A. 住房公積金要交多久才能貸款買房
法律分析:住房公積金一般要交十二個月以上才可以貸款買房。根據國家相關法律法規規定的內容可以得知,借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月以上,並且申請貸款時處於繳存狀態。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
B. 公積金繳納多久以後可以貸款
一般交公積金12個月可以買房,准備借款的申請人必須交要有12個月及12個月以上的公積金,才有資格去購買房子,並且這12個月所交的公積金必須是連續的不能中途有斷掉或者怎麼樣沒有把錢交上去,如果出現這種情況的話,也是沒有資格去申請貸款的。公積金交12個月及12個月以上,這個條件達到了後是要經中心審核批准同意的,中心批准同意後,銀行才會將貸款借給申請人。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
C. 公積金交滿多久可以貸款
若要辦理住房公積金貸款,那借款人的住房公積金一般需要連續按時繳存滿6個月以上才行。如果未滿6個月,那就辦不了貸款了。還有,客戶辦理當月的住房公積金賬戶也得處於正常繳存狀態才行。
而大家還需要注意,若是已用公積金貸款買了一套房,此次購買的是二套房,那如果之前的公積金貸款尚未還清的話,是辦不了貸款,得把公積金貸款還清了之後,才能去申請二套房貸款。
拓展資料:
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持,通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎,不同銀行的貸款利率略有上浮。
申請條件
住房貸款(公積金貸款)申請條件:
(1)具有有效的身份證明;
(2)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
(3)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放買房貸款後容易產生風險。
(4)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
(5)貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
即,申請住房公積金貸款時,一般要求申請人沒有較大的貸款在身,例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。
D. 公積金交多長時間可以貸款買房
公積金一般繳納十二個月以上可以貸款買房。准備借款的申請人必須交要有十二個月及十二個月以上的公積金,才有資格去購買房子,並且這十二個月所交的公積金必須是連續繳納的不能中途不能有斷繳。公積金交十二個月及十二個月以上,這個條件達到了後是要經中心審核批准同意的,中心批准同意後,銀行才會將貸款借給申請人。
《住房公積金管理條例》
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
E. 公積金交多久才能貸款買房
公積金交12個月才能貸款買房。借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月以上,正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金,且申請貸款時處於繳存狀態;對於經中心審批同意,處於緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月以上,且足額正常繳存住房公積金12個月以上的條件下,也可以申請貸款。
住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
公積金由用人單位根據職工名冊辦理個人開戶,合計出需繳存的公積金總數到公積金中心指定銀行交費,屬於職工個人所有。
住房公積金具有以下兩個特徵:
1、積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內,實行專戶管理;
2、專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
F. 工作多久可以用公積金貸款買房
法律分析:新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,繳存住房公積金後的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
G. 請問,入職後多久可以申請公積金貸款購房
這個每個地方政策不一樣,比如成都市連續繳納12個月具備資格,但是貸多少還和你的繳存余額有關系。