1. 老人去世了房子怎麼過戶
老人死了房子過戶需要繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續；持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證更名過戶。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第一千一百二十三條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
2. 用結婚證貸款買的房子戶主死亡了怎麼過戶
根據相關資料查詢顯示：這么做：
1、身份證原件及身份證復印件一份，結婚證原件及復印件一份、房產證原件。
2、辦理產權轉移過戶手續。
3. 婚後買房寫的丈夫一人的名字,有貸款,丈夫意外去世,怎麼辦理房產證的過戶手續
婚後買房不管是寫一個人的還是兩個人的名，都是夫妻共同財產，也就是說其中一半屬於男方，一半屬於女方。不過房產證更名就要涉及遺產繼承了，在沒有遺囑的情況下，屬於男方的一半由他的繼承人平分，第一順序繼承人包括配偶、父母、子女，也就是說這些人平分屬於男方的一半份額。如果其他繼承人不放棄繼承，那就要按份額共有，要把幾個繼承人的名字都寫到房產證上，並寫明各人所佔份額。如果想房產證只寫妻子一個人的名字，那就要其他繼承人放棄繼承房產份額，需要各個繼承人簽署放棄繼承的聲明（最好做個公證）然後才能辦理更名過戶。
4. 房產證是父親的名字人去世了貸款怎麼辦
可以先去公證處辦理遺產繼承公證，這個房產證是屬於你父母的共同財產，一半產權歸你母親所有，你父親的一半用以繼承，按照第一順位繼承順序，父母、配偶、子女都有權，如果他們都願意放棄產權，就可以公證讓你獨立繼承。繼承在你名下之後可以拿著公證書 去建委辦理繼承過戶， 等到房產證下來之後您就可以辦理貸款手續。