買家貸款買房要房東提供資料

A. 買二手房需要房主提供哪些證件

購買二手房需要注意以下幾個方面：
1．對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產權人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產權人簽發的有效的授權委託書；
2．對房屋的產權狀況的審查。房屋產權證須是縣級以上房地產管理部門頒發的房屋產權證明，包括「房屋所有權證」和「土地使用權證」，購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產權證的真實性。
3．對房屋其他上市交易資格的審查。
（1）如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；
（2）如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；
（3）如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件；
（4）如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標准價，標准價購買的公房在出讓時須按成本價補足費 用。由於公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫院、學校的公房，由於其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售；
（5）如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批准書；
（6）如果了解到欲購房屋屬於下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家徵用的房屋；被法院或行政機關依法查封的房屋；屬違法或違章建築的房屋；存在產權爭議的房屋。
4．對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環節，購房者除對房屋戶型、結構等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節；了解物業公司提供的服務項目及收費標准。

B. 買房貸款需要什麼材料

您好，很高興為您解答。

根據現在限購政策，商業貸款買房辦理貸款時，除了要提供收入證明和銀行流水外，還需要去交易中心開具《購房資格查驗證明》、《住房情況證明》，另外還要提供身份證、戶口本、結婚證。（部分銀行還需要提供孩子的戶口本，戶口本不在一塊的還需要提供孩子的醫學出生證明，具體需要以銀行需要的材料為准）。

C. 賣房子的時候買家貸款時需要賣家房主提供身份證復印件嗎

需要的，買家去銀行申請貸款，賣家是需要一同前往面簽的，在面簽過程中，需要賣家提供身份證原件及復印件，戶口本原件及復印件，如已婚，還需要提供結婚證原件及復印件。已婚的情況下，大多數銀行還要求賣方需要夫妻兩人一同到場面簽，兩人都需要提供以上證件。銀行會收取復印件遞件審核，而原件只是當場核對使用

D. 買房人辦貸款還需要賣房人提供身份證嗎

當然是不需要了，誰辦貸款提供誰的身份證就行了，跟賣房的一方沒有關系，如果是二手房交易，那也是交易環節需要雙方身份證

E. 買房子要求對方出示什麼資料

按付款方式分：一次性和按揭。一次性只需你的身份證即可；按揭需要提供按揭資料：如單身需要身份證、戶口本、民政局出具的未婚證明、收入證明（這個售 房部會提供格式）；如已婚需要夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、收入證明，雙方本人也要到場。
  如需添加共有人簽訂合同時只需共有人身份證，如辦按揭還是需要提供戶口本、結婚證（未婚證明）收入證明等，需要註明一點就是 如果共有人已婚的，需要提供夫妻雙方的材料。

F. 上海貸款買房房東要出示哪些證件

1.所有產權人身份證復印件
2.戶口本復印件
3.結婚證復印件
4.售房同意書上簽字，包括你父母和配偶
5.銀行放款的存摺賬號

G. 你好，買房子之後之前的房主都給咱們什麼手續

按你說的意思是你買了二手房，問二手房房東會給你們什麼手續。
如果你們是全款一次性買房，那房東只需要攜帶原房產證或者不動產證以及身份證件和你們一起去不動產登記中心辦理轉移登記（過戶）手續，提交申請後你就可以查詢到你名下有房，之後需要各自交稅，你交契稅，賣家交營業稅或者個人所得稅，即使不用交稅也得去登記，然後提供稅票和轉移登記的回執給你們，到時候新不動產證辦理好了之後你們持買賣雙方稅票和轉移登記受理單和身份證件去領證就可以。賣方就不需要再給你們提供什麼手續了。
如果你們是貸款買房，賣家還要先跟你們一起去銀行面簽，也是需要提供房本和身份證件這些，然後也要先過戶，稅票也得給你們提供，你們領了新房本再給銀行抵押，然後放款了就履行完付款義務，房本也在你們名下，不需要其他手續。
如果是交房的手續，可能你們得自己聯系賣家去物業查清楚有沒有欠費，還要驗房看有沒有損壞的地方，然後簽字確認之後就沒有別的什麼手續了。

H. 首付買房需要什麼手續買房要准備什麼材料

現在的房產還是比較貴的，因此大部分的人是沒辦法一次性付清所有的費用全款買房的，而是會通過首付貸款買房，之後慢慢還清房貸的一個方式。這樣既可以讓自己能擁有自己的家，又能減輕自己的壓力。不過首付買房的程序還是比較麻煩的。那麼首付買房需要什麼手續呢?今天小編就給大家詳細的介紹一下首付買房的程序以及所需的資料。

買一手房

如果你是買一手房，首先先在房產交易中心開具住房情況證明，然後在開發商處簽訂購房合同，再去銀行簽訂貸款合同。一般的開發商都是指定的銀行辦理按揭，在開發商處就可以直接簽訂貸款合同。貸款需要的材料：夫妻雙方的身份證原件、戶口簿原件、結婚證、收入證明、銀行流水證明，夫妻雙方本人到場。如果是單身就需要提供單身證明。如果你是外地人還需要提供你在本城市的一年納稅證明或者一年社保證明。

買二手房

如果您是買二手房，那就需要先和房東方簽訂購房合同，然後去交易中心開具住房情況證明和無房證明，再到維修基金處繳納住房維修基金-掛牌處掛牌-核稅-網簽-去銀行辦理貸款手續-等銀行審批完畢後-繳稅-過戶-領證。所需貸款材料和一手房一樣，房東需要提供房產證、結婚證、戶口簿、和夫妻雙方的身份證原件，夫妻雙方本人到場。

首付買房要注意什麼

1、很多開發商都會打出幾抵幾的優惠活動，需要交納多少定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中國文字博大精深，定和訂的意義固然相近，但是差異就很大。所以區別要分清，防止進了定金圈套!

2、網上能夠直接搜索這個樓盤怎樣樣!或者是到搜房查找看看這個開發商和樓盤能否存在有維權的帖子!以至有的還有視頻曝光的。防止買到黑心開發商的房子!

3、看五證：開發商要有這五本證書才有售房資質!五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》;《建立工程施工許可證》;《建立工程規劃許可證》;《建立用地規劃許可證》;《國有土地使用證》。

以上就是小編今天要給大家介紹的關於首付買房需要什麼手續的全部內容，相信大家看完之後對於首付買房所需要經歷的程序以及要准備的材料已經有了一定的了解。對於這類程序比較復雜的，大家一定要比較留心，一方面可以讓自己不用麻煩的跑來跑去准備材料，而另一方面也可以讓自己的申請快速的通過，沒有任何後顧之憂。