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流水現金發放表貸款買房嗎

發布時間:2022-06-26 02:24:45

A. 買房貸款要銀行流水,自己的工資都是發的現金,該怎麼辦

不一定非要是工資卡的銀行流水,自己經常使用的卡都可以,儲蓄卡優選,其次是理財金,最後是信用卡,憑那些卡,去銀行儲蓄所,列印資金流水證明,就可以

B. 貸款買房要銀行流水嗎

你好
朋友前段時間在成都買房,第一次房貸申請就被拒了。他平均月收入是兩萬左右,但工資收入只有4500,剩餘部分主要是公司分紅,加上資金分布在不同投資渠道里,銀行卡里的結余處於很低的狀態。

一般來說,借款人的每月收入要達到月供的2.2~2.5倍以上。雖然他實際上雖然有還款能力,但銀行流水顯示出的卻不是這么一回事,被銀行拒貸也是意料之中。

很多買房的人,尤其是在一線買房的人,都有這種情況:收入構成比較復雜,工資只佔收入的一小部分,分紅、股權、理財收益等才是大頭。

這樣的人如果打算買房,要至少提前半年開始「養」流水。

簡單來說,「養」流水可以用三個詞概括:收入穩定、留存充裕、沒有污點。

收入穩定:即每個月都會有一筆時間和金額穩定的到賬,如果來源顯示「工資」則更優

留存充裕:可以簡單理解為進的多、出的少

污點:一般是指有很多貸款機構的轉賬或者還款劃賬。比如最近盛行的各種消費貸,如果貸款記錄太多,可能會被銀行認為負債率過高,從而影響房貸的申請,房貸和車貸除外。

銀行流水不夠怎麼辦

01

自製銀行流水

如果手頭有大筆現金的話,可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內,長此以往,堅持3-6個月,列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可,適用於有計劃買房的群體。

02

提供大額財產證明

可以向銀行額外提供其他大額財產證明,比如房產、汽車、基金、大額保單等等,這些也可以證明你的還款能力。

03

增加父母為共同還款人

貸款人與其父母一起前往銀行,出示身份證、戶口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料,就可以添加父母為共同還款人了,但要注意的是,如果父母的年紀過大,貸款年限會有限制或銀行不批貸。

04

用個稅、社保代替

有些銀行可以用個人納稅證明、社保證明、或者公積金繳納證明來代替銀行流水,但前提每月都要在固定時間繳納,這樣才能證明借款人有固定的收入,但並不是所有銀行都可以這樣做,具體還是要咨詢對應銀行。

05

提高首付

如果申請貸款時無法滿足銀行流水要求,而又不能提供其他證明,那麼就只能提高首付比例了,將貸款額度降到自己的還款能力范圍。

最後要提醒大家,由於各地銀行政策有差異,因此在貸款之前一定要先咨詢銀行,根據他們的要求來選擇適合的辦法。
望採納祝你好運

C. 工資發的是現金 每月按時存5000千 銀行流水可以房貸不

你好,
去銀行貸款,銀行會看你提供的銀行卡近六個月的流水賬單,只要你每月的工資5000都是存上去的,流水賬單上都會有顯示的,還有看你選擇的分期月還款多少,你的月還款額大概是你工資的一半就可以了,這方面銀行把控的也不是太嚴,只要差不多就行。
另外手上資金不足時,分期付款應該選擇等額本息還款法,這樣每月還款多少是固定的,沒有壓力。不像等額本金還款法剛開始是要多還款的,壓力大。

D. 買房貸款出銀行流水一定要工資的流水嗎

按揭房貸款審核還是比較寬松的,要求不會特別嚴格。一般城市看按揭金額和月供金額,月供低於3-4000的,銀行可能不會要求提供流水,月供較大的銀行會要求提供,證明收入和還款能力。
流水不一定為工資流水,畢竟不是所有買房的人都是上班族,上班族不是都打卡發工資,只要是個人名下的資產或者有收入的流水都可以的。

E. 在私企工作,每月工資發的都是現金所以沒有銀行流水賬能貸款買房嗎

可以的,目前不是所有地區都要銀行流水的,只要工資證明就行,具體咨詢售樓處。

辦理工資證明:

  1. 從售樓處取得工資證明模板;

  2. 在售樓處確定一下都需要蓋什麼章(人事、財務、公章等);

  3. 到單位蓋相應的章就好了。

F. 工資都是現金發放 公司是私人的 可以提供半年流水 這樣能按揭購房嗎

房貸需要以下5個條件,分別是:
1、借款人具有穩定的職業和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力。
2、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
3、購買住房的合同意向書或其他證明文件。
4、貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件)。
5、主參貸人身份證,戶口本,結婚證、個人學歷復印件。

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