㈠ 工作剛滿一年,公積金最多能貸款多少錢
根據相關規定,一般連續繳存6個月,以上或者繳存12個月,就可以申請使用公積金貸款。
但是,住房公積金貸款額度的確定,要同時滿足以下5個條件:(1)所購房屋主房價(即不包括車庫、儲藏室、閣樓)的80%(二手房不能超過50%);(2)夫妻雙方在退休年齡內繳交住房公積金的2倍;(3)根據所申請的貸款額度和貸款年限計算出的月還款額不得大於家庭工資收入的50%;(4)不得超過最高貸款限額,即夫妻雙方都繳存住房公積金的,最高限額50萬,夫妻雙方僅一方繳存住房公積金的,最高限額25萬;(5)夫妻雙方的徵信報告符合中心的相關要求。
㈡ 參加工作幾年可以貸款
貸款跟工作多少年沒有關系,只要你有償還能力就可以去貸款。
㈢ 我工作將近兩年了,每月都交200元左右住房公積金,能貸多少錢
首先,各地規定住房公積金的上限不同;購買自用住房,可以支取公積金,但累計支取金額不能大於總購房款。如果您是貸款買房的話,在購房後,您還可以按季或按年支取公積金。
其次,不管利息是多少(與貸款銀行利息相同),用住房公積金貸款決對是所有住房貸款里最低的.
至於如何辦理和手續,看下面我粘貼的了,呵呵
職工提取住房公積金的條件
1、購買、建造、翻建、大修自住住房1年之內的;
2、離休、退休或達到法定退休年齡的;
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還所購自住住房貸款本息的;
6、戶口遷出本市,並與單位終止勞動關系的;
7、非本市常住戶口或本市農業戶口的職工,與單位終止勞動關系的;
8、與單位終止勞動關系,並且住房公積金轉入管理中心指定的賬戶集中封存滿2年仍未重新就業的;
9、職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。
職工提取住房公積金的辦理程序
1、提取申請人或受委託人持《住房公積金購房(或銷戶)提取申請審批書》及相關要件,向單位提出申請。
2、單位核實後,在審批書上加蓋預留印鑒。
3、提取申請人或受委託人持上述相關要件,到管理中心繳存管理部提取審批櫃台進行審批。經審批准予提取的,到會計核算櫃台核定,之後到銀行櫃台辦理劃轉或提取現金手續。
4、住房公積金賬戶集中封存的職工,符合提取條件的無需經過原單位審核直接持《沈陽市職工住房公積金集中封存證明》和上述所需要件,到封存戶所在的管理部提取櫃台辦理提取審批手續,經審批准予提取的,到會計核算櫃台核定,之後到銀行櫃台辦理劃轉或提取現金手續。
商品房貸款的辦理程序
1、申請:借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款。借款人填寫公積金貸款申請審批表。
2、初審:受理人員按貸款政策進行材料初審,錄入表中信息、復核合格後,系統輸出貸款文本及貸款借據。
3、簽字:借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置上簽字。
4、辦理擔保:借款申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理貸款擔保手續。
5、放款:待擔保手續經過公示時限辦理完畢後,中心所屬管理部復核回執及貸款材料後委託銀行向商品房售房人撥付貸款。
6、還款:借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息存入銀行卡(折)內或到開戶銀行窗口還款,也可簽訂公積金代扣協議,直至借款全部還清。
組合貸款的辦理程序
(1)借款人及共同申請人持相應貸款材料至管理中心駐區管理部(下簡稱管理部)個人貸款受理窗口填寫組合貸款申請審批表,進行初審。
(2)初審後,管理部進行表中信息錄入、復核及貸款審批。
(3)管理部出具組合貸款中公積金貸款部分的借款合同、抵押合同、借據等文本,借款人及共有人簽字確認。
(4)借款人持所列材料及公積金貸款合同文本到委託銀行窗口進行商業貸款部分的申請和審批。
(5)商業銀行對申貸材料進行審核後,借款人填寫委託銀行借款申請書、借款合同、抵押合同等文本,同時與共有人簽字確認;辦理還款代扣協議和還款卡(折)。
(6)辦理保險或擔保及抵押手續。
(7)待保險或擔保及抵押手續辦理完畢,管理部審核返回有關材料後,委託銀行發放組合貸款。
(8)借款人按規定期限按時還本付息。公積金貸款部分借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息存入銀行卡(折)內或到開戶銀行窗口還款,也可簽訂公積金代扣協議,直至借款全部還清。商業貸款部分借款人按銀行規定期限按時償還本息,直至借款全部還清。
㈣ 工作多久可以貸款
小額消費貸款
小額貸款的額度一般在1萬以下,貸款時間不超過3個月,滿足申請人買個手機,買點衣服等個人消費行為。金融機構不會太關注個人收入情況,基本上只要有工作就可以貸。資料提交很簡單,審批速度極快。
信用卡申請
各大銀行的信用卡申請則是有明確要求的,不能發放給學生等無工作人群的。普通上班族在穩定上班6個月之後就可以申請信用卡了。在這教大家一個小訣竅,最好找工資卡的開戶銀行申請信用卡,這樣通過率會比較高。不過信用卡額度不會太高!
購車貸款
購車貸款屬於耐用消費品貸款,此類型的貸款要求就不低了。一般需要穩定工作1年以上,同時還可能要求所在公司出具收入證明。貸款審核時間較長,額度一般在10萬左右,時間在2年左右。
購房貸款
此類型貸款是個人消費貸款中數額最大的貸款,一般要求個人工作3年以上,且還需要提供一系列資產證明資料,審核需要通過銀行面簽,貸款周期一般都是10年以上,金額不超過購房總金額70%。
總之,工作時間越長,貸款的金額就越大!希望以上這些小知識能在你需要貸款時候提供一點小小的幫助!
㈤ 在北京剛剛工作兩年想買房,用公積金貸款最高能貸多少
按你交150計算,你最高可以貸16萬元,如果你有配偶,配偶也有公積金,貸款額度可以按兩人交的總額計算,貸的就可以多點了。
㈥ 工作兩年的國企員工公積金貸款額度是多少
看當地公積金貸款政策,兩年應該能頂上限貸了,
㈦ 能麻煩幫忙算一下公積金貸款額度嗎 濟南市濟陽區在編老師,24歲在職兩年額度三萬左右月薪資四千左右
濟南住房公積金貸款計算依據
一、貸款額度
1、兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元(平陰、濟陽、商河為50萬元);一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬元(平陰、濟陽、商河為25萬元)。
濟南住房公積金貸款額度計算方法
2、住房公積金貸款額度計算公式有兩種,分別為:
公式一:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額×15。
舉例說明:如果張三公積金賬戶余額為1萬,則其貸款額度為1*15=15萬。
公式二:公積金可貸額度=借款人可貸額度+共同還款人可貸額度
借款人或共同還款人公積金可貸額度=本人公積金月繳存基數(最近6個月平均數)×12×貸款年限×60%×本人連續繳存時間系數
借款人按以上兩種方式計算,按最高額確定可貸額度。
舉例說明,如果李四近6個月繳存基數為5000,貸款年限為20年,已聯系繳存2年半,沒有共同還款人。則其貸款額度計算公式為:
貸款額=5000*12*20*60%*0.4=288000元。李四可公積金貸款288000元。
借款人按以上兩種方式計算,按最高額確定可貸額度。
註:最終計算結果不足10萬元的,可貸款10萬元。
3、繳存時間與系數對照表
濟南住房公積金貸款額度計算方法
繳存時間與細說對照表
二、貸款期限
住房公積金貸款最長期限不超過30年,貸款年限加借款人年齡不得超過65,即可貸款年限<出生年+65(男)-當前年,可貸款年限<出生年+60(女)-當前年。
註:二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。
㈧ 廈門央企上班,每月公積金3800多元,上班2年多,公積金貸款額度有多少
上班每個月公積金3800多元錢,上班兩年的時間,那麼現在你想申請公積金貸款的話,額度應該在80萬左右,只要你符合貸款的條件就可以申請。
公積金貸款額度。
公積金貸款額度怎麼算?公積金貸款額度最高能貸多少?
公積金貸款額度是指借貸人在申請公積金貸款時能申請最大貸款額度,貸款額度根據公積金賬戶情況、借貸人資信狀況、收入水平、還款能力等進行綜合評定。並且不同的評估方式下的額度也不一致:
1. 按照房屋價格進行計算:貸款額度=房產價格*貸款比例
2. 按照收入水平進行計算:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
3. 按照貸款最高限額計算
基本上貸款最高限額不得超過房屋總價的80%;
4. 按照公積金繳存年限進行計算
公積金繳存年限夠長每年累積金額越大,可貸款金額就越高,同時公積金貸款額度也跟退休前剩餘工作年限有關。
一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過50萬元;借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的,貸款的額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%,二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%,精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的,配偶公積金部分不參與計算。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款,是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一:貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%,公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二:貸款比例不同
同樣一套房子,如果所在城市商業貸款是首套能貸7成,那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三:貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款,公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
㈨ 公務員工作滿兩年,貸款買房,最多能貸款多少呢
若是招行個人住房貸款:1、「首套房」首付比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施「限購」的城市調整為不低於25%);2、「二套房」的首付比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料,網點審核之後才能確定,您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。