① 商鋪過戶費怎麼算2021
摘要 一、 買房人應繳:
② 門面房過戶費要百分之多少
門面屬非居住性質房產，要知道房產總價及原發
票價才能算的。過戶稅費計算方法如下：
賣方稅：
1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
買方稅：
1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發
票復印件。
③ 辦理商鋪門面過戶需要交納哪些費用
一、商業用房過戶費用
1、契稅：商鋪的契稅為成交價的3%。
2、買賣公證費：買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。
3、查檔費：收費標准為10元/件。由於商鋪不能落戶，故查檔費以件來收取。
4、商業房產過戶稅費
個稅：個人所得稅的徵收標准為成交價的1%，不過如果商鋪屬於公司產權的話個稅即為成交價的20%。
營業稅：營業稅是按成交價與原購房價差額的5.55%收取。
土地增值稅：1%
6、工本費：每本約240塊錢。
7、交易手續費。非住宅的交易手續費為8元/平米。
二、銀行按揭所需費用
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元徵收。
2、按揭合同工本費380元/套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的3‰到5‰。
④ 二手商鋪售價200萬過戶費要多少
一般粗略估計，綜合稅率應在15%左右。演算法是：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。
⑤ 店鋪過戶費用大概多少怎麼算
此類房屋過戶費用很高，如下；
根據評估價格和面積、原發票後對號入座
需要交納：
1、測繪費2.04元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業稅差額5.6%，賣方。
⑥ 商鋪過戶費用如何計算
商鋪出售，其實就是銷售不動產。出售方要按照規定繳納營業稅，銷售額乘以5%稅率。購買方要繳納契稅，銷售額乘以稅率3-5%。雙方不定期要繳納印花稅，各為0.01%。