸」,二套房首付比例調整為最低六成且最多貸60萬元。
2. 我住房公積金賬戶余額3000元,能用公積金貸款多少
職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
3. 公積金基數三千多可以在四大行做貸款嗎
通常情況下,銀行貸款以住房公積金基數的25倍扣除你的信用卡額度進行授信。
住房公積金基數3000多,你的授信可以達到75000元,如果你有額度為5萬元的信用卡,那麼你的授信只有25000元,也就說你以公積金做信用貸款,銀行只會給你貸款25000元。
4. 公積金基數3000能貸多少
法律分析:一般情況下,以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度 = 貸款人公積金賬戶余額 × 20由此可知,若職工目前公積金賬戶里的余額為3000元,那麼該職工能貸款的最高額度為:3000 × 20 = 6萬元。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,經住房公積金管理中心審核後,到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十四條 新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的,應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記,並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第十五條 單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記,並持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的,單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記,並持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
5. 我的住房公積金現在余額只有3000元不到,最多能貸多少啊
具體請咨詢當地公積金管理中心,因為各地政策不同。
可貸款額度不只是根據公積金余額,還要看你的年齡阿每月繳交額度阿等等。
濟南的政策:
1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。
2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。
兩者計算出的值,求最大值,即可貸款額度。
另外各地都會有一個最高限額,有的是40萬有的是50萬,各地不一樣。
6. 住房公積金交滿一年了裡面有3000塊錢能貸多少
住房公積金繳滿了,一年裡面有3000塊錢,那麼你可以貸款,大概是45,000塊錢左右。
7. 住房公積金交了一年了,每月300,有3000多了,能貸款嗎
(招商銀行)請問是哪個城市?如深圳市,住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍,且須滿足以下條件:1. 每月償還貸款本息合計(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加。2. 住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。3. 職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元;申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人參與額度計算的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。申請人或共同申請人在申請公積金貸款前,連續三年以上均未曾提取住房公積金的,按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他條件。
8. 我住房公積金賬戶余額3000元,能用公積金貸款多少
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:
按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房
公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。