㈠ 重慶貸款買房需要什麼手續怎麼回事啊
辦理
購房貸款
需要的資料及流程如下：
買新房：
身份證、
戶口本
、婚姻證明、
收入證明
、
銀行流水
、
購房合同
（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是
月供
的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是
以家庭為單位
看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
㈡ 重慶商業貸款買房需要哪些條件及材料
貸款買房有很多種，有公積金貸款，商業貸款(按揭)和組合貸款(公積金和商業組合貸款)辦理方式。一般來講，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
辦理購房商業貸款應具備的條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4、在所購（建、大修）住房總房款款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（建、大修）住房的首付款；
5、有貸款行認可的資產作為抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他組織或個人作為保證人；
6、銀行同意的貸款行規定的其他條件。
辦理購房商業貸款需要准備的材料：
(1)個人住房借款申請書。
(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國內地有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)。
(3)經辦銀行認可的有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料。
(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准文件。
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款銀行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。
(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明
(7)建設銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券。
(8)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明。
(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)。
(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等。
(11)貸款銀行規定的其他文件和資料。
㈢ 重慶房屋抵押貸款需要准備哪些手續
辦理重慶房屋抵押貸款需要的資料有：
1. 借款人身份證明，如身份證和家庭戶口薄，已婚的需提供結婚證和夫妻另一方身份證件。
2. 借款人申請貸款用途證明
3. 借款人的收入證明，如果是上班族可以提供單位出具的收入證明，也可以是個人名下資產及收益證明或其他收入證明等。
4. 購買住房的合同或協議書或者房產證，如房產證權利人有未成年兒童，則需提供出生證。
5. 如果房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
6. 近一期的房產的水電費單。
7. 收款方的身份證明以及收款帳號，如相關商業銀行開立活期存款帳戶。
8. 貸款銀行規定的其他資料。
以上就是關於辦理重慶房屋抵押貸款時候要提前准備的資料，希望對您有所幫助。
㈣ 重慶買房辦貸款都需要哪些申請材料
您好，若您是申請「一手樓貸款」，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。若您是需要辦理「二手樓貸款」，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。【註：重慶分行一手樓或二手樓均必須辦妥房地產（預）抵押登記手續後才會發放貸款】
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
㈤ 重慶公積金二手房貸款需要的材料有些什麼
法律分析：(一)借款申請人及配偶、產權共有人及配偶的有效身份證件及戶口簿;
(二)借款申請人及產權共有人的婚姻狀況證明，包括結婚證，離婚證，離婚協議書(已備案)，離婚判決書，單身聲明等;
(三)借款申請人及配偶的收入證明。對於借款申請人及配偶同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，可不另行提供收入證明。提供收入證明應加蓋單位公章或人事部門章，收入證明月收入金額超過1萬元的需提供近6個月銀行流水;
(四)所購二手房原《不動產權證書》(《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》);
(五)借款申請人與售房人簽訂的《房屋買賣合同》;
(六)已繳納不低於購房總價款20%自籌資金的首付款憑據(首付資金在5萬元以內的，提供賣方出具的收據，5萬元以上的，提供買賣雙方之間的銀行轉帳憑據);
(七)售房人收款賬戶，該賬戶須為售房人本人名下銀行賬戶;
(八)借款人還款賬戶，該賬戶須為貸款申請銀行所屬個人一類賬戶;
(九)在異地繳存公積金的，提供繳存地公積金中心出具的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明;
(十)由公積金中心認可的房地產價格評估機構出具的《房地產價格評估報告》;
(十一)借款申請人及配偶的《個人信用報告》(報告有效期3個月);
(十二)公積金中心要求的其他資料。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
㈥ 重慶買房貸款時需要准備什麼資料
&
1、本人及配偶身份證
2、本人及配偶戶口本（需要戶口本的主頁、本人頁、增減頁）
3、結婚證（未婚提供未婚證明）
4、收入證明（最好夫妻雙方各提供一份）
5、徵信報告（夫妻雙方）
6、銀行流水（具體看月供金額）
此外，辦理銀行按揭貸款還需要特別注意：
1、按揭手續辦理均需要本人到場簽字，已婚則需要夫妻雙方同時到場簽字；如果不能到場的，則需要到公證處去辦公證委託，公證委託書原件需要兩份。
2、收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結清貸款，所以請注意您的月收入應該是您所有未結清貸款月還款的兩倍以上；如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。
3、若是私營業主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業執照、稅務登記證、近三個月的完稅證明或近六個月的銀行存款流水單。
4、如果您之前貸款有過逾期的情況請務必先付清逾期欠款，並請前貸款銀行出據欠款結清證明並蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會懷疑您的信用記錄，並不予受理。
以上，供您參考。
㈦ 你好，請問在重慶貸款買房需要符合什麼條件和手續呢
在重慶貸款買房需要同時滿足三個條件：
1、確保自己在所在城市是有購房資質：「三無人員」不能貸款，在重慶有兩套住宅貸款後不能貸款。
2、確保自己的個人信用良好：個人徵信無逾期，無不良貸款記錄等。
3、自己有足夠的還款能力，擁有穩定的工作和月收入是貸款申請的加分項，當然了，這並不意味著自由職業者一定會被銀行拒貸，如果擁有真實可信的穩定收入證明，您在買房的時候也是可以獲得銀行貸款支持的。
辦理貸款手續：
1、首先和開發商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發商是否具有「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《預售）許可證》。
2、然後就要付首付款，注意保存首付款收據。
3、需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。
6、開立還貸賬戶並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、銀行支付貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9、按揭買房貸款本息結清後，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人。
㈧ 重慶辦公積金二手房貸款需要些什麼材料
法律分析：二手房貸款需要的材料包括：買房人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、首付款證明、職業與收入證明、房屋買賣合同。賣房人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產權證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事實上不能履行;(二)債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高;(三)債權人在合理期限內未請求履行。有前款規定的除外情形之一，致使不能實現合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關系，但是不影響違約責任的承擔。
㈨ 外地人在重慶貸款買房需要的條件
外地人在重慶買房需要的條件如下:
1.在重慶連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在重慶連續滿五年的社會保險證明;
2.有重慶合法有效的暫住證;
3.購房人在重慶沒有房屋,如
㈩ 重慶辦公積金二手房貸款的材料
法律分析：1、借款人及產權共有人（均含配偶）身份證及戶口（或其他有效居留證件）。
2、合法有效的購房合同。
3、所購二手房原《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）。
4、借款人及其配偶收入證明。
5、借款人及產權共有人婚姻狀況證明（含單身證明）。
6、《房地產價格評估報告》。
7、售房人出具的劃款賬戶證明（公積金中心委託機構受理的除外)。
8、公積金中心要求的其他資料。
以上資料均需提供復印件（統一為A4標准）兩套，申請和簽約時需攜原件備驗。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。