A. 我用小叔子名字貸款買房現在貸款未還清貸款,現在能過戶到我自己的名下嗎
答案是不可以的，因為在貸款未還清的情況下，房子是不屬於個人的，房子的產權還是屬於銀行的，只有在貸款還清的情況下房子才能進行過戶！
B. 兩個人按揭買房能不能變更為一個人
完全可以，但是必須徵得另外一個人的同意，二人帶上身份證及貸款合同到按揭貸款銀行櫃台申請變更登記手續。
C. 房產證上是兄弟兩的名字，現在過戶給一個人，要多少錢
即過戶房產的二分之一產權，可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為房產二分之一產權報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產二分之一產權報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
D. 買房用兩個人的名字貸款,貸款期間我要過戶換一個人的名字可以嗎
貸款一個人的名字就行啊，過戶的時候也可以換成一個人的名字
E. 兄弟共同買房,如何過戶給另一方
兄弟過頭買的房子兄弟過頭買的房子如果過戶給利益方那麼可以折價e兄弟過頭買的房子，如果過戶給另一方，那麼可以折價處理。把這些兄弟過頭買的房子，如果過戶給另一方，那麼可以折價處理。把這些房子先折價然後對方割一兄弟過頭買的房子，如果過戶給另一方，那麼可以折價處理。把這些房子先折價，然後對方割一半兒這樣。兄弟過頭買的房子，如果過戶給另一方，那麼可以折價處理。把這些房子先折價，然後對方割一半兒這樣。一方給另一方錢然後做個功課兄弟過頭買的房子，如果過戶給另一方，那麼可以折價處理。把這些房子先折價，然後對方割一半兒這樣。一方給另一方錢，然後做個公證。兄弟過頭買的房子，如果過戶給另一方，那麼可以折價處理。把這些房子先折價，然後對方割一半兒這樣。一方給另一方錢，然後做個公證。
F. 兄弟共有房產怎麼過戶到一人名下
法律分析：共有房產過戶到一人名下需要攜帶相關的資料到房產局進行辦理。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》
第三十七條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書;
(二)發生變更的材料;
(三)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;
(四)國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議;
(五)國有建設用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證;
(六)其他必要材料。
第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合並協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;
(七)相關稅費繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
G. 親兄弟一起按揭貸款買房主貸款人是否可以把房子過戶給次貸款人
H. 兄弟聯名買的房子（一手商品房），現在過戶到其中一個人的名下需要什麼手續這套房子還沒辦好房產證的。
去售樓處買的房子，當時買的時候，即使是聯名買的，辦房產證的時候也是辦一個人的，現在還沒辦好房產證，抓緊去售樓處聯系，要是還沒到房管局備案，那就直接更名，要是已備案了，那除了開發商同意外，還要房管局同意，因你們這種情況一看就不是想炒房，說明情況溝通起來方便些，最後找的時候找熟人、朋友。要是更不了名那就和正常的過房完全一樣，手續費31萬的房子，契稅是1.5%（要辦房產證的人是一套房），手續費也得一萬，要是契稅是3%（要辦房產證的人不是一套房）就得1.5萬多吧
I. 共有房產過戶到一人名下
法律分析：共有房產過戶到一人名的辦理方法為：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，有房產證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
J. 共同貸款，共有產權的房屋如何過戶到一個人名下
購房合同上有兩人名字，房子還在還貸中，房產證還沒拿到手。
想過戶到一個人名下必須到公證處公證，男方將自己的房屋份額贈與女方。現房產局要求銀行出具一份同意變更抵押人的證明，才給變更過戶