1. 自建房買賣過戶手續流程
自建房買賣過戶手續流程如下：
1、簽訂合同，必須把合同的條款和違約條款寫清楚；
2、提交申請，申請材料准備完畢，到房產局填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額一致；
3、繳納稅費，到房產局按照回執單上的日期去繳納稅金；
4、拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
2. 我有個自建房，有證，國有土地使用權，可以貸款嗎
我行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況。
具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。
3. 買的私人國有自建房三樓有房產證首付貸款可以多少
你買的是國有自建房三層有房產證的，那麼首付款可以達到20%，剩下的80%可以採取商業貸款的方式購買。
4. 自建房可以抵押貸款嗎
自建房，雖然有房產證，但土地證一般為集體土地證，這類房產是不能作抵押申請貸款的。
拓展資料
自建房抵押貸款條件
1、貸款人具有完全民事行為能力和合法有效身份;
2、貸款人有償還貸款本息的能力;
3、所建住房僅限於大、中城市城區或縣(市)政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮，建房所佔用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，並已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年;
4、貸款人信用狀況良好，無連續逾期90天以上的貸款記錄(有此記錄的，須提供整筆貸款已結清的憑證原件)申請貸款時無逾期未還的貸款本息;
5、以貸款人個人名義獨立取得政府規定的所有建房合法文件及批文，貸款發放時的在建工程形象進度已完成地上一層;
6、借款人已支付30%(含)以上的首付款(土地出讓金可視為首付款的組成部分);
7、同意以所建住房作為抵押物，或提供經辦行認可的其他擔保方式;
8、銀行規定的其他條件。
5. 購買自建房可以貸款按揭嗎
自建房是城鄉二元制的一個產物，農民有特殊的宅基地能夠建設自己居住的房屋用以棲身安家，隨著國內房價的逐步提升和農民生活水平的提高，自建房的類型也越來多元化了。
自建房滿足按揭貸款的條件的話就可以，按揭貸款的條件如下：
按揭貸款的條件：
借款人必須同時具備下列條件：
1.有合法的身份；
2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6.貸款行規定的其他條件。
6. 自建房有國有土地證能過戶嗎
法律分析：國有土地證分很多種，不是每一種都可以辦理過戶。國有土地分為劃撥和出讓性質。劃撥，是不能辦理過戶的，需要繳納土地出讓金之後，轉變土地性質為國有出讓，才可以辦理過戶。如果是國有出讓性質土地證，是可以辦理過戶的，過戶只有幾百手續費。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
7. 自建房過戶有什麼手續，費用多少
農村自建房辦理房房產過戶首先要看房屋的用地性質：
一、集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產證；
二、國有土地可交易，可過戶並辦理房產證，具體過戶手續如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
農村自建房過戶稅費如下：
根據評估價格、面積後對號入座。
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%（面積144平方以上3%）買方；
4、所得稅1%（五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6元/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、營業稅5.6%
8. 不動產登記的自建房賣買怎麼過戶
與一般房產過戶手續是一樣的。過戶基本程序是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
9. 有國有土地證的自建房可以貸款嗎
可不可以貸款，需要銀行的信貸部門認定。
一般說來，國有土地證的房屋，可以貸款，但因為國有土地分劃撥和出讓兩種。劃撥土地雖然可以貸款，但因為處置的時候需要補繳土地出讓金，有的銀行怕麻煩，不肯辦理貸款，有的肯貸款，但要扣除補繳出讓金才放貸，額度很小。
如果是出讓的國有土地，政策上肯定可以貸款。但各銀行考慮的角度不一樣，所以，需要和銀行溝通。