過戶完再簽貸款合同嗎

❶ 分期買二手車是先過戶，還是先和銀行簽貸款合同

您好，可選擇網貸的平台很多，相比其他貸款方式，網貸平台的貸款申請更方便，但需注意選擇正規的大平台，能更好地保障個人利益和信息安全。同時不要繳納貸前費用，以免被騙。

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一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
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❷ 沈陽二手房中介先簽訂貸款申請過戶之後再簽訂貸款合同嗎

貸款合同好像必須有協議才行吧。（新房有購房協議）

❸ 感謝解答：二手房交易買賣房貸一定要先過戶後才能申請貸款嗎具體流程是怎樣的

二手房交易買賣房貸不一定要先過戶再申請貸款，根據各銀行指定的二手房貸款品種，整體來說主要有兩種模式。
第一種為二手房住房貸款。
買方需要准備好夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明、工資流水等，賣方需要准備好夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證或不動產證，此外還有需要房產的預評報告；
確定好貸款額度之後，買方轉首付給賣方，雙方來到貸款銀行填寫貸款申請；
等待銀行審批，一般時間為一周，審批通過之後，買賣雙方辦理過戶；
過戶後新業主拿著不動產證及銀行貸款合同到不動產登記中心完成抵押；最後等待放款。
第二種為置換式貸款。
置換式貸款適用於全款購房後貸款，新業主直接與銀行簽訂貸款合同，完成抵押。優點是可以享受二手房住房貸款利率及折扣，缺點為必須先行全款購買，壓力較大。

❹ 買賣二手房能先過戶再貸款嗎

辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
（3）招行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

❺ 買二手房是先過戶還是先辦貸款

【法律分析】：先貸款後過戶。在二手房交易買賣過程中，貸款購買的一般都是需要進行資金監管的，這樣購買二手房能夠有一定的保障。先向銀行申請貸款，再辦理二手房過戶手續，名義上是用別人的房本貸款，也可以說是房產抵押貸款。雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房過戶按揭貸款的方式支付房款並約定首付款及貸款的比例。
【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。 《個人住房貸款管理辦法》 第二條 個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

❻ 到底是先過戶後簽借款合同還是先簽借款合同後過戶

各地銀行對流程的規定有不一樣，重慶地區為先簽按揭合同進行預審，通過後再進行過戶，個人認為這種方式最好，能保證買賣雙方的利益，當買方因個人原因無法貸款時，在過戶前就將該筆交易問題暴露出來，避免因過戶後買方不能貸到款的情況出現。 貸款購買二手房交易指導流程： 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金 2、提交貸款申請、簽署貸款合同 3、物業評估，第三方擔保 4、銀行審批 5、房屋過戶，支付首付款 6、交稅、領取新房產證 7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記 8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款 9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記

❼ 二手房交易是先過戶還是先貸款

您好！按原則是先申請貸款，待銀行貸款審批通過後，憑銀行的貸款同意書，和抵押登記申請表，以及貸款方與銀行的借款合同原件，銀行的營業執照復印件，行長身份證復印件，委託書等相關資料方可辦理產權過戶手續。待房產交易中心出具他項權利證明後交由銀行，銀行審核通過後直接放款到業主相同銀行賬號。

❽ 銀行貸款手房子已過戶,貸款合同什麼時候簽

法律分析：一般銀行房貸審核結果一出來，發現審核通過，就會馬上通知客戶來銀行簽訂貸款合同。而客戶在收到通知後，在約定時間內就近去銀行簽合同就行。當天收到通知，當天就可以去銀行簽合同。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》 第三條 商業銀行可以經營下列部分或者全部業務：

（一）吸收公眾存款；

（二）發放短期、中期和長期貸款；

（三）辦理國內外結算；

（四）辦理票據承兌與貼現；

（五）發行金融債券；

（六）代理發行、代理兌付、承銷政府債券；

（七）買賣政府債券、金融債券；

（八）從事同業拆借；

（九）買賣、代理買賣外匯；

（十）從事銀行卡業務；

（十一）提供信用證服務及擔保；

（十二）代理收付款項及代理保險業務；

（十三）提供保管箱服務；

（十四）經國務院銀行業監督管理機構批準的其他業務。

經營范圍由商業銀行章程規定，報國務院銀行業監督管理機構批准。

商業銀行經中國人民銀行批准，可以經營結匯、售匯業務。

❾ 貸款買二手房是先過戶還是先貸款

貸款買二手房是先辦理貸款後再過戶的。在房屋交易中只有先付清購房款後，才會辦理房產轉移手續。

為了保證買賣雙方的利益，通常在房管局有第三方賬戶，也就是購房人將首付和貸款的錢存入第三方賬戶內，然後在辦理房屋過戶手續之後，自動將第三方賬戶的購房款轉入到賣房人的手中。

二手房過戶的規定。

《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同。

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理。

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估。

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。