補償余額變相提高貸款利率

① 補償性余額對借款企業的影響

補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。
對借款企業來說，補償性余額減少了借款企業實際借款拿到手的款項（總借款-補償余額），提高了借款的實際利率（=利息/拿到手的借款），加重了企業的利息負擔。

② 補償性余額的計算公式

補償性余額計算公式是：補償性余額貸款實際利率=名義利率/(1-補償性余額比率)。補償性余額是銀行賬戶必須要擁有的最低金額，它是用於抵消銀行在設立貸款時，所需要的成本消費。對借款企業來說，補償性余額的方式不會加劇企業的利息，但是會提高利率，所以企業實際貸款的總額會減少。
補償性余額又稱為最低存款余額，是指企業向銀行借款時，銀行要求借款企業以低息或者無息形式，在銀行中按貸款限額或實際使用額保持一定百分比的最低存款余額。最低存款余額一般占借款額的10％左右。
【拓展資料】
補償性余額是貸款發放銀行要求借款企業以低息或者無息的形式，按貸款總額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）的貸款額存入貸款發放銀行當中。補償性余額有助於銀行降低貸款風險，補償其可能遭受的風險；對借款企業來說，補償性余額則提高了借款的實際利率，企業交付的利息不變，到賬的實際貸款總額減少，加重了企業的財務負擔。
銀行要求的補償性余額的數量主要受信貸市場競爭的影響。如果信貸市場供大於求，那麼在簽訂貸款協定時，借款者可能會處於有利的地位，補償性余額可能就較小；反之，則借款者就可能不得不接受較高的補償性余額。
從貸款人角度來考察，貸款風險是指貸款人在經營貸款業務過程中面臨的各種損失發生的可能性。貸款風險通常是對貸款人而言的。貸款風險是可以度量的，貸款風險具有可測性，可以通過綜合考察一些因素，在貸款發放之前或之後，測算出貸款本息按期收回的概率。
所謂貸款風險度就是指衡量貸款風險程度大小的尺度，貸款風險度是一個可以測算出來的具體的量化指標，它通常大於零小於1，貸款風險度越大，說明貸款本息按期收回的可能性越小，反之，貸款風險度越小，說明貸款本息按期收回的可能性越大。
企業採用補償性余額借款1000萬元，名義利率為12%，補償性余額比率為10%。那麼實際企業可以利用的借款額為1000×（1-10%）=900萬元，
實際利率=年利息/實際可用借款
=名義利率/（1-補償性余額比率）
=12%÷（1-10%）
=13.33%

③ 什麼叫補償余額

補償余額又稱「補償性存款」指貸款銀行要求借款人按借款的一定比例留存銀行的那部分存款。商業銀行在發放信貸額度放款時，大多採用這種補償余額的方法，一般規定補償余額為貸款額度的10％。貸款銀行採用留存補償余額的做法主要出於兩個目的：第一是保證放款的安全；第二是為了補償貸款的費用，如借款人在貸款銀行留存了補償余額，就可不必支付承諾。貸款銀行要求借款人留存補償余額占貸款額度的比例，也可根據借款人的信用程度而異。一般而論，信用程度較高的借款人，補償余額所佔貸款額度的比例可定得略低些；反之，信用程度較差的借款人，此比例應定得略高一些。

④ 為什麼銀行幾乎總是要求它的貸款企業在銀行保持一個補償余額

因為現在貸款難，銀行處在市場優勢地位。銀行要求企業在賬戶保留一定余額，既派生了存款增加了可用資金，又變相提高了貸款利率。
有多少刮多少。

⑤ 補償余額對貸款定價的意義

補償性余額是貸款的一個類似價外條件的內容，是銀行要求貸款者在借入貸款的同時按照合同約定在銀行存入一筆活期或低息定期存款（如果貸款1000萬有10%的補償性余額，就要存100萬到銀行去，相當於用1000萬的成本貸了900萬的款）。在其它情況相同時，如果有了補償性余額，相對的名義貸款利率也就相應較低，以保證銀行貸款項目的市場競爭力。

⑥ 補償性余額可以降低銀行貸款風險卻加大了借款企業的實際利率

是對的。
例如：某企業按年利率8%向銀行借款10萬元，銀行要求維持貸款限額15%的補償性余額，那麼企業實際可用的借款只有8.5萬元，該項借款的實際利率則為：
10*8%/8.5=9.4%

⑦ 某企業按年利率8%向銀行借款100萬元,銀行要求維持貸款限額10%的補償性余額，該項貸款的實際年利率是

可用額=借款-補償性余額→100-100*10%=90萬

利息=100*8%=8萬

實際年利率=利息/可用額=8/90*100%=8.89%

⑧ 補償性余額是什麼意思呢

補償性余額,即企業貸款時,銀行要求借款企業在銀行中保持按貸款限額或實際借款額一定百分比計算的最低存款額。
通過補償性余額的留存,從企業角度來講,可以增進其信用意識及積極主動還款意識,提高償債能力，但是也提高了借款的實際利率，加重了企業的利息負擔;從銀行角度來講,可以降低風險,補償可能透支的貸款損失。
補償性余額的利率計算：
補償性余額貸款實際利率
=
名義利率/（1-補償性余額）
例：企業採用補償性余額借款1000萬元，名義利率為12％，補償性余額比率為10％。那麼實際企業可以利用的借款額為1000×（1-10％）＝900萬元
實際利率＝年利息/實際可用借款
＝名義利率/（1-補償性余額比率）
＝12％÷（1-10％）
＝13.33％
(8)補償余額變相提高貸款利率擴展閱讀：
銀行要求的補償性余額的數量主要受信貸市場競爭的影響。
如果信貸市場供大於求，那麼在簽訂貸款協定時，借款者可能會處於有利的地位，補償性余額可能就較小。反之，借款者就可能不得不接受較高的補償性余額。
從銀行的角度講，補償性余額可以降低貸款風險，補償以後可能遭受的貸款損失。而且，企業在銀行中保持這些低息或無息的存款，增加了銀行從貸款中獲得的實際利息。
從借款企業的角度講，補償性余額則提高了借款的實際利率，減少了借款的實際可使用數量。
如果銀行要求的補償性余額存款高於企業通常所維持存款水平，則補償性余額條款將提高企業的借款成本。
參考資料：網路-補償性余額

⑨ 什麼是補償性余額

補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。補償性余額有助於銀行降低貸款風險，補償其可能遭受的風險；對借款企業來說，補償性余額則提高了借款的實際利率，加重了企業的利息負擔。
補償性余額貸款實際利率
=
名義利率/（1-補償性余額）
例1：企業採用補償性余額借款1000萬元，名義利率為12％，補償性余額比率為10％。那麼實際企業可以利用的借款額為1000×（1-10％）＝900萬元，
實際利率＝年利息/實際可用借款
＝名義利率/（1-補償性余額比率）
＝12％÷（1-10％）
＝13.33％
例2：某企業按年利率4.5%向銀行借款200萬元，銀行要求保留10%的補償性余額，則該項貸款的實際利率為多少？
實際利率
=
4.5%÷（1-10％）×100%
=
5%
由於企業向銀行取得的長期借款利息是可以在稅前扣除的，有助於企業減少稅負的作用，故長期借款的實際利率（也可成為實際成本率）=名義利率*（1-企業所得稅稅率）/（1-補償性余額比例），這樣才更加合理。
如上例中，實際利率=4.5%×（1-25%）÷（1-10%）×100%=3.75%

⑩ 房貸利率怎麼調整

是要申請改變的。是存量個人貸款定價基準轉化，也就是你原來貸款是基準利率上浮20%，現在要改成LPR加點模式，你這個利率水平應該改成LPR+108個基點。可以通過銀行的手機銀行、網上銀行辦理，可以不去網點，如果去網點的化哪個網點都可以辦理。
拓展資料：
貸款定價是商業銀行制定的關於向客戶發放貸款的價格條件。其內容包括： ①貸款利率。由銀行的貸出資金成本 (即可用資金成本)、發放或提供貸款的費用、補償貸款信用風險而收取可能發生的虧損成本和銀行目標利潤等四項構成。②承諾費。指銀行對已經答應提供但實際並沒有使用的那部分貸款而收取的補償費用及創始費用，補償費用通常為1%～5%，創始費用通常為1%～3%。③補償余額，又稱 「貸款回收」。銀行要求借款人按貸款金額的一定比例以活期存款或低利率定期存款回存銀行，形成變相提高的貸款利率。有些銀行則用直接提高利率或增加貸款服務收費來代替補償余額支出。④隱含價格。指由銀行通過變更借款條件使借款人增加實際成本、降低銀行貸款風險形成的貸款定價中的非貨幣性內容。此外，商業銀行還應考慮到借款人的信用狀況、借款人與銀行的業務關系、借款人的盈利能力等因素，因人制宜地確定不同的貸款價格。
貸款如何合理定價是銀行長期以來頗感困擾的問題。定價過高，會驅使客戶從事高風險的經濟活動以應付過於沉重的債務負擔，或是抑制客戶的借款需求，使之轉向其他銀行或通過公開市場直接籌資；定價過低，銀行無法實現盈利目標，甚至不能補償銀行付出的成本和承擔的風險。隨著許多國家金融管制的放鬆，貸款市場的競爭日趨激烈，對貸款進行科學定價較以往更為重要。廣義的貸款價格包括貸款利率、貸款承諾費及服務費、提前償付或逾期罰款等，貸款利率是貸款價格的主要組成部分。在宏觀經濟運行中，影響貸款利率一般水平的主要因素是信貸市場的資金供求狀況。從微觀層面上考察，在貸款業務的實際操作中，銀行作為貸款供給方所應考慮的因素是多方面的。