⑴ 把房子過戶給父母以後再買算是首套房產嗎
把房子過戶給父母後自己名下沒有房產，以後再買房就算是首套房產，可以享受首套房產的各種優惠政策。
⑵ 房子以我的名字買的，過戶給別人後，我再買房算首套房嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-09-07
⑶ 首套住房如果賣了的話，再次購買，還是算首套房嗎
首套房賣了之後在不動產登記中心系統裡面就查不到你名下還有房，再次購買自然也就算首套房，契稅也是按首套房來交。如果你首套房是貸款的，貸款還清後將房出售，你的徵信上面雖然會有貸款記錄，但是因為名下沒有房，而且貸款已經還清，再次貸款也是按首套房來計算首付款比例和貸款利率的。
⑷ 將自己房子過戶給他人，再買一套房算首套房嗎
將自己的房子過戶給他人，再買一套房子，還是算個人名下的首套房繳納契稅的話，也是按照首套房來進行繳納的，畢竟當地房產局網站上面都有相應的記錄
⑸ 我名下有一套商品房，有貸款記錄，要過戶給別人，我再買房算首套房嗎
將名下的一套住房過戶後再買房是否屬於首套房，主要看第一套房子是否貸款。
銀行對二套房認定標準是「認房又認貸」，即同時根據貸款記錄和房屋產權登記記錄來判定是否屬於二套房。所以將名下的一套房過戶之後再買房有以下兩種情況：
貸款買過一套房後過戶，雖然房屋登記系統查不到房產記錄，但是銀行徵集系統里能查到貸款記錄，再買房不屬於首套房。
全款買過一套房後過戶，銀行徵信系統和房屋登記系統均查不到記錄，再買房屬於首套房。
⑹ 房產證過戶給父親之後，自己再貸款買房算不算首套
房產證姑父給父親之後自己再貸款買房子，算不算首套房啊？這個的話其實就不算首套房了，因為它首套房是從你買的第一套房子算起，不管你最後是二手過戶給誰了還是怎麼樣。
⑺ 天津只有一套房還清貸款後賣了，再貸款買房算首套還是二套
首套房貸款還清再買不算首套，是算二套房。首套房的認定是認房又認貸，而認房又認貸是說以前有過房貸或買過房，以前買房是貸款買的，那麼只要有以上情況，再買房都算是二套房。而且上一套房不管是全款買的，還是貸款買的，亦或者貸款不管有沒有結清，再買房都算二套房。
⑻ 把唯一的把房子過戶給父母，再買房算首套嗎
這要看過戶的房子是全款還是貸款。如果是貸款的話，在銀行都有記錄的。很多地區的銀行只認貸不認房，即使你過戶了，也是二套房。但如果是全款，過戶了，算首套房。
房屋轉讓過戶的規定：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。
⑼ 過戶後多久買房算首套
法律分析：首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標准。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。對於過戶後多久買房才算是首套房的問題，相關法律是沒有具體規定的，建議咨詢當地的相關部門。購房者全款買過一套房，賣掉後通過房屋登記系統查詢不到該房產，這種情況下再貸款買房可以認定為首套房。如果購房者貸款買過一套房，賣掉後房屋登記系統查詢不到該房產，這種情況下，在對於「首套房」認定比較寬松的銀行，再貸款購買也會認定為首套房。
法律依據：《房地產登記管理條例》