貸款銀行流水收入證明

1. 問按揭買房，但是收入證明和銀行流水不夠，該怎麼辦

2. 貸款買房有銀行流水還需要收入證明嗎

個人住房按揭貸款，需要銀行流水證明，可以到個人賬戶的開戶銀行列印。
關於個人住房抵押貸款銀行流水的幾點建議：
1、銀行流水：通俗的說，就是企業或個人在銀行存入、支出賬目的明細表；
2、個人住房抵押、按揭貸款去銀行打流水，一般的銀行都會按照客戶的要求給打流水，但工行只給打三個月流水，超過三個月的流水工行收費10元，郵政打流水不給蓋章，提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章；
3、銀行對於打出來的流水只看進賬和余額，不看支出；
4、一般人認為銀行的流水越大越好，其實不然，為什麼呢？因為銀行要的是每月貸款客戶在固定的時間有 固定收入來源的證明，所以一年存入2-3筆大額存單並不是銀行認為的優質客戶，只能說明有可能還款的來源，而不是固定的來源，銀行專業用語，來款來源不穩定；
5、一般銀行不要求客戶打工資卡的那張流水明細單，但我們一定要打這張流水單以證明每月穩定收入的還款來源，當然，有其它的資產證明，如車行駛證、定期存單、房屋出租證明等等都是可以證明有足夠的還款能力的。

3. 銀行貸款48萬提前還10萬銀行需要我提供收入證明和六個月的流水是否合理

是合理的，現在普遍都是這樣，需要你提供最近幾個月的銀行流水賬單和你的個人收入證明。以此來評估你的個人還款能力，所以不需要特別擔心。這兩份資料並不難，趕緊辦一下，不用糾結了。]提前還款如果觸及貸款合同中的相關條款，銀行可以要求你提供相關材料，甚至可以向你索取違約金。但提前還款可以節省一大筆利息，還是很劃得來的，我們來看看銀行貸款的流程和一般要求。銀行流水也稱為銀行存取款交易報表。其實就是貸款申請人在規定的時間內在銀行進行的存款和取款交易的清單。
1、銀行需要三種主要類型的流量：首先，貸款申請人自身的銀行流量一般不包括其他家庭成員的銀行流量。如果是家庭成員的共同貸款人和共同還款人，則需要提交共同貸款人和共同還款人的銀行流水，否則銀行只會參考貸款人自己的銀行流水。第二，是銀行的銀行流量還是全部銀行流量？這主要是各家銀行的規定。有的銀行只需要銀行的日流量，有的銀行也可以參考所有銀行或其他銀行的日流量。您可以咨詢銀行貸款部門。對貸款申請人的要求。一般來說，貸款申請人的個人銀行流包括這三種流：工資流、轉賬流和自存流。
2、工資流是最有效的，它可以表明一個人的收入穩定，真實性和可靠性強。是銀行完全認可的個人收入。轉移流在自由職業者中更為常見。因為沒有固定的工作單位，所以沒有代發工資。但是，轉移流可以解釋收入，屬於非工資流賬。自存流量是貸款人通過現金或其他銀行轉賬方式存入的流量，表示工資以外的收入能力。因此，從這個意義上說，你的工資收入現金可以固定在銀行，形成銀行流水，不僅有效，而且從一個方面反映了你的個人經濟能力、收入水平和還款能力。但是，與工資流和轉賬流相比，自存流的說服力可能較低，銀行可能還需要貸款申請人提供其他材料。
3、銀行貸款可以按照以下流程提前還款：借款人應與貸款銀行預約提前還款。貸款銀行接受預約，約定還款時間。借款人應按約定時間到貸款銀行申請提前還款，貸款銀行同意申請。借款人提前還款給銀行，提前還款。提前還款是指借款人向銀行申請提前還款，並保證上月未逾期，償還當月借款；按銀行規定的日期一次性還清全部或部分貸款。
4、提前還款一般分為部分提前還款和全額提前還款。根據不同的還款方式，借款人可以選擇減少期限或金額。據了解，目前大部分銀行可以提供五種提前還貸方式供客戶選擇。第一種是全額提前還款，即客戶一次性還清所有剩餘貸款。二是部分預付。剩餘貸款將保持每月還款額不變，縮短還款期。第三，部分預付款。剩餘貸款按月還款額減少，還款期不變。部分提前還款，剩餘貸款按月還款額減少，還款期縮短。

4. 銀行貸款 收入證明和流水不符 影響貸款嗎

是的，可能會受到影響。銀行會根據你的收入證明和流水賬目，來評估你的償還能力，如果銀行就在你的償還能力不足或者沒有償還能力，他們會做出減少貸款或者不予貸款的決定。

5. 買房子貸款已經批下來,銀行還要提供流水和收入證明合理嗎

這個很合理的，現在普遍都是這樣，需要你提供最近幾個月的銀行流水賬單和你的個人收入證明，以此來評估你的個人還款能力。建議問問銀行為什麼要讓你提供這些材料，做什麼用的，一般這些材料都是在貸款審核的時候提供的，你都已經放款了，而且也在正常還貸款了，正常來說是不用再提供這些了。
【拓展閱讀】
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
擔保公司在貸款買房中的意義
設計適宜的貸款方案
爭取優惠的貸款利率
加快貸款辦理的進度
提供專業評估擔保服務
許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。
貸款方式
貸款金額 X 首期還款額 = 月還款
有2種貸款方式：
一般分為：等額本金和等額本息！
等額本息：是指每月利息還款額不變！一般稱為等額還款！
等額本金：是指先還本金後利息！一般稱遞減還款！
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等額本息）
30 X 83.24 = 2497.2 （等額本金）
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額

6. 買房沒有銀行流水和收入證明怎麼辦

您好，一般都是需要的，其實收入證明也很好弄，售樓處會給您一個張收入證明的單子，您填寫好以後讓你們公司蓋個公章就可以了，下面是辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
希望能夠幫到您，祝您生活愉快！！！

7. 銀行流水能算收入證明嗎

法律分析：銀行貸款收入證明不可用銀行流水貸款。收入證明是需要工作單位加蓋公章，銀行流水是銀行出示流水，補充貸款申請人的收入狀況證明，兩者材料都需要提供。

法律依據：《最高人民法院〈關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定〉》 第十七條 原告僅依據金融機構的轉帳憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉帳系償還雙方之前借款或其他債務，被告應當對其主張提供證據證明。

8. 收入證明和銀行流水是否一樣，有什麼區別嗎

不一樣。銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單，一般包括每月工資銀行代發情況、銀行代繳個人所得稅情況、交易明細、消費進出賬、轉賬、網銀、話費充值等。銀行流水包括工資收入，但不僅僅局限於工資，銀行流水。還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
收入證明一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。
銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，既要連續又要與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。銀行流水由於反映的是借款人一段時間以來，每月的收入情況，所以在銀行看來，銀行流水是判定客戶收入的重要憑據，其比收入證明更具說服力。
銀行流水和收入證明通常情況下是需要保持一致，但並不完全絕對，因為不同的銀行有不同的規定，同樣的銀行不同的貸款支行，規定也是不同的，具體可以咨詢貸款銀行。銀行流水和收入證明必須大於或等於月供的2倍。
其實，收入證明和銀行流水的區別比較大，主要體現在內容、形式、意義這三個方面。具體如下：
收入證明是工作單位開具的一種證明，主要是說明借款人的工作收入，在工作單位蓋章以後才會生效。銀行流水主要是指大家日常的銀行業務明細，比如說銀行代發工資，資金轉進轉出等。也就是說，銀行流水更加詳細、客觀。
因為收入證明是單位出具的證明，所以不是很標准化，也存在用手填寫的內容。銀行流水往往是機器列印出來的，更加標准統一。
收入證明和銀行流水都可以證明借款人的還款能力、經濟實力，但銀行流水的數據可信度相對更高一些。不過，銀行流水存在信息不全面的缺點。
總的來說，收入證明和銀行流水的區別還是比較大的，但對借款人的作用有異曲同工之妙。

9. 貸款買房，收入證明與工資的銀行流水賬單要一致嗎

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

10. 房貸按揭貸款收入證明要怎麼開

每家銀行對於收入證明的要求不同，一般來說各大銀行的對於收入證明的格式規定都不一樣，有的是銀行有統一的格式，有的沒有要求，大家可以提前問一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓銀行給一份。到時候填一下主要信息蓋個章就好。
收入是不是開的越高越好？

收入證明其實應該是要根據自己實際收入情況來填寫的，當然也不全是所謂的「實事求是」，具體的還是需要申請人把握一定的度，合理的填寫。
申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量，如果是在一線城市做銷售、金融等行業的從業人員，那麼就可以適當地將收入寫高一些，只要能夠保證未來能承受得起每個月的還款額就行。當然前提是一定要符合自己的銀行流水。
大家在開收入證明的時候不要隨意的將自己的收入提高填寫，要將誠信放在首位，不能隨意更改收入之類的數據，否則會存在解除貸款的風險。
因為貸款買房開虛假收入證明，屬於合同欺詐的行為，存在的法律風險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同，還有可能承擔法律責任。
如果是通過假的收入證明審核通過的貸款，被銀行的風控查出來騙貸，會被立即收回之前發放的貸款，這樣的情況下購房者要求退房就屬於違約行為。而且即便沒有被查出來，你也需要面對後期的還款壓力，甚至還有無法支付月供，面臨房子被銀行收回的可能。