北京參加工作公積金貸款買房

A. 我在北京工作繳納的公積金，我想使用北京的公積金在河北貸款買房，但是我的戶口在東北，請問能貸款嗎

不能。

公積金不是全國通用的。現在還沒有全部開通異地提取住房公積金，所以當事人要異地提取住房公積金，首先需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業務咨詢，然後需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，確認無誤之後，工作人員將為你開具證明。
一、住房公積金全國通用嗎?

住房公積金不能全國通用。

1、現在還沒有全部開通異地提取住房公積金，所以當事人要異地提取住房公積金，首先需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業務咨詢。

2、然後需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，看看你所述的信息是否屬實，確認無誤之後，工作人員將為你開具異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。

3、你需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細台賬。

4、資料審核通過之後，申請貸款的公積金中心就會為你辦理貸款手續，並且發放貸款給你。你需要按時償還貸款，並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促還款。

B. 北京繳納的公積金可以在戶籍地買房嗎

外地職工在北京繳存的住房公積金是可以回到其戶籍地辦理公積金貸款買房的。此種情況屬於異地公積金貸款，客戶向北京市住房公積金管理中心申請開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，然後再向購房所在地城市的住房公積金管理中心申請辦理住房公積金個人住房貸款即可。
而貸款城市的住房公積金管理中心受理客戶的異地貸款申請之後，會先核實北京市住房公積金管理中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的真實性和完整性。確認無誤後，就會進行貸款審核，然後將審批結果反饋給北京市住房公積金管理中心。
拓展資料
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
發展
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。

C. 在北京剛剛工作兩年想買房，用公積金貸款最高能貸多少

按你交150計算，你最高可以貸16萬元，如果你有配偶，配偶也有公積金，貸款額度可以按兩人交的總額計算，貸的就可以多點了。

D. 在北京工作 如何申請公積金貸款在老家買房

公積金長久以來不允許異地使用，但是去年十一月份國家開始出台異地使用的政策，但是基本都僅限於同省區域，所以北京的僅能在北京使用，而安徽湖南等地的可以在本省的各地市使用。
新聞附下：去年11月17日
公積金異地使用終於破冰。
  最近各地紛紛出台公積金新政。其中，湖北、湖南、安徽提出在本省范圍內推進異地購房，而濟南住房公積金[政策]中心則在11月4日下發通知，對異地公積金貸款做出調整，將全省范圍推至全國。
  這一系列新政的出台都是10月9日住建部、財政部、央行三部委聯合下發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》的落地。《通知》要求各地放鬆公積金貸款條件，今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現異地互認。
  全國異地使用
  仍存障礙
  省內公積金的異地互用已經打破了公積金屬地管理的門檻，距離全國范圍內的推廣已經不遠。目前濟南已經成為先行者，對於此次調整，濟南住房公積金管理中心有關負責人解釋，早在2008年，濟南市按照住建部等有關部門的指導意見，就已開辦了省內異地公積金貸款業務。此次按照住建部等三部委文件要求，將異地貸款政策由全省推至全國范圍，濟南市戶籍人口在就業地繳存住房公積金的，憑就業地住房公積金管理中心繳存證明，在濟南市購買自住住房，可申請住房公積金個人貸款。
  在趙路興看來，現在全國性的公積金異地互用動力不足。「如果全部放開，資金肯定往長三角、珠三角區域聚集。而一些率先實行異地互認的城市，證明這些地方公積金額度比較寬松，以此來拉動本地房地產市場。」
公積金的使用有兩種方式。1）一個是用公積金貸款，這個只能是設立公積金賬戶當地的地區買房的時候可以使用。比如，你公積金是北京繳存，只能在北京買房子的時候使用公積金貸款。2）是採取商業貸款後，拿著購房合同，首付款發票（二手房的時候是契稅發票），再拿身份證等其他材料，讓公司經辦人給提取公積金。提取的錢到公積金聯名卡里（你指定的賬戶），裡面的錢就可以用來還貸款了，當然也可以用作其他用途。
希望我的回答對你有幫助，祝你成功!

E. 在北京怎樣用公積金貸款買房

在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續6個月繳存公積金。 每月交900 貸款20年的話 最高能貸款90W。 30年的話是貸款112萬。

F. 北京公積金買房最多貸多少

120萬。通常情況下，北京住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元。
住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。從2015年1月1日起，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。
【拓展資料】
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1.住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2.只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3.住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4.住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5.住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵。

G. 在北京上的公積金 可以回老家用北京的公積金貸款買房嗎謝謝～～

一、由於目前各地公積金中心相對獨立，並沒有互聯辦公，北京公積金中心目前不能為異地購房的繳存個人辦理公積金貸款，但個人可以提取公積金用於異地購房。

二、在北京繳納的住房公積金不能直接用於異地購房，但是可以提取公積金用於異地購房，在北京地區繳存住房公積金的職工，在外地購房後可以申請提取公積金，如果辦理了聯名卡，還能按月提取。

三、在北京工作並每月繳納住房公積金的外地人口，如果在外地購買了房產後通過自己的單位申請辦理公積金按月提取業務，與購買本地住房的市民享受同樣的待遇。此外，異地購房市民即使全部提走個人賬戶中的公積金，只要符合相關規定，仍可在北京購房後申請公積金貸款。

(7)北京參加工作公積金貸款買房擴展閱讀：

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！

貸款用途

住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。

還款方式

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

H. 外地戶口，在北京工作，可以用公積金貸款買房嗎

外地戶口，在北京工作，可以用公積金貸款買房。 對於外地人來說，只要在北京的工作單位給您設立了公積金賬戶並定期為您繳存公積金，在北京市住房資金管理中心交存住房公積金須在前6個月持續繳存住房公積金或已累計繳存12個月以上且目前還在繼續繳存，就有資格申請公積金貸款。
外地戶口異地買房貸款，如果購房者能夠提供在買房城市一年以上社保證明或者納稅證明是可以順利貸款買房的；如果沒有這些證明，那麼異地貸款買房只有兩個選擇，一是在限購區域沒有買房資格；二是提高房貸首付，甚至是全額買房。

I. 剛參加工作的人可以有公積金按揭買房嗎

剛參加工作的人不能用公積金貸款買房。

參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：

即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

(9)北京參加工作公積金貸款買房擴展閱讀：

北京市貸款條件：向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一：

1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。

對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。

2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

J. 北京市申請公積金貸款買房，貸款額度怎麼算

按照公積金管理中心規定現行的公積金貸款政策，只要“名下在北京沒住宅”就可以直接按照“首套”申請公積金貸款，最高貸款額度是120萬，如果是買“二套”申請，最高貸款額度是80萬。

借款人必須准確填寫每項信息（所有項都為必填項），否則可能導致測算結果錯誤。

3）點擊提交就可以算出最高貸款額度。

註：申請國管公積金貸款的借款人，如果公積金賬戶余額不足7萬，可以按7萬計算，繳存額足夠的情況下最低可貸70萬。

資料來源：北京住房公積金管理中心

該內容僅在北京適用