為什麼有些工作沒有公積金貸款

A. 為什麼很多人買房子用商業貸款而不用公積金貸款

現如今，盡管房子很貴，但因為結婚需要買房子，導致買房成為越來越多家庭必須要做的事情。不過大家都知道，房子是一個非常昂貴的東西，一平方米幾千塊，如果是好地段一平方米價格可能高達幾萬塊，這樣的價格，一般人家是很難全款買的。但為了促進房產的銷售，也是為了解決一些年輕人的結婚剛需，所以房產公司和銀行就聯手推出了貸款買房的這種方式，如今這種方式已經逐漸成為了主流。但關於貸款買房，可能有人會有這樣的疑問，那就是很多人買房子用的是商業貸款，而不是用的公積金貸款，要知道公積金貸款可以說是好處多多，跟商業貸款相比，公積金的貸款利率是非常低的。那為什麼公積金貸款利率低，很多人買房子依然是用商業貸款而不是公積金貸款呢？接下來，筆者就給大家分析一下這個問題，看看為什麼很多人買房子用商業貸款而不是公積金貸款。

B. 沒有公積金怎麼貸款買房

您好，可以商業貸款買房。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
住房公積金由企業和個人共同繳納，但各省市的比例不同。以北京市為例，企業和個人各繳納上年度月平均工資的12%，存在個人公積金賬戶中，全部歸個人所有。
通常，公積金不能隨意提取，只有在買房或租房時才能使用。農村戶口勞動者離職赴其他省市工作時，可提取自己的住房公積金;城鎮戶口居民赴其他省市工作只能轉出公積金。由於各省市的政策不同，因此需根據個人具體情況妥善處理自己的公積金。
提取公積金所需的材料有：租、買房屋的合同、發票及身份證。貸款買房者要提供貸款合同等資料。租房者則要提供房東的完稅憑證。
需要注意的是，貸款買房時，公積金可以每半年或一年提取一次，且公積金貸款6~30年的利率為4.5%，遠低於商業貸款利率。用公積金付房租只能一年提取一次。買房時可盡量用公積金支付房貸，不僅可以減少貸款總額，還可降低貸款利率。想用公積金租房者，需事先與房東溝通好，讓他提供完稅憑證，才可提取公積金。
五險一金是針對全社會的保險，無論是否有正式工作都可以參保;對於城鄉居民來說，五險一金是防範未來不確定的風險，促使老有所依、老有所養的重要對策，關乎到我們的切身利益。當您對交五險一金有什麼用產生疑問時，您可以自行了解五險一金的具體保障范圍，並咨詢社會保險部門。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用後60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的，開發商應承擔相應的違約責任。

C. 之前用公積金貸款買房現在沒上班沒有公積金了

法律分析：用公積金貸款購房了，現在沒有工作，也交不了公積金。那麼銀行就沒辦法在公積金賬戶扣到房貨，必須和銀行進行聯系，提前把錢打入還款賬號。或者把錢交到原單位讓他們打入的公積金賬戶，這樣做也是可以的。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

D. 去面試時候公司說沒有公積金，公積金是幹嘛的

你可以把公積金理解為購房和治療重大疾病的基礎基金，這是一個人在社會上的基礎保障。

對那些在工作的時候沒有提供公積金的企業來說，這樣的企業一般是中小微企業，也非常不正規。對於員工來講，如果一個員工面試找工作的話，我建議員工重點追問企業的社保公積金的問題，因為正規和優秀的公司一定會給員工提供公積金待遇。

一、公積金是一個人的義務性的住房儲備金。

公積金的概念相對比較復雜，你可以把公積金簡單理解為一個人的住房儲備金。當一個人租房子的時候，這個人可以通過公積金來租到更為便宜的房子。當一個人購房的時候，這個人可以申請公積金貸款，公積金貸款一般會比商業貸款的利息低一些，所以這個人可以用更為低廉的成本來購房。

E. 很多私企都沒有公積金，公積金真的很重要嗎

雖然39歲從頭開始做財務工作，並且是從質量管理工作切換到財務管理上來，這完全是兩個領域之間的事情，雖然這看起來是比較大的職業轉換，但我們要知道，對於一個有過多年工作經驗的職場人來說，工作上的切換，並不是單純的從0到1的重建。

為什麼很多跨界的人總是能成功，其實就是他們很好的培養的自己的底層通用能力，很多能力是一通百通，界限並沒有那麼的明顯，怕的是底層通用能力沒有建設好，盲目的跨界，那麼註定是失敗。

住房公積金說句實話對於一般農村居住的地方真的沒啥用，但是你如果准備在城市裡面安家落戶，那就重要了，你買房貸款的時候可以幫你分擔一部分貸款，說白了，你有住房公積金，而且正常在職人員，那麼你買房他會幫你分擔房款。

F. 有些公司只給員工交「五險」，卻沒有「一金」，到底為什麼

五險一金是大多數公司都會為員工繳納的，但並不是所有的公司都會為員工繳納五險一金。因為五險一金當中只有「五險」，是法定要繳納的，而「一金」並沒有嚴格規定。
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公司只交五險不交一金的話，也並不代表你就無法享受保險保障了，畢竟五險裡面的養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險你都是可以享受的，退休時仍會有養老金，平常也可以享受醫保待遇，生育時也有生育津貼，遇到工傷也可以去申請獲得工傷賠償，失業的話，也有機會領取失業金。

而住房公積金作為住房儲金，的確可以在我們購房的時候起到很大的作用，如果公司不交一金，你就沒辦法在買房的時候申請公積金貸款，畢竟用公積金買房是有不少優惠的。

不過沒有公積金，你在買房的時候也可以去申請商業貸款，只不過貸款利率會高一些。所以如果你對公積金不是很看重的話，那麼公司只交五險不交一金也不會有什麼太大的影響。
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G. 為什麼網上查到的個人信用報告里沒有公積金貸款的記錄

那就說明是沒有上徵信的。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

H. 貸款買房時是用住房公積金還款的，如果後來跳槽了，而新工作的公積金根本就沒有，那這樣的情況怎麼辦

只要公積金貸款辦理下來了。交不交公積金已經變得不重要了。不管你如何換工作，銀行還是從原來的扣款賬戶上扣錢。你自己主動把錢存進去就好。
希望能夠幫到您！
回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"
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