公積金建立貸款業務服務工作機制

『壹』 住房公積金管理制度的要素

（一）扎實推進項目貸款試點工作，提高對保障性住房建設的支持力度
擴大利用住房公積金貸款支持保障性住房建設的試點范圍。根據國家住建部等部委有關擴大利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點范圍的實施意見，按照「先試點、後推廣、再覆蓋」的工作步驟，2012年我省爭取新增2-3個城市作為試點工作城市，探索利用住房公積金結余資金直接投融資保障房建設。在總結武漢市試點工作經驗的基礎上，新增試點項目，確保貸款資金按工程進度發放到位。加強對試點的監督指導。密切跟蹤試點工作進展情況，定期做好對試點城市的巡查，督促試點城市嚴格執行試點政策，認真做好項目選擇、抵押評估、賬戶封閉、資金撥付、貸款回收等各項工作，確保貸款資金安全。正確把握宏觀金融政策及全省房地產發展形勢，嚴格防範個人住房貸款風險，穩步發展住房公積金個人住房貸款業務，提高住房公積金的個貸率，讓更多的繳存職工家庭特別是中低收入住房困難家庭享受到住房公積金制度的實惠。有效提高全省住房公積金的使用效率，拓寬保障性住房建設的投融資渠道，支持保障性住房建設，服務民生、服務地方經濟社會發展。
（二）不斷開拓進取，推動住房公積金制度創新
一是開辟住房公積金租房的綠色通道。加大國務院《住房公積金管理條例》落實力度，擬定相關辦法和措施，推動租房職工使用住房公積金抵交租金工作的開展，切實減輕繳存職工的經濟負擔，幫助住房困難職工和社會弱勢群體實現「住有所居」的目標。二是推動武漢「1+8」城市圈住房公積金區域合作機制建設，率先實現住房公積金在圈域城市之間異地使用、無障礙轉移、信息互通和對接。三是探索建立以市州為單位的資金調度運行平台。制定科學的資金使用計劃，制訂合理的個貸、項目貸款與投資規劃，逐步實現對市州資金的統一集中管理和運營，充分發揮市州住房公積金結余資金投入保障性住房建設的規模效應。四是編制管理與服務導則。強化住房公積金管理體制「四統一」工作要求，根據「統一制度、統一決策、統一管理、統一核算」的原則，組織編制湖北省住房公積金規范管理與服務導則，進一步在全省統一管理模式、統一服務要求。
（三）進一步開展歸集擴面工作，著力推動非公企業納入住房公積金制度
要把擴大制度覆蓋面放在更加突出的位置，堅持長抓不懈。一是抓好部門協作推動擴面工作。各級住房公積金管理機構要與人社部門進行主動協作，積極推動將住房公積金繳存全面納入企業勞動合同進行統一管理，強化住房公積金與「五險」在勞動合同中的同等地位。建立健全與工商、稅務、質檢、人民銀行等部門信息共享機制，及時、准確掌握企業設立有關信息，努力擴大住房公積金制度覆蓋面。二是積極探索非公有制企業按照「先低門檻進入、後逐步規范」的准入機制，即允許尚未建立住房公積金制度的非公有制企業繳存住房公積金時，可以以當地公布的最低工資標准為基數，按最低繳存比例5%作為准入門檻，讓非公有制企業先建立制度，然後逐步規范和完善，使制度惠及更多就業人群。
（四）理順管理體制，加快建立科學高效的管理與運營機構
加快縣市區辦事處機構調整步伐。市、州中心應制定轄區內各辦事處垂直到市、州管理的工作計劃，原則上2012年年底前全省所有機構理順到位，為全省全面建立科學、高效的管理與運營機構奠定良好基礎。未按時間要求調整到位的，暫停2012年的評優評先資格。加強住房公積金管理機構的隊伍建設，充實經濟、金融、財會、法律、房地產、計算機等相關專業人員，保持人員相對穩定，確保住房公積金管理與運營機構各項工作的有序開展。
（五）科學調度資金，促進住房公積金保值增值
督促各地科學測定項目貸款、個人貸款、定期存款、備付資金的比重，制定科學、可持續發展的理財規劃。加強內部理財管理，特別是合理確定存款組合和存款時長，提高存款利息收入，實現住房公積金的保值增值。充分發揮內部人員的理財潛質，提高當前國家利率波動形勢下的理財能力，實現運營收益的最大化。
（六）加快信息系統建設，強化住房公積金監管
認真貫徹落實住建部《關於進一步加強住房公積金監管工作的通知》，加強住房公積金監管，保證資金安全和有效使用。一是加快信息系統建設。完善省級住房公積金監管及在線服務信息系統功能，努力實現對全省住房公積金業務的實時非現場監管。切實落實住建部在我省實施數據鏡像容災網路項目建設。督促各地在現有信息系統功能基礎上，開發、完善數據共享、內部控制、統計分析、檔案管理、開展網上辦理住房公積金業務等功能。二是加強對管委會決策的監督。會同有關部門，對各地制定的住房公積金繳存、提取、貸款、增值收益分配等政策進行合規性審查。三是定期開展監督檢查。組織對各地住房公積金管理中心業務管理、政策執行、風險控制和規范服務等工作開展檢查，重點檢查涉險資金回收、中心機構調整、騙取騙貸和大額資金轉存等情況。組織開展年度審計工作。
（七）加強廉政風險防控，積極推進行業反腐倡廉建設
認真貫徹落實住建部《關於加強住房公積金廉政風險防控工作的通知》和《廉政風險防控指引》，督促各地排查廉政風險隱患，落實廉政風險防控措施和責任。按照住建部的統一部署，年底協調監察、財政、人民銀行等部門，對各地住房公積金廉政風險防控工作進行檢查驗收，對驗收不合格的，限期進行整改。加強行業廉政建設，組織幹部職工認真學習黨風廉政建設的規定，提高思想政治素質，築牢拒腐防變的思想道德防線，全面提高行業從業人員廉潔自律意識，推動廉政風險防控工作取得實效。
（八）深入開展「為民服務創先爭優」活動，樹立行業新形象
堅持服務優先理念，在全省住房公積金行業深入開展「為民服務創先爭優」活動。把「為民服務創先爭優」活動與治庸問責工作相結合，著力提高行業服務效能，重點治理工作中存在的「不作為、慢作為、亂作為」等問題；與加強和改進住房公積金服務工作相結合，著力優化服務環境，完善服務措施，規范服務標准；與省級文明住房公積金管理單位創建相結合，著力提升住房公積金行業隊伍素質，樹立住房公積金行業新形象；與年度目標任務考核相結合，做到精神提振、工作提標、行政提效、服務提質，形成推動全省住房公積金事業跨越式發展的強大動力。
（九）完善績效考核制度，探索績效管理辦法
會同財政、監察等部門，建立以提高中心績效效能為重點，以績效評價為手段，以促進業務發展、保障資金安全、提高服務水平為目標的住房公積金績效考核制度。按照「科學合理、結果導向、公眾參與、統籌協調、公正透明、穩步推進」的績效管理原則，合理確定考核指標和權重，設計考核辦法，規范考核程序，對各地管理工作進行定量評價，並根據定量評價結果排隊，通報城市人民政府，形成持續改進工作的良性機制。
（十）加強調研與培訓，提高適應住房公積金跨越式發展的能力
一是加大教育培訓力度。結合今年的重點工作，通過舉辦各類培訓班，加強對方針政策、業務知識和業務技能的培訓和學習，不斷提高從業人員的業務能力和執行能力。二是開展多層次的考察交流活動。加強與兄弟省市住房公積金行業的交流與合作，擴大交流的深度與廣度，重點考察借鑒住房公積金行業發展中出現的好經驗、好做法。三是加強專題調研。針對住房公積金制度創新工作的要求，加強與之相關的專題研究，破解住房公積金監管過程中的難點，擬定有利於住房公積金事業發展的政策措施，為完成「十二五」規劃目標奠定更為扎實的政策基礎。四是積極配合住建部做好《住房公積金管理條例》的修訂和《業務規范》的制定，進一步完善住房公積金制度，促進住房公積金業務統一規范管理。

『貳』 公積金貸款具體流程是怎樣的

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。)

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。

『叄』 住建部：建立健全住房公積金綜合服務平台

5月13日，住房和城鄉建設部官網發布《關於建立健全住房公積金綜合服務平台的通知》（簡稱《通知》），要求建立健全住房公積金綜合服務平台。
《通知》要求，各地要切實轉變觀念，提高服務意識，增強緊迫感，以「互聯網+」為導向，充分利用大數據、雲計算等信息技術，加快服務平台建設，完善服務平台功能，豐富線上業務辦理種類，有效提高離櫃率，切實提高住房公積金服務便捷度。
《通知》提出，重點建設移動互聯服務渠道，可根據業務需要選擇建設手機APP、微信公眾號，對接政務服務APP，選用其他可信度高、受眾廣的第三方服務渠道。
《住房和城鄉建設部關於建立健全住房公積金綜合服務平台的通知》全文
各省、自治區住房和城鄉建設廳，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：
《住房城鄉建設部關於加快建設住房公積金綜合服務平台的通知》（建金〔2016〕14號）和《住房公積金綜合服務平台建設導則》印發以來，各省、自治區住房和城鄉建設廳和各地住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）認真貫徹落實，積極開展住房公積金綜合服務平台（以下簡稱服務平台）建設，提升了住房公積金服務效率。但仍有部分管理中心存在思想認識不到位、服務平台建設滯後、綜合管理系統不健全、線上業務種類少、風險防控能力弱、推廣使用力度小等問題，服務平台作用未得到充分發揮。為進一步貫徹國務院「放管服」改革要求，切實提升住房公積金服務效能，規范服務平台建設和使用，現就有關要求通知如下：
一、充分認識建設服務平台重要意義
服務平台建設是落實國務院「放管服」改革要求，全面提升住房公積金服務水平的基礎性工作，對滿足繳存職工多樣化需求，充分發揮住房公積金制度作用具有重要意義。各地要切實轉變觀念，提高服務意識，增強緊迫感，以「互聯網+」為導向，充分利用大數據、雲計算等信息技術，加快服務平台建設，完善服務平台功能,豐富線上業務辦理種類，有效提高離櫃率，切實提高住房公積金服務便捷度。
二、全面加強組織領導
服務平台建設涉及面廣,政策性強，技術要求高，管理中心要成立服務平台建設工作領導小組，由一把手牽頭負責，集中技術部門和業務部門骨幹力量，制定工作方案，明確工作任務、關鍵環節和完成時限。根據線上服務特點，優化內部組織架構，組建專門的運營管理部門。重點抓好梳理服務事項、優化服務流程、建設綜合管理系統和建立安全保障機制等關鍵環節。對服務平台承建單位明確提出建設需求、工作要求，跟蹤考核工作進度和質量，嚴格項目評審。服務平台建設效果不符合《住房公積金綜合服務平台建設導則》要求的，管理中心應督促承建單位及時改進。
三、合理確定資金投入
要堅持以繳存職工需求為中心、以服務工作中存在的問題為導向，按照經濟適用原則，充分運用成熟、穩定、安全的技術手段，立足現有信息化設施，推進服務平台建設。綜合考慮服務對象規模、管理運作的資金量、日常服務量等因素，在廣泛調研、論證比較的基礎上，合理確定建設費用，實現節約集約化建設。獨立運作的分中心和管理部，原則上要接入和使用所在設區城市管理中心服務平台，減少重復投資，降低建設和運行維護成本。有條件的省、自治區，可集中組織建設部分服務渠道。各省、自治區住房和城鄉建設廳和各地管理中心要積極與財政部門溝通，將服務平台建設、運行維護和信息安全評測等費用列入專項經費預算。
四、嚴格規范線上服務
管理中心要按照線上業務特點，梳理確定服務事項清單，制訂住房公積金服務指南、服務平台操作手冊，明確線上業務審核規則和評價指標。進一步優化線上服務流程，精簡服務環節與要件，縮短辦理時限。加強與相關部門溝通協調，不斷擴大數據共享范圍。充分利用管理中心自有數據和外部共享數據，加快實現後台自動審核比對，滿足在線快速審批要求，提升在線服務效率。明晰服務工作相關崗位職責，嚴格設置服務平台管理和業務審核許可權，規范線上操作行為。強化服務進度查詢、辦結時限監控和線上服務評價等功能，精準把握繳存職工訴求，及時化解服務工作中的堵點和痛點，主動接受社會監督。
五、統一管控各類渠道
管理中心要嚴格按照《住房公積金綜合服務平台建設導則》要求，建設服務平台綜合管理系統，有效管控各服務渠道，及時掌握服務情況。通過綜合管理系統，確保各服務渠道協同一致，實現服務對象一個渠道注冊，全渠道登錄。綜合管理系統應有效調節各電子渠道服務量，在線上服務並發高峰期，及時引導服務申請在不同渠道間合理分流。強化綜合管理系統運行績效分析功能，深度分析渠道運行、業務辦理、用戶信息、咨詢投訴熱點等指標，為持續改進服務提供數據支撐。
六、妥善對接政務平台
省、自治區或城市人民政府要求將服務平台納入當地政務平台統一管理的，管理中心要積極做好對接工作，梳理擬納入政務平台的服務事項，與政務平台管理部門明確管理、服務和安全運行維護等職責。通過與政務平台對接，更好地利用部門共享數據，開展業務信息聯網核查，提升線上服務效率。通過政務平台受理的住房公積金服務事項，納入服務平台統一管理。管理中心要以服務平台作為住房公積金線上服務主渠道，不得以政務平台替代服務平台建設，不得取消已建成並被繳存職工廣泛使用的電子服務渠道。按照國辦公開辦函〔2018〕89號文件要求，住房公積金12329服務熱線可與城市政務服務熱線實現並行接聽、聯動服務，但不得取消。
七、強化安全保障機制
管理中心要嚴格執行國家信息系統安全規范，落實物理環境安全、網路安全和數據保護安全等各項措施，加強服務平台運行監測和風險分析，藉助第三方安全測評機構定期進行信息安全評測，及時排除風險隱患。管理中心要與承建單位和運營服務商簽署協議，明確各方在平台建設、維護和安全等方面的責任。切實加強數據管理和使用工作，做好數據備份，定期校驗備份數據有效性、完整性。建立健全電子檔案，完善相關制度標准，加強線上線下各類業務票據、數據、資料管理。通過訪問控制、數據脫敏、操作日誌和系統留痕等措施，做到防泄漏、防竊取、防篡改，確保數據安全。除法律法規有明確規定外，管理中心原則上不得向第三方提供原始數據信息。用戶登錄服務平台各渠道時，應提醒其不得將用戶名和密碼等信息提供給非官方的第三方機構。管理中心與相關部門實現數據共享時，要簽訂安全協議，明確數據安全責任。基於繳存職工信息與第三方合作提供增值服務的，必須經繳存職工本人授權，明確法律責任。綜合管理系統應採用松耦合的方式與管理中心業務系統對接，確保安全穩定。
八、加大監督指導力度
各省、自治區住房和城鄉建設廳要加強對本行政區域各管理中心服務平台建設工作的督促指導，加大與省級相關部門協調力度，積極推進信息共享。對省級統建的服務平台或服務渠道，加強管理和運行維護。通過召開服務推進會、組織驗收、舉辦人員培訓等方式，推進服務平台建設。對服務平台已建成的管理中心，組織開展自評和驗收。對已驗收的管理中心，督促其按照驗收意見及時整改，並做好推廣、使用工作。重點督導未完成服務平台建設的管理中心加快工作進度。督促管理中心認真填報服務平台建設使用情況報表，嚴格審核填報數據的及時性、完整性和准確性。填報情況將作為我部評價各地服務平台建設使用情況的主要依據。對服務平台建設滯後的地方，我部將定期予以通報。
附件：建立健全住房公積金綜合服務平台工作指引
中華人民共和國住房和城鄉建設部
2019年5月9日
附件：建立健全住房公積金綜合服務平台工作指引
一、建設准備階段
（一）梳理服務事項。
1.對住房公積金服務事項全面梳理，規范查詢、繳存、提取、貸款等服務事項的表單、數據項、申請要件等，形成服務事項清單，通過網路、媒體等渠道對外公布。依據服務事項清單，編制服務事項知識庫，為線上服務提供支撐。
2.制訂線上服務規范、服務平台操作規程、監督考核辦法等一系列服務相關制度，建立線上投訴、服務平台應急事件等快速處理機制。
3.完善繳存單位和繳存職工基本信息。通過前台核對、單位專管員協查、部門信息比對等方式，確保繳存單位情況、職工姓名、身份證號、手機號、銀行賬號等信息准確無誤。
（二）優化服務流程。
4.梳理業務審核環節、流程和要件，根據線上服務特點，明確需精簡的環節和要件，重新確定辦理時限。通過系統自動審核比對，實現匯（補）繳和提取等業務的實時辦理。
5.制訂並完善服務平台使用手冊，規范管理、操作與運行維護。管理中心應建立完善的工單處理機制，咨詢、建議和投訴類服務通過服務平台即時受理，及時處理。
（三）明確崗位職責。
6.根據優化後的流程，重新明確內設機構和相關崗位在線上服務方面的職責。明確負責服務工作的部門或機構，規范管理線上線下服務，對服務質量實施監督考核，統籌改進服務工作。
7.設定業務審核與平台管理人員許可權，對信息發布、參數修改、服務渠道啟停、服務事項增刪等操作建立嚴格的審核機制。
（四）提出建設需求。
8.基於明晰的線上服務事項和流程，研究提出平台建設需求，包括平台功能、服務平台與業務系統對接方式、數據存儲和傳輸方式、操作界面等內容。
9.由業務、技術、服務等相關人員組成專門工作組，會同軟體開發公司，深入研讀導則，明確目標要求，對服務工作現狀進行分析，設定線上服務場景，形成建設方案。
二、平台建設階段
（五）建設電子服務渠道。
10.重點建設移動互聯服務渠道，可根據業務需要選擇建設手機APP、微信公眾號，對接政務服務APP，選用其他可信度高、受眾廣的第三方服務渠道。建設網上業務大廳並完善功能，實現單位業務和絕大部分個人業務均通過網上辦理。打造12329服務熱線，建立專業的熱線服務團隊並加強考核，充分利用新媒體，建設可集中管理的多功能互聯網座席。自助終端可由管理中心自建，也可在政務服務自助終端或受委託銀行自助終端機中載入住房公積金服務模塊。在各渠道建設中，拓展人工智慧技術應用。
11.12329簡訊平台由各省、自治區住房和城鄉建設廳負責統一建設，各地管理中心應接入並使用。各省、自治區住房和城鄉建設廳協調運營商，降低簡訊資費。
（六）建設綜合管理系統。
12.健全服務平台綜合管理系統對電子渠道的管控功能，對各電子渠道服務活動進行統一管控，包括電子渠道和服務事項的啟停，對服務量的監控與分流等。
13.建立渠道協同機制，實現介面部署和運行、服務內容整合、渠道接入控制、用戶簽約登錄等功能的統一管理。
14.設置服務平台用戶注冊管理功能，實現一個渠道注冊，全渠道登錄。繳存單位和職工自主注冊平台用戶，管理中心加強對平台用戶的規范管理。
15.強化服務平台運行績效分析功能，通過服務平台收集和掌握線上服務響應速度、辦結率和群眾滿意度等情況，作為改進服務工作的重要依據。
（七）建立安全保障機制。
16.執行國家信息系統安全規范，逐項落實保障渠道設施、終端設備、通訊線路和服務平台安全的措施，建立服務日誌管理和留痕追溯機制。
17.建立可靠的身份認證機制。對單位用戶，採用第三方數字證書（如網銀盾）、簡訊驗證碼等認證方式。對個人用戶，採取身份證號碼、銀行卡校驗、生物識別、簡訊驗證碼等多因素交叉核驗措施，全面實施網上身份實名認證，逐步實現實人認證。
18.按照法律法規有關規定，通過開發和改造服務平台介面，向政務平台或業務相關部門提供住房公積金數據信息服務。加強數據共享風險評估和安全審查，建立數據容災備份、安全應急處置等機制。健全防泄漏、防竊取、防篡改措施，防止無許可權機構非法獲取數據。
（八）部署線上服務事項。
19.打通管理中心內部數據，將查詢、咨詢、投訴及其他基於管理中心內部數據即可辦結的服務事項，先行實現線上辦理。對暫時無法實現信息共享的服務事項，可通過容缺受理、承諾聲明等方式，結合失信懲戒機制，先行實現業務受理或部分業務環節的線上辦理。
20.梳理線上服務所需部門共享數據項，加強部門溝通協調。在實現與公安、房產交易、不動產登記、人民銀行徵信系統、民政等相關部門或政務平台對接的基礎上，逐步開通所有線上服務事項，最終實現7×24小時不間斷服務。

『肆』 住房公積金貸款2021年新政策

法律分析：為規范住房公積金個人住房公積金貸款政策，根據《住房公積金管理條例》和《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規定，經國務院同意，現就有關住房公積金貸款政策通知如下：

一、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

二、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。

三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

五、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案。直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會備案。

六、城市住房公積金管理中心和受委託銀行要採取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。

城市人民政府要結合當地實際，抓緊制定落實本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。各省、自治區、直轄市人民政府和新疆生產建設兵團有關部門要加強工作指導，加大監督檢查力度。政策執行中有關問題，及時報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會。辦理公積金貸款所需條件：

（1）借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息能力。

（2）連續正常繳存住房公積金半年或以上。

（3）當前個人賬戶狀態為正常。

（4）停繳公積金超過兩個月的，須按管理中心要求核定的標准連續正常繳存半年或以上。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。

『伍』 如何做好住房公積金中心工作總結

一、大力推進擴面工作，推動公積金歸集實現新增長。
中心將繼續認真貫徹落實省、市擴面文件精神，加大住房公積金的歸集力度和執法力度，切實落實住房公積金歸集擴面目標責任制，協調督促縣(市、區)政府及相關部門落實擴面工作任務，擴大試點范圍，強化擴面工作手段，採取積極有效的措施扎實推進住房公積金歸集擴面工作，逐步擴大住房公積金歸集覆蓋面和社會效應。
二、繼續加大宣傳力度，營造良好社會輿論氛圍。
加強對宣傳內容的策劃，組織形成市本級和各縣(市)管理部統一的宣傳形象，整合多樣的宣傳渠道，創新宣傳方式，提高住房公積金制度的社會知曉度、關注度;開展住房公積金制度宣傳月活動，擴大與社區的合作，同時開展公積金宣傳的延伸服務，提高市民對公積金政策的關注，不斷提升公積金中心服務形象;與市總工會聯合舉辦「住房公積金杯——展勞動風采 誇福州新貌」XX市職工書畫攝影大賽，通過開展此類特色的大型主題宣傳活動，不斷提高住房公積金的的影響力與關注度。
三、扎實推進信息化建設，進一步提高科技管理水平。
繼續做好住房公積金數據備份與網站建設工作，切實落實信息安全責任制;繼續完善住房公積金網上行政審批系統，不斷拓展中心網站功能，強化中心信息網路建設，提高信息化管理水平;進一步完善拓展住房公積金信息查詢手段，建立覆蓋移動、聯通手機平台的簡訊查詢服務。
四、繼續開展項目貸款工作，充分發揮住房公積金互助性和保障性功能。
在確保資金安全的基礎上，按照住建部的部署和要求，繼續開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設項目，加快貸款資金投放和使用，加強對貸款資金使用情況的監督，確保資金安全和保值增值，積極為我市的保障住房建設提供資金支持。
五、強化廉政風險防控，進一步規范住房公積金管理。
貫徹落實住建部等七部委《關於加強住房公積金廉政風險防控工作的通知》，全面排查廉政風險隱患，制定風險防範措施，細化分解責任，加強落實整改，確保資金安全;對受託銀行開展年度考評工作，提高受託銀行住房公積金金融業務的服務質量和工作績效;規范住房公積金相關政策，做好政策清理工作，進一步簡化程序;
六、加強基礎建設，完善住房公積金管理制度。
一是重視住房公積金管理的長遠、持續發展，加強住房公積金管理機構基礎建設工作。完善內設機構配置和人員配備，充實住房公積金管理力量，滿足住房公積金業務快速發展的需要;將管理部辦公用房建設或購置列入年度計劃，逐步提高管理部辦公用房自有率，合理配置辦公用房和辦公用車，保證住房公積金業務運作、宣傳執法工作順利開展。二是繼續加強制度建設，堅持以制度管人、管事、管錢。進一步完善財務會計、審計稽核、提取和貸款審批、大額資金劃撥等內部管理制度，細化國債購買、增值收益分配和使用等業務管理辦法和操作規程，推動業務管理規范化，提高資金使用風險防控能力2017最新住房公積金管理中心工作總結2017最新住房公積金管理中心工作總結。三是完善規章制度和服務規范。不斷探索隊伍建設、管理長效機制，實行內部績效管理考核評比工作，激發和調動職工幹事創業的積極性和主動性。
七、加強機構隊伍建設，不斷深化文明創建活動。
堅持把文明創建、創先爭優和加強自身建設做為一項常態化的長期工作，不斷創新學習體制，提高中心隊伍建設。首先加強班子建設，認真貫徹執行民主集中制，注重團結，務實奮進，提高領導班子的整體合力;二是繼續做好參照公務員法管理的後續工作，按照公務法管理制度要求，做好人事、財務管理制度的全面銜接和轉換。三是加強業務培訓，優化人才結構。抓好乾部職工的學習教育，開展崗位練兵和一專多能培訓，引進專業人才，充實隊伍力量，努力打造一支業務精、能力強、服務好的人才隊伍;四是繼續加強中心黨的建設和工青婦團等群團組織建設;五是在鞏固已取得文明創建成果的基礎上，繼續開展住房公積金文明行業創建和「為民服務創先爭優」及「爭創一流業績、爭當崗位標兵」等活動，不斷創新服務方式，豐富服務載體，努力推進中心文明創建工作再上新的台階。

『陸』 河北：推動實現住房公積金貸款「最多跑一次」

近日，河北省住建廳、河北省政務服務管理辦公室等九部門聯合印發《關於推進公積金貸款「最多跑一次」改革的實施意見》。

根據意見，2019年6月底前，各市（含定州、辛集市）主城區審辦住房公積金貸款有關部門要集中辦公，相關信息充分共享，貸款流程精簡優化到位，推動實現住房公積金貸款「最多跑一次」。貸款業務量較少、暫不具備集中辦公或信息實時共享的縣（市、區）要結合實際，採取預約辦理、上門服務、全程領辦幫辦等多種形式，最大限度推動實現住房公積金貸款「最多跑一次」。

只進「一扇門」即可辦完所有手續

意見要求，各市行政審批局和住房公積金管理機構牽頭負責，組織協調住房公積金貸款涉及需要交叉辦理相關事項的住房公積金管理、受委託銀行、抵押登記等部門和單位進駐當地政務服務中心。暫不具備條件的，可到住房公積金業務大廳或不動產交易登記大廳實行集中辦公，或者相關部門互設不動產抵押登記和住房公積金貸款服務點。由貸款群眾原來跑辦多個部門，改為只進「一扇門」即可辦完所有手續。

加強與住房公積金管理機構協同聯動

由河北省政務服務管理辦公室、市行政審批局牽頭負責，組織有關部門和單位通過全省一體化在線政務服務平台，及時提供住房公積金貸款辦理所需的相關信息，加強與住房公積金管理機構協同聯動，實現網上信息實時查詢。相關部門和單位自身產生的，或者能夠通過信息共享獲取、核驗的材料，不得要求群眾重復提交。住房公積金管理機構要通過接入人民銀行徵信資料庫獲取貸款群眾個人徵信報告。暫不具備條件的，可通過受委託的商業銀行以代理查詢方式實現貸款群眾個人徵信信息查詢。

實現「現場辦」與「網上辦」互補互通

住房公積金管理機構要充分利用河北政務服務網、「冀時辦」 APP和住房公積金綜合服務平台等渠道，開通完善住房公積金貸款申請網上預約、網上查詢進度等服務功能，實現「現場辦」與「網上辦」互補互通，減少群眾現場排隊等候時間，提高辦事效率。

各市行政審批局牽頭負責，組織協調住房公積金管理機構、受委託銀行和不動產登記部門建立住房公積金貸款和抵押登記業務聯辦機制，統一住房公積金貸款業務受理窗口，一次性收取所需全部材料。有關部門要明確責任分工，相互充分授權，規范業務辦理流程，明確辦理時限，協同實時辦理相關手續。要加快推進信息化建設，整合信息資源，推進相關部門業務網上整合銜接和辦理、流轉。

壓縮時間，提高審批工作質量和效率

同時，各相關部門要根據有關規定要求，精簡優化流程，進一步壓縮住房公積金貸款相關事項辦理時限。住房公積金管理機構要梳理整合住房公積金貸款環節，提高審批工作質量和效率，住房公積金貸款審批時限由10日壓縮至7日內完成。批准貸款並落實擔保的，辦理放款手續，貸款放款時限由5日壓縮至3日內完成。

『柒』 誰能淺談我國住房公積金制度

網路裡面最多是1000個字啊！呵呵！
周江：進一步完善我國住房公積金制度

意義何在？請您詳讀

住房公積金制度的定位和主要作用

住房公積金制度的建立，為我國城鎮住房體制順利轉軌、引導職工住房觀念轉換、提高職工住房消費支付能力、培育促進住房金融業發展和推動房地產市場形成發展，發揮了巨大作用。

住房公積金制度是一項政策性的住房保障制度

根據1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理條例》，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。同時規定，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

住房保障功能是住房公積金的最根本功能。住房公積金制度實質是政府為解決職工家庭住房問題提供的一種政策性融資渠道，在我國住房保障和社會保障體系中佔有非常重要的地位。

住房公積金制度具有強制性、互助性和保障性特點

住房公積金是一項強制與鼓勵相結合的制度，包括僱主與雇員共同繳付、對公積金部分免徵個人所得稅、利用公積金貸款購房以及公積金貸款實行優惠利率等幾個組成部分。其特點是，公積金賬戶中的錢是繳存人個人所有的錢，通過大家繳存、有購房需求的人借貸的方式實現互助。

住房公積金制度具有強制性、互助性和保障性特點。具體來說，體現在以下幾個方面：其一，「強制」地調整人們的消費結構，人們必須把一部分收入積累起來用於住房消費；其二，增強工薪階層購房能力，僱主必須按1∶1的比例在繳存人賬戶中存入等額的錢；其三，具有強大的互助功能，人們可以從社會歸集的公積金中貸款用於住房消費；其四，公積金賬戶繳存的錢免繳個人所得稅；其五，公積金貸款可享受低於商業銀行普通住房貸款利率的政策性優惠利率。

公積金制度在保障中低收入群體住房需求方面已發揮重要作用

首先，住房公積金制度提高了職工住房消費能力，直接支持改善居民家庭住房條件。截至2007年年末，住房公積金實際繳存職工人數為7187.91萬人，繳存總額為16230.30億元，累計為830.04萬戶職工家庭發放個人住房貸款8565.90億元，累計支持了4200多萬職工改善住房條件(數據截至2007年10月)。

其次，住房公積金制度為建立和完善廉租住房制度提供了資金支持。廉租住房制度是住房保障制度的核心。2007年，《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》中明確提出，住房公積金增值收益在提取貸款風險准備金和管理費用之後全部用於廉租住房建設。2007年年末，廉租住房補充資金總額為130.03億元，余額為51.03億元，累計向同級財政上繳城市廉租住房建設補充資金79億元。

住房公積金制度目前存在的主要問題及原因分析

自2002年國務院修訂《住房公積金管理條例》並頒發《國務院關於進一步加強住房公積金管理的通知》以來，按照該條例和文件要求，各地對住房公積金管理體制和機構進行了調整，在健全決策體制、加強規范化管理等方面取得了顯著成效。但就全國而言，當前各地住房公積金制度運作和發展，仍然面臨如下問題亟待解決。

住房公積金制度覆蓋率較低，覆蓋面較窄

盡管截至2007年年末，全國住房公積金繳存人數為7187.91萬人，比2006年增長了3.77%，但是與《住房公積金管理條例》規定的覆蓋城鎮在職職工的要求相比，仍然差距較大。原因一是部分國有企業和事業單位職工因改制脫離出公積金體系，原來建立了住房公積金制度的職工因身份的改變而停繳了住房公積金。二是部分外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業，由於種種原因不願為職工繳納住房公積金。三是部分單位實行對所謂編制內的正式員工繳納住房公積金，而對聘用的員工則不予繳納住房公積金。

與此同時，城鎮個體工商戶、自由職業人員、外來進城務工人員、在城市有固定工作的農民工等群體還沒有納入住房公積金制度之中。

住房公積金資金效率有待進一步提高

2007年，住房公積金使用率(個人提取總額、個人貸款余額與購買國債余額之和占繳存總額的比例)為74.58%，住房公積金運用率(個人貸款余額與購買國債余額之和占繳存余額的比例)為57.24%，沉澱資金為2186.55億元，沉澱資金占繳存余額的比例為22.76%。

住房公積金使用方式單一是造成資金效率不高的重要原因。目前，住房公積金資金除少量用於購買國債外(2007年購買國債余額為405.76億元，佔住房公積金繳存余額的比例為4.22%)，大部分用於發放個人住房貸款。由此又進一步形成住房公積金使用的公平問題，即在高收入者與低收入者群體之間，前者有能力購房，成為公積金貸款的主要受益者；而後者由於無能力購房，既不能享受公積金貸款的優惠利率，也難以提取使用住房公積金，同時還要以較低利率強制儲蓄承受利息損失。

住房公積金制度發展呈現地區性與階段性的不平衡現象

2007年年末，東、中、西部地區實際繳存職工人數分別為3567.63萬人、1982.24 萬人和1638.05萬人，分別比上年末增長4.89%、4.19%和1.55%。2007年的繳存額分別為2135.24億元、708.07億元和699.61億元，同比分別增長17.96%、22% 和30.18%；當年發放個人貸款額分別為1398.74億元、397.47億元和405.37億元，同比分別增長16.78%、17.31%和77.3%。盡管中西部地區的繳存額和發放貸款額的增長速度較快，但從總量上看與東部地區差距較大。

同時，各地住房公積金的資金整體運用和融資效率狀況也存在比較明顯的差異。在沿海和經濟發達地區，住房公積金個人購房貸款發放率較高，資金運用率平均達到75%以上，而在經濟發展相對較緩的西部及中部地區，住房公積金總體資金運用率平均仍不足50%。造成以上地區差異的原因，主要是由於各地社會經濟發展水平不同，導致住房公積金制度處於不同的發展階段。

住房公積金的風險管理問題日益突出

目前，我國住房公積金個人住房貸款總體質量較高，資金總體處於安全狀態。截至2007年年底，全國住房公積金個人貸款余額占繳存余額的比例(即個貸率)為 52.83%，當年個人貸款發放額占當年繳存額的比例為62.14%，個人貸款逾期余額為 2.8億元，全國平均逾期率為0.06%，年末貸款風險准備金余額為233.18億元，占貸款余額的4.58%(該比例遠遠超過一般商業銀行風險准備金占信貸資產余額1% 的比例)。另一方面，住房公積金在風險管理方面仍存在一些突出問題，需要予以高度重視和解決。

一是住房公積金資金擠占挪用問題尚未完全解決。2007年，住房公積金項目貸款、單位貸款和擠占挪用資金余額為17.44億元，占繳存余額的比例為0.18%，主要是2002年國務院《住房公積金管理條例》修訂前發放的經濟適用房和危舊房改造等項目貸款。

二是住房公積金投資風險仍然存在。按照《住房公積金管理條例》，住房公積金沉澱資金只能投資購買國債。從2004年開始，原建設部會同財政部、中國人民銀行發出緊急通知，要求各地只能通過銀行間債券市場購買國債。但個別地方為提高收益率違規操作，導致潛伏著較大的金融風險。

三是住房公積金個人貸款擔保機制不完善潛藏風險。目前住房公積金制度實行屬地管理，各地住房公積金個人貸款業務和與之配套的擔保業務相互隔離，這種地區分割且封閉運作的擔保模式存在著無法分散和規避區域性經濟和房價波動引致的貸款風險的系統缺陷。

未來住房公積金制度的發展方向與政策建議

根據以上分析，建議未來應在進一步完善住房公積金制度的基礎上，加大住房公積金制度向中低收入家庭的政策傾斜，同時逐步向政策性住房金融發展。

進一步完善住房公積金制度

一是繼續強化住房公積金歸集工作，擴大公積金制度覆蓋范圍。重點做好非公有制經濟組織建立住房公積金制度工作，做到應建盡建，應繳盡繳。逐步將住房公積金歸集面由現行的在職職工覆蓋到包括在城市中有固定工作的農民工在內的城鎮各類就業群體。結合農民工流動特點，探索《住房公積金管理條例》中關於農民工的有關規定的實施意見。

二是要提高使用效率，合理擴大住房公積金提取和使用范圍。就中西部地區而言，主要應進一步面向廣大職工，大力發展個人購房貸款業務，可適當放寬個人購房貸款的政策條件，擴大貸款政策額度，讓更多的職工通過享受住房公積金低息貸款購房以改善住房條件。同時，有條件的地方可以提取住房公積金用於支付住房租金、物業管理費、物業維修資金等相關基本住房消費。

三是建立風險管理體系，保障資金安全。一方面，在住房公積金資金流轉和業務運作的各個環節，加強風險防範意識，通過風險關鍵點查找和診斷，建立完善監督和制衡機制，形成嚴密完整的風險內控體系。另一方面，要研究建立住房公積金跨區域流動機制，提高資金的整體使用效益，逐步構築跨地區的住房信貸風險分散、轉移和防範控制體系，促進我國住房金融業的持續健康發展。

住房公積金制度應重點向中低收入家庭傾斜

在住房公積金制度的發展過程中，國內和國際經驗都表明，住房公積金對提高中低收入家庭的住房消費能力和住房水平效果明顯。建議未來在公積金的使用途徑上，進一步向中低收入家庭傾斜，發揮公積金制度在幫助中低收入家庭解決住房困難中的作用。這樣既可減少公積金沉澱規模，又可幫助解決住房保障體系建設所需要的資金問題。

例如，可以對中低收入家庭利用公積金購買限價房、經濟適用房等政策性住房，在利率、期限上給予優惠；進一步簡化公積金貸款手續，制定符合當地情況的政策措施，允許低收入家庭提取公積金用於房租、物業管理費等住房消費支出；增加住房公積金增值收益中用於購買或建造廉租房的比例，保證對低收入家庭的住房供應等。

住房公積金制度可以逐步向政策性住房金融發展

目前，我國現有的住房公積金制度既不同於新加坡的綜合性社會保障，也不同於其他市場經濟國家的政策性住房金融制度。從住房公積金制度未來發展趨勢看，目前主要有兩種觀點：

一是以住房公積金制度為基礎向政策性住房金融發展，首先可把公積金賬戶發展為住房儲蓄賬戶。公積金賬戶與住房儲蓄賬戶的共同點是，其賬戶金額都只能用於住房消費；其不同點是，公積金賬戶的繳存額是有政策限制的，住房儲蓄賬戶可實行在公積金提取比例之上、個人工資水平之內自願繳存的政策。由於按政策存入這種賬戶的收入可免徵個人所得稅，這實際上等於財政通過減免稅的方式對繳存人提供購房補貼。這將極大提高「夾心層」人群購房能力，並促使他們更多依靠自己力量來滿足住房需求。

二是整合養老金與住房公積金個人賬戶，建立廣義的公積金制度。可以借鑒新加坡的做法，建立住房和養老相統一的公積金制度，把基本養老保險中的個人賬戶分離出來與住房公積金賬戶合並，由一個機構統一管理。賬戶之間可以融通，但不能佔用或挪用資金。由於住房公積金和養老金個人賬戶的繳費基數相同，而且都是稅前列支，因而具備統一征繳的條件。這樣就可以由一個機構統一征繳、統一管理，減少征繳和管理的成本，職工支取兩項資金所需的審批審查程序可以大大減少。這樣做的前提是首先需將社保資金的個人賬戶做實，目前來看條件尚不具備，但未來也可作為備選路徑之一。

比較以上兩種途徑，結合我國國情，建議住房公積金制度逐步向政策性住房金融發展，突出政策性住房金融制度的本質和功能，與已經比較成熟的商業性住房金融一起共同形成完善的住房金融體系

『捌』 推進「一站式」業務辦理模式！太原公積金中心進一步加強個人貸款管理和服務工作

近日，太原市住房公積金管理中心印發了《關於進一步加強個人貸款管理和服務工作的通知》（以下簡稱《通知》），該《通知》旨在規范住房公積金貸款管理和服務工作，推進簡政放權、放管結合、優化服務。

《通知》指出，要嚴格按照「管辦分離」的要求推進「一站式」業務辦理模式，存量房貸款部、各貸款部應做好下轄業務經辦網點的管理和業務協調工作，不得隨意提高貸款門檻或簡化個人貸款辦理的相關程序，進一步強化「不見面、網上辦」等內容。

此外，為滿足貸款職工的不同需求，在個人貸款還款方式中增加「等額本息還款」的還款方式。

以下為《通知》全文：

太原市住房公積金管理中心文件

並公積金(2021】13號

太原市住房公積金管理中心

關於進一步加強個人貸款管理和服務

工作的通知

鐵路分中心，各分理處、科室:

為落實事業單位重塑性改革相關要求，進一步規范我中心住房公積金貸款管理和服務工作，推進簡政放權、放管結合、優化服務，建設服務性單位、根據太原市委辦、政府辦《關於印發<太原市住房公積金管理中心職能配置、內設機構和人員編制規定>的通知》(並辦字(2021)17號)，結合《住房公積金管理條例》(國務院350號令)、建設部《住房公積金管理中心職責和內部授權管理的指導意見》(建金管(2003)70號)、住建部《關於加強和改進住房公積金服務工作的通知》(建金(2011)9號)要求和我中心實際，現就有關問題通知如下:

一、嚴格按照「管辦分離」的要求推進「一站式」業務辦理模式。在辦理住房公積金個人貸款業務過程中，存量房貸款部、各貸款部下轄的業務經辦網點需根據中心法人內部授權內容按「一站式」業務辦理的要求在規定時限內完成個人住房貸款、個人住房組合貸款的受理、審核、審批、發放等全部相關工作;

二、存量房貸款部、各貸款部應做好下轄業務經辦網點的管理和業務協調工作，在中心相關部門的指導下加強對下轄業務經辦網點授權管理執行情況的檢查，對業務經辦網點的日常業務活動進行監督;

三、中心各相關部門應按要求執行住房公積金個人貸款相關規定，確保中心各項決策部署和政策措施落實到位，不得隨意提高貸款門檻或簡化個人貸款辦理的相關程序;

四、協作單位不具備相關條件的，分中心、分理處、存量房貸款部和各貸款部應要求限時進行整改，在時限內整改不到位的，可暫停其辦理資格;

五、各分理處(管理部)和業務經辦網點在住房公積金個人貸款業務辦理過程中，應嚴格落實告知承諾制、跨省通辦等相關要求，為借款職工提供相關便利服務；

六、充分發揮分理處(管理部)個人貸款分管領導的作用強化在預審預約、歸檔管理、貸後管理、輪候制度執行等方面的分工，同時應定期對本部門發放個人貸款的合規性進行核查。

七、進一步強化「不見面、網上辦」，對於住房公積金個人貸款業務中已在手機app中開通的業務事項，要宣傳和鼓勵借款職工通過手機app 自助辦理;

八、為滿足貸款職工的不同需求，在個人貸款還款方式中增加「等額本息還款」的還款方式。

太原市住房公積金管理中心

2021年5月31日

『玖』 我想詳細了解關於公積金貸款以及按揭貸款的知識

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
貸款流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。