Ⅰ 房子貸款是我的 房子還沒有過戶 但是我寫條子給別人了 我還要繼續還貸款么
你要繼續還款……因為貸款是你的。
Ⅱ 自己房子過戶到別人名下做抵押貸款還完之後,兩人之間也沒有合同，不給過戶怎麼
你這種情況，只能走司法程序了。
正常情況，抵押貸款，只需要在房產局辦理一個抵押登記手續就可以了，不需要辦理過戶的。
你這情況，就比較麻煩，找一個律師，咨詢一下，然後，提供給律師你手上的所有證據。
讓律師幫你想辦法吧，你自己跟人要，是基本要不回來的。
Ⅲ 房子三年前已賣，有貸款，對方接著還款，現已經達到約定條件，買房拖著不過戶！
不清楚你們當時簽訂合同是否有關於解除合同的約定，現在的情形來看，首先是要想辦法聯繫到對方，了解一下對方是否有意向購買房屋。如果聯系不到，你想解除合同的話，成本就會比較高了，你要返還對方支付的首付和對方償還的貸款及利息，關於你主張的租金，這個就比較困難了，因為聽你說的意思是人家已經裝修居住了，你要求解除合同，人家的裝修費你都是需要返還的。你還是抓緊找到對方吧。（這是根據你說的情況所能指出的，因為沒有合同，很多問題都不確定，你可以傳一下你的合同，詳細看一下）
Ⅳ 離婚了房子是按揭的，分給前妻了，可是她不過戶怎麼辦，現在貸款我換
可以和前妻簽一個協議，在協議里寫明您幫她歸還的貸款屬於借給她的錢，並寫明她需要在什麼時候給您還這個借款。如果她不願意和您簽訂協議的話，那您也不要擔心，您可以不支付貸款，在您不還貸款的時候，根據《城市房地產抵押管理辦法》的規定，銀行在必要的時候會對房子進行拍賣。
因此，這種情況下，您不要擔心，先主動和對方協商，告知她不還貸款的後果，有能力的話可以幫她還，但要簽訂協議。
【法律依據】《城市房地產抵押管理辦法》
第三條本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
第五十條 抵押當事人因履行抵押合同或者處分抵押房地產發生爭議的，可以協商解決；協商不成的，抵押當事人可以根據雙方達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁；沒有仲裁協議的，也可以直接向人民法院提起訴訟。
Ⅳ 我買的二手房沒過戶就把手還給了在銀行辦理貸款這樣做有風險嗎
風險大啊，過戶很重要的一個環節啊。如果對方（賣家）有其他有債務（房子抵押）的話，在房子過戶的時候可能會被查封的沒法過戶，賣家跑了的話，你的錢就要不回來了。
買二手房的時候至少記住三點：
一是：要核實房產證信息。
二是：合同中註明房屋交付時間，辦好過戶手續。
三是：最好要求房主搬出移交後(這里的移交指的是物業水電移交)再行支付購房款。
二手房交易流程是一個比較復雜的，過戶相當重要，因為房子不是普通的商品，一定要認真的確認信息，比如:
1.產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，核對賣方身份證或工商檔
案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。
2.產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處 。
3.看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所
有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意才有效；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件，千萬別忽視這些買二手房注意事項。
這里有一個案例：女子花90萬買卻歷經7年仍無法入住。希望能幫助到你，詳情 http://esf.gz.fang.com/newsecond/news/16736587.htm
Ⅵ 我買二手房房主不過戶銀行又按揭貸款起訴了他不還貸款怎麼辦
買了二手房，房主辦理過戶的手續，銀行有按揭貸款起訴了，他不還貸款，在這種情況下建議你跟房主協商處理，畢竟你買二手房已經辦理按揭貸款，應該及時還款，否則就會出現貸款逾期。
買賣二手房，一定要注意的事項。
賣二手房注意事項是很多人都會意識到的問題，但就算是很多人精心注意還是會錯過很多細節，如果錯過了就是一大把鈔票。二手房交易時，賣方有哪些注意事項？
買方注意事項
購買二手房和買新房完全不一樣，新房主要和開發商打交道，二手房打交道的可就多了，房東……中間各種環節都需要我們注意，最怕的就是吃虧，但偏偏買二手房注意事項多，一不小心就會掉坑裡。總的來說，買方有8點注意事項。
1、查明真實情況
(1)憑身份證去房產交易中心查詢房屋的真實信息，30元的費用。
(2) 可以交給中介全權負責,合同註明:如果房產證並非真實,中介付全部責任。
(3)確認房主真實身份。
2、房屋手續是否齊全
(1)房產證、土地證是否齊全;
(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭貸款買的房子，是否在租，貸款額多少;我國包括大部分地區均認可「買賣不破租賃」， 也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。
(3)可以索要中介營業執照的復印件。
3、房屋產權是否明晰
(1)有些房屋有好多個共有人?如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
(2)如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
4、土地情況是否清晰
注意土地的使用年限。如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
5.留心付款方式
(1)對付款方式、付款日期、付款數額做具體數據的約定。最好的辦法是一方先在銀行存入現金，雙方在銀行實現交付，一方取出現金，直接存入對方的賬戶。
(2)如果買賣的房子有貸款,那麼在付款時更要特別留意, -般應由賣方提前還款解除貸款。
6、確定交房時間、付款方式、時間，缺一不可
如果達成買賣意向,關於交房時間應當在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中,經常會出現因為沒有在合同中註明交房時間而引發糾紛的,比如到了約定時間,賣房因為租賃或其他原因而無法將房屋交付給買房,而買房又因沒有在合同中做相關的說明，買方只能吃「啞巴虧」。
因此，在簽定合同過程中，必須註明什麼時間賣方將房屋以何種方式交付給買方,如果屆時不能按時交房,買家將得到什麼樣的賠償,房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下 ,在約定時,買家可以以房屋總價的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房。
7、戶口問題
買方在核實房產情況的同時,別忘記了房屋連帶的戶口關系，賣方是否在售出房屋之後將家人的戶口同時遷出。之前經常會出現類似的情況,諸如賣方在售出房屋之後沒有將家人的戶口同時簽出，而導致買方無法將戶口遷入。該約定可在「購房條件約定」條款中「其他約定」中進行註明。同交房時間的約定一樣，一般情況下,賣家可以預留一筆錢,在交房時確認了戶口情況之後再支付給賣家,這筆錢的數額-般是房屋總價的1%左右。
8、當心維修基金被「黑吃」
很多消費者在買二手房過程中忽視維修基金，中介往往利用這個「缺口」吃進維修基金，如此的情況經常以以下的方式發生:中介告訴賣方二手房維修基金已經所剩無幾，-般情況下都是送給買方,而中介在對付買方時則稱賣方沒有將維修基金「送」給你，買方要自己重新辦理維修基金，這樣以來維修基金就進了中介的口袋。
買賣雙方需當面進行了解,如果是將維修基金贈予買家，雙方需在」購房條件約定」條款中「其他約定」中進行約定。一般情況下 ,房屋交接時,買賣雙方需共同到房管局,相應的物業管理公司,針對維修基金的帳戶余額,進行資金交割，戶名的變更。
Ⅶ 哥買房寫我的名字 貸款已經還完 但他不過戶 對我以後買房有影響嗎
他用你的名字買房，過不過戶都影響你自己買房，請採納。
Ⅷ 自己幫朋友買的房子,貸款還款都是自己,以後如何過戶
幫朋友買的房子，貸款還款都是自己，那麼以後要把戶過戶到朋友的名下，只能以買賣的形式。
Ⅸ 婚前男朋友貸款買房，房子寫的他爸爸的名字，但是每個月是他在還貸款，按揭房不能過戶
男朋友貸款買房，房子寫他爸爸的名字，每個月是他在還房貸，就算過戶到你和你男朋友名下。然後你不幫忙出資還房貸的話，你照樣沒有分割的權利。
Ⅹ 說好房子賣給我,讓我幫他還按揭,補齊差價在過戶,現在改口不跟我去過戶,錢也不退給我，這算欺詐嗎
有定金收據嗎？如果訂有房屋買賣合同以及資金往來依據，可以要求對方退錢，如果不退錢，到法院依法起訴