貸款需要拆遷資料是什麼

『壹』 寧波市可以用住房公積金貸款買拆遷安置房嗎如果可以，那需要提供些什麼材料謝謝

是國有出讓住宅用地嗎？一般流程是這樣的：
一、住房公積金貸款流程

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明；

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件；

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

(六)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

二、2012住房公積金如何貸款

（一）貸款對象及條件

1、具有所在市各市區常住戶口或有效居留身份。

2、具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、申請人及所在單位按規定已連續足額繳存住房公積金12個月以上。

4、申請人必須是購買自住住房，且土地性質為國有出讓住宅用地，並同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。

5、申請人有不低於所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。

（二）貸款額度

申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值：

1、最高貸款限額為40萬元。

2、申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。

3、合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按最低的一項計算。

4、申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。

5、月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。

6、貸款額度確定後仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委託銀行申請商業性貸款（即個人住房組合貸款）。

（三）貸款期限

貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

辦理公積金貸款時需要交納的費用有：
房屋抵押登記費：80元；住房置業擔保服務費＝貸款額X擔保服務費率X貸款年限。（擔保服務費率：1－10年，1.2‰；11－20年，0.8‰；21－30年，0.6‰。擔保費由擔保公司收取。

『貳』 貸款，需要什麼資料

所需詳細材料如下：
1、借款人及借款人配偶身份證，戶口本，暫住證，結婚證，學歷證明
2、借款人公司出具的收入證明（收入證明格式詳見附件），借款人名下連續6個月以上的銀行流水單或存摺復印件
3、借款人公司營業執照副本復印件，驗資報告，連續6個月以上的公司銀行流水，近2年的審計報表
4、所抵押房屋產權證
5、附件中評估機構出具的評估報告
6、月收入2萬元以上的需提供其他大額資產（車、其他房產、大額存單、股票基金對賬單等）
7、若用途為購房，需提供售房人夫妻雙方身份證、戶口本復印件，以及所購房屋房產證復印件，二手房買賣合同（合同詳見附件）
8、若用途為裝修，需提供裝修公司出具的裝修合同以及裝修預算明細表

註：以上材料中，第1，4項面簽時需攜帶原件。
第2項為工薪人士所需提供的收入方面的證明材料。
第3項為自顧人士（公司法人或占股超過10%）所需提供的收入方面的證明材料

『叄』 買房按揭貸款條件有哪些需要准備什麼資料

買房按揭貸款條件直接決定了能否貸款買房，因此異常重要，下面我們就來普及一下買房按揭貸款的條件。

按揭貸款買方貸款資格

借款人（買方）需要具備條件：

1男：年齡 18-65周歲 女：年齡18-60周歲 具備完全民事行為能力

2 交齊首期購房款。

3 有穩定合法收入，有還款付息能力。

4 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。

5 所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件。

6 所購房屋不在拆遷公告范圍內。

7 貸款銀行要求的其他條件。

按揭貸款所需材料

借款人（買方）需提供資料：

1 身份證；

2 戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業）、（非本市人士需提供）暫住證；

3 學歷證（大專以上學歷的提供）；

4 職稱證書（有職稱的提供）；

5 結婚狀況證明（結婚證、離婚證、法院判決書、離婚協議、單身證明）；

6 收入證明（加蓋公司章或人事章）；

7 單位營業執照副本復印件加蓋公章或人事章；

8 首付款證明；

9 買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；

10 軍人提供軍官證、警察提供警官證；

借款人（買方）配偶需提供資料：

1 身份證；

2 戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業）、（非本市人士需提供）暫住證；

3 隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。

4 貸款時需查驗購買方提供材料復印件的原件。

（以上回答發布於2013-07-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 拆遷貸款是什麼意思，開發貸款又是什麼意思

拆遷貸款是房子拆遷時申請的貸款；房地產開發貸款是指對房地產開發企業發放的用於住房、商業用房和其他房地產開發建設的中長期項目貸款。房地產開發貸款期限一般不超過三年（含三年）。 貸款原則上應採取抵押擔保或借款人有處分權的國債、存單及備付信用證質押擔保方式，擔保能力不足部分可採取保證擔保方式。
拆遷安置房貸款辦理條件
對於拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定可能有所不同。如果貸款對象是已按規定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件：
1、具有本市區常住戶口或有效居留身份；
2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上；
3、實際發生拆遷安置房的行為；
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押；
5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
拓展資料：
拆遷安置房貸款的辦理流程
1、符合貸款條件者可向櫃台申領相關貸款表格或上網下載；
2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明；
3、未婚者需到民政部門開具未婚證明；
4、到住房公積金繳納單位開具收入證明(表格網路下載或櫃台領取)；
5、帶齊相關原件及復印件到櫃台申請貸款受理；
6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同；
7、借款人到房地產交易部門辦理抵押登記手續；
8、承辦銀行審批、發放貸款。

『伍』 有一套拆遷安置房，想通過銀行抵押貸款，需要些什麼材料，

先確定一下你的購房合同吧。。如果是拆遷安置房購房合同里應該有明確表明可以什麼時間上市，如果不可以上市就做不了銀行抵押貸款。
我們是北京的貸款機構，具體問題可以直接電話聯系用戶名。

『陸』 個人去銀行辦理房屋抵押貸款，如何辦理，需要哪些材料

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

『柒』 有貸款的房子要拆遷的話，手續怎麼辦，貸款怎麼辦啊

房屋拆遷有抵押貸款的銀行會和拆遷人溝通凍結補償的，待你和銀行辦理了變更抵押協議才能得到補償結算。在這期間不影響你動遷洽談，選擇補償方案，簽訂補償協議，只是不能結算。有時是銀行訴訟到法院由法院下達財產緊急保全。

『捌』 購房貸款需要什麼條件需要哪些資料

貸款買房是時下購房人最熱衷的一種買房方式。貸款買房，可以在一定程度上減輕購房者的購房壓力，讓大家不必一開始就拿很多錢出來就可以買到自己想要的房子。但是，購房貸款需要什麼條件？

購房貸款需要什麼條件？

借款人（買方）需要具備條件：

1.男：年齡18-65周歲女：年林18-60周歲具備完全民事行為能力

2.交齊首期購房款。

3.有穩定合法收入，有還款付息能力。

4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。

5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件。

6.所購房屋不在拆遷公告范圍內。

7.貸款銀行要求的其他條件。

購房貸款需要提交哪些資料？

1.借款人（買方）需提供資料：

①身份證；

②戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業）、（非本市人士需提供）暫住證；

③學歷證（大專以上學歷的提供）；

④職稱證書（有職稱的提供）；

⑤結婚狀況證明（結婚證、離婚證、法院判決書、離婚協議、單身證明）；

⑥收入證明（加蓋公司章或人事章）；

⑦單位營業執照副本復印件加蓋公章或人事章；

⑧首付款證明；

⑨買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；

⑩軍人提供軍官證、警察提供警官證；

2.借款人（買方）配偶需提供資料：

①身份證；

②戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業）、（非本市人士需提供）暫住證；

③隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。

④貸款時需查驗購買方提供材料復印件的原件。

（以上回答發布於2015-11-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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