夫妻貸款買房需要帶什麼資料

❶ 買房貸款需要夫妻雙方的資料嗎

需要的

買方需要攜帶的證件資料

01.若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、單身證明（外地戶口帶居住證）；

02.若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、家庭戶口本（外地戶口帶居住證）、如果有孩子（帶未成年人的出生證明）

03.若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本（外地戶口帶居住證）、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本及出生證明；

04.若過戶給多個人，需要接受過戶的人攜帶所有過戶接收人的身份證原件，全部人員到場或部分人員攜帶未到場的人手寫委託書辦理過戶。

❷ 夫妻共同買房需要什麼資料

法律分析：1、身份證(2代需正反兩面)；2、戶口本；最前頁、索引頁、個人單頁3、收入證明；由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章4、購房合同5、結婚證；拿一個就可以6、首付款收據；這六項要全部復印件，一般一式三份。

法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》

第三十一條 民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。

第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

❸ 辦理夫妻貸款買房子的流程

申請個人一手住房貸款業務，需要您提交以下資料：1.借款申請書。2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）。3.婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明）。4.支付所購住房首期購房款的證明。5.貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）。6.購買住房的合同、協議或其它有效文件。7.借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件。8.保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明。9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件。10.貸款人要求提供的其它資料。11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）：1)護照、外國人居住證（台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）。2)工作證明。3)個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證。若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
【法律依據】
《個人貸款暫行辦法》
第十一條個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。

❹ 貸款買房哪些材料需要提前准備

（一）借款人的身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
（二）有關借款人家庭穩定經濟收入的證明；
（三）符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
（四）抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明、估價證明；保證人同意保證的書面意見和保證人的資信證明；
（五）使用住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的借款人公積金存款余額及貸款額度的證明；
（六）經辦行要求提供的其他文件或資料。
《中國農業銀行個人住房貸款管理辦法實施細則》第六條規定：
（一）借款人的身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
（二）有關借款人家庭穩定經濟收入的證明；
（三）符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
（四）抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明、估價證明；保證人同意保證的書面意見和保證人的資信證明；
（五）使用住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的借款人公積金存款余額及貸款額度的證明；
（六）經辦行要求提供的其他文件或資料。

❺ 夫妻雙方貸款需要什麼手續

法律分析：夫妻共同貸款買房需要准備的材料：

(1)夫妻雙方身份證和戶口(2)借款人結婚證(3)借款人收入證明(4)購房合同和首付款收據。

辦理夫妻雙方共同貸款買房時，需要注意哪些問題：

(1)如果是夫妻雙方向銀行申請房貸，那麼在申請貸款時，夫妻雙方需要到場，因為銀行需要對借款人夫妻雙方的個人資質進行考察，加上辦理相關手續需要二人的簽字。

(2)在辦理過戶手續時，夫妻雙方需要到場簽字確認，如果實在無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並且將相關事宜交代清楚。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。

第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

❻ 夫妻共同貸款買房需要准備哪些材料

第一，夫妻雙方必須共同到場
如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個人都來，這是第一點要注意的。根據物權法規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
第二，要帶齊證件
夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
第三，提前約定好份額
對於這種夫妻共同購買的房子，一般是規定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權。如果說是准夫妻，還沒有領結婚證，是由雙方共同出資購買，是不能辦理共同共有的，因為還沒有領結婚證。那麼，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續之前提前約定好份額。
根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同；如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。另外還有一些比較特殊的情況也是要注意一下的。
如果是由於之前不了解政策，將共有的房子登記在了一方名下，這也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個贈予公證，由單獨擁有的一方贈出一部分份額來，然後辦理手續就可以了。
在此需要特別提醒的是：目前有不少准夫妻共同買房。這里所說的准夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當作共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。

❼ 貸款買房，一般都需要什麼手續

貸款買房的手續是准備證件、選擇樓盤、提高申請、等待審核、通過後放款或者被拒絕再重新申請。

貸款買房需要准備齊全的證件，如果是個人單身購房，就需要准備身份證，戶口本和收入證明以及銀行流水等多種證件，還要開單身證明，沒有房子的要開無房證明，如果是夫妻雙方一起購房則需要提供結婚證和身份證以及收入證明，還有家庭收入流水，首套房也需要開具無房證明。

三、貸款買房的注意事項

貸款買房時一定要注意貸款的年限，按照現在這個社會背景，房貸貸的時間越長越劃算，最長可以貸30年但是，如果申請貸款的人年齡偏大，貸款年限就會相應的縮短，多數銀行都會要求貸款申請人的實際年齡加上貸款年限不超過65周歲。貸款額度要提前考慮好，根據自己的具體情況做出合適的選擇，要留出適當的富餘資金，因為房子購買完成以後入住裝修也需要很大的支出。