Ⅰ 外地人，要想在蘇州貸款買房都需要哪些條件
滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體聯系個貸經理咨詢。
若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
Ⅱ 在蘇州買房貸款 提前准備的東西有哪些
買房需要一大筆資金，在蘇州如果選擇的按揭買房，付了首付款，對於大多數人來說，後期的買房款還是得藉助貸款的方式來解決。但是貸款並不是人人都可以辦理下來的，貸款的條件是什麼？貸款需要提前准備什麼？貸款具體流程是什麼？為了避免去辦理貸款時候的一頭霧水，下面小編就來整理一下純干貨的貸款相關知識。
一、辦理買房貸款的條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時女士年齡不超過55歲，男士年齡不超過60歲；
3、有穩定、合法的職業和收入來源,有還本付息能力。
4、月供不超過家庭合計收入的50%；
5、貸款總年限不超過30年；
6、沒有不良信用記錄；
二、貸款的數額：
1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%,最高不超過購房合同總價的80%;
2、 商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%;
三、還款方法：
1、 等額本息還款法:借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
2、 等額本金還款法(遞減):借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減；
四、辦理貸款需提前准備的資料
1、本人身份證原件和復印件(正反面同時印在一張紙上)；
2、本人戶口冊原件和復印件（戶主頁、第一頁、本人頁）；
3、婚姻證明：已婚，需提供結婚證原件及復印件(照片頁、內容頁)；單身，需到戶口所在地民政局婚姻信息數據中心開具單身證明；離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件；
4、首付款發票原件及復印件；
5、銀行近三個月的流水對賬單
6、收入證明:填寫銀行統一格式的收入證明；
7、私營業者提供營業執照副本復印件(必須經過當年年檢) 以及近3個月納稅證明復印件；
8、其它資產證明，例如有價證券、車輛、房產、存款單、古玩字畫等；
9、根據各家銀行的要求不同,針對外地戶口,有的還需要提供擔保人；
這些需要准備證件准備齊全之後,就直接去找銷售顧問,之後的一切程序,都不用費心。銀行也不必自己去找，一般開發商都會提前找好銀行,並且都是國有大型銀行,不必擔心。
（以上回答發布於2016-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅲ 蘇州現在貸款買房需要什麼
銀行買房貸款需要：身份證、戶口本、結婚證（或單身證明），收入證明。現在還加一條件是外地人買房需在當地交納社保滿一年以上。
1，你沒有工作，收入證明也就蓋不了公章，方法是：你可以找蘇州認識的朋友公司里看看能不能幫你蓋個公章。
2，你沒有社保，銀行也不給你貸款。這個你也可以託人看看能不能補交社保，不過這個你可能需要花錢了，這個補交社保一定是向前補，就是今年補去年的。如果你補得是後年的沒用。
沒工作是沒多大關系的，找個公司或廠掛靠一下，主要是找到幫你能提前交社保的人。你可以問問你的置業顧問有沒有其他客戶有這樣的情況，怎麼弄的。
希望對你有幫助。
Ⅳ 蘇州買房貸款資質需要哪些條件
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。
Ⅳ 外地人在蘇州買房資格
蘇州限購房條件細則要點獨家解讀：
暫定在市區已有1套住房的本市戶籍居民家庭、2年內累計繳納1年以上，限購1套住房，3套房停售。
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
不能提供2年內累計繳納1年以上的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
申報價格由原來三個月內不得調高，調整為今年年內原則上不得調高。
經市政府研究決定，從即日起調整市區住房限購措施，蘇州限購房條件具體規定如下：
暫定在市區已有1套住房的本市戶籍居民家庭，能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含定銷商品房、危舊房小區改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同）。對在市區已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房，違反限購規定購房的，不予辦理產權登記手續，並由其承擔相應的經濟和法律責任。
住房城鄉建設部門應通過商品房銷售、存量房買賣網上管理系統進行限購提示，並根據限購要求完善住房買賣合同（契約）格式文本。房地產開發企業、房地產經紀機構應當嚴格執行限購規定，不得違反限售規定從事房地產銷售、經紀業務；在簽訂住房買賣合同（契約）時，應當履行告知義務，督促購房人如實填寫家庭房信息，核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料（對非本市戶籍居民家庭購房的，還應核對納稅或社會保險繳納證明）。對未嚴格核實購房人購買資格、違規簽訂住房買賣合同（契約）的房地產開發企業、房地產經紀機構，依法嚴肅處理。
完善落實房價年度控制目標的保障措施，實行房價控制目標管理。完善商品房銷售價格申報制度，將申報價格由原來三個月內不得調高，調整為今年年內原則上不得調高。
外地人在蘇州買房前要交滿一年的社保或者是一年的稅
外地人在蘇州買房子必須在蘇州自購房之日前兩年內交社保滿一年,或者在蘇州地區交稅滿一年都有資格在蘇州買房子
Ⅵ 蘇州買房貸款條件有哪些
申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
申請貸款一般需要提供的資料:
身份證明資料:身份證、軍官證等；
婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；
用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；
還款能力證明資料。
具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。
Ⅶ 蘇州買房需要什麼條件
蘇州買房需要條件如下：
1、購房者在蘇州有合法有效的暫住證，能出示有關於身份證明，如身份證、戶口本、結婚證等；
2、購房者在蘇州有連續五年個人所得稅的納稅證明或在蘇州有連續滿五年的社會保險證明；
3、外地購房者在蘇州沒有房屋，屬於第一次購房的話，如果購房者已婚，則要夫雙方在蘇州都沒有房屋的才有購房資格。
《中華人民共和國契稅法》
第六條
有下列情形之一的，免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；
（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。
Ⅷ 請問外地戶口想在蘇州買房需要什麼樣的條件
根據蘇州的限購政策，外地戶口想要在蘇州買住宅項目，需要在購房日起兩年內累計繳滿一年的社保或者個稅，才可以購買一套住宅項目。