銀行貸款審核資料不嚴格

㈠ 想問一個問題銀行批貸款審批資質是不是特別嚴

是的，一般銀行貸款審批的條件是很嚴格的，只要你徵信不好，綜合資質不行基本就是不通過，且如果你沒有什麼資產的話，下款的額度也不會很高。
個人向銀行貸款需要的條件：

1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人；

2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。

個人向銀行貸款需要的材料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。

㈡ 銀行對次貸人的審核嚴格嗎

非常嚴格，自己貸了幾次貸不下，然後找人做包裝貸款才拿到錢。只有符合銀行貸款條件才能審批通過。
申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。 符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。
辦理銀行貸款需要准備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明；
8、銀行要求提供的其他資料。
商業貸款申請條件： 有合法的居留身份; 有穩定的職業和收入; 有按期償還貸款本息的能力; 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保; 有購買住房的合同或協議; 提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件; 貸款行規定的其他條件。
貸款人在銀行的貸款申請被拒絕之後，貸款人是可以選擇重新提交資料、再次申請的。不過需要注意的是，如果貸款人是因為個人徵信上有一些不良污點而被拒絕貸款申請。那麼就算再次申請，被拒絕的可能性也很大，通過率不高。 如果貸款人是因為資料准備不齊全、當時政策不同等多方面因素導致。那麼貸款人等待一段時間後，重新准備資料再次申請貸款，只要符合銀行的申貸條件，還是有很大可能通過貸款審批的。不過需要注意的是，如果在同一家銀行再三被拒，可以嘗試換一下銀行再次申請。
如果貸款人的貸款申請實在是無法通過審批的話，貸款人可以選擇找一些網上的貸款平台申請貸款。這些貸款平台的申貸門檻一般要比銀行低一些，審批和放款速度也要快上許多。不過網上的貸款平台利率通常也比銀行高一些，建議大家可以根據自己的需求來選擇。如果貸款人是申請房貸被拒的話，也可以選擇找一位符合銀行申貸條件的用戶為自己做擔保，也是可以通過銀行的房貸審批的。

㈢ 郵政銀行房貸審核嚴不嚴 放款審核時間長嗎

放款審核時間不會太長，然後辦理抵押手續，正常來說一星期左右。
銀行貸款的審批嚴格程度是相對而言的，每年銀行都會投入大量資金進入貸款市場，能夠滿足絕大多數用戶的貸款需求，但資金的充足不代表就會放鬆對借款人的要求，需要大家符合以下這些申請條件才可以：
1、申請人是年齡在18-60周歲之間，具備完全民事行為能力的自然人。
2、申請人擁有良好的個人徵信記錄和穩定的收入來源，具備按時還款的經濟實力和良好的還款意願。
3、能提供符合法律要求的購房合同，並且有能力支付購房首付款。
4、符合郵政銀行的其他貸款要求。
郵政申請房貸多久能批下來
1，雖然銀行現在也有網貸產品，從提交申請到最終下款最快可以在當天到賬，但購房貸款目前只能到當地的銀行網點申請。一般情況下，從提交申請到最終下款到賬需要20個工作日，也就是一個月左右的時間，如果遇到節假日還會往後順延。不過有部分小夥伴們反應，因為自己選擇申請房貸的時機並不是很好，是在銀行年底等資金較為緊張的時期，所以即使符合貸款要求，也可能會導致申請被拒，或者是延長下款時間。所以小夥伴們盡量避開此類敏感時間，若是在無法避免的情況下，可以通過接受更高貸款利率的方法加快下款速度。
2，最後需要提醒小夥伴們的是，如果大家申請的是住房貸款，一般期限最長是30年，但如果申請的商業用房貸款，期限最長是10年。房屋的性質不同，貸款使用期限也是不同的，所以大家要做好相應的准備。
拓展資料：
1，一般來說，郵政儲蓄銀行小額貸款最快3個工作日出具審批意見，之後才能簽訂合同放款，郵政儲蓄銀行貸款一般3-5個工作日放款，具體放款時間以實際辦理貸款的時間為准，這可能受貸款審核和其他手續辦理進度的影響。
2，郵政儲蓄銀行的小額貸款分為農戶保證貸款、農戶聯保貸款、商戶保證貸款和商戶聯保貸款。農戶小額貸款是指向農戶發放的用於滿足其農業種植、養殖或生產經營需要的短期貸款；
3，商戶小額貸款是指向城鄉地區從事生產、貿易等部門的私營企業主、個體工商戶和城鎮個體經營者等小企業主發放的用於滿足其生產經營資金需求的貸款；對於保證貸款要求有1-2名具備代償能力的自然人提供保證；
4，農戶聯保貸款需要3-5名農戶；商戶聯保貸款需要3名商戶共同組成聯保小組。農戶貸款最高5萬，商戶貸款最高10萬，但各地的最高額不盡相同，還需咨詢當地郵儲銀行分支機構。

㈣ 銀行貸款審批不通過怎麼辦

貸款審核不通過的話，一定要從多方面查找原因然後順著原因解決問題。
建議向貸款銀行了解具體情況，查清楚貸款審核不通過的原因是什麼。
貸款審核不通過，可以先從自身方面找原因。
1、先檢查是不是自己不具備銀行規定的貸款條件，如果是這種原因建議選擇該銀行的其它貸款產品試一試。
2、如果不是這個原因，可以看看是否是因為自己資料准備的不夠充分，資料准備不夠充分的話就備齊資料後再次向銀行進行貸款申請。
3、如果資料沒有問題，就檢查是否是個人的信用記錄出現了問題導致的審核不通過。
4、如果信用記錄沒有出現問題，再看看自己是否有信用卡套現、負債、刷流水等情況。
拓展資料：
銀行貸款審批的具體流程？
審批流程：
第一步：支行，分理處客戶經理接待客戶，初步洽談。
在這個階段，銀行客戶經理會對客戶的基本情況進行了解，根據客戶情況介紹客戶可能使用的銀行產品。
第二步：客戶根據銀行要求提供要件，輔助件。
證件不是要求一次提供齊全的，因為每個客戶情況不同，有的人戶口本沒在本地、證件需要補辦等等。只要在評估報告完成送達，銀行客戶經理做貸款卷宗前補齊就可以。這樣可以統籌調整時間安排，加快貸款審批的速度。
第三步：簽約。
簽約與提供要件是同步進行的，簽約指的是客戶與銀行簽定的貸款合同，挺厚的一本，多的十多份文件，大概二十個簽名左右。主要有貸款的主合同、借款申請表、首付款交付函(買賣貸款)抵押登記委託書、單身或是住房明細的聲明書、銀行告知書、談話筆錄(基本都是選擇題)、收押協議、借據、查詢個人徵信的委託書等等。
另外，銀行都會要求客戶開一張相關銀行的結算卡或者是摺子，用來還款用地。
第四步：查詢貸款人徵信。
簽完約後，銀行客戶經理會馬上在後台進行個人徵信查詢。這必須是客戶在簽約時簽署了委託書，才能進行查詢(央行規定的保護個人隱私條款)。
第五步：報評估，或是免評估報卷。
簽約完成，客戶經理會直接報有資格的評估公司進行報評估。向對方提供房產證復印件、當事人身份證復印件，評估公司會在當天與當事人聯系進行實地查勘的時間。從看房到出評估報告一般需要三個工作日，如果需要快遞報告的慢一點，需要五個工作日。在這個時間區間里，我們有時間補充所缺的文件資料。如果是最近之前交易過戶的，銀行也會根據抵押物的情況給予免評估的待遇，就是根據上一次的評估交易價格進行認定。
評估價值直接影響貸款額，比如現在抵押消費購房用途貸款額不得超過評估值與所購房屋價值的七成(政策收緊時，只能貸到五成或以下)。
第六步：領導簽字，銀行客戶經理報卷。
當貸款人的證件資料都補齊了，評估報告也收到了。銀行客戶經理會進行做卷、雙簽、領導簽字，進行系統內錄入(有的銀行是初審員錄入)及報卷。做卷指，填寫合同及文件。雙簽指必須要兩個以上，有簽字許可權的客戶經理或主管領導在卷宗上進行簽字，以確定證件齊全，資料真實可靠的證明。領導簽字，一般都指支行主管行長的簽字。
報卷一般都是支行或分理處與分行或總行之間的交還通道進行的，也有的客戶經理比較盡職直接給送到審批中心的。還有部分銀行的支行就有審批許可權，那就是自己做卷直接交上級領導審閱就可以了。
需要注意的是，在銀行客戶經理雙簽之前。簽約客戶經理都會進行電話核實，核實的內容主要有貸款人提交的收入證明中的收入是不是真實的、公司電話是不是真實的、聯系方式是否正確、有的還會上網查詢公司信息。現在又多了幾項，如查詢個人名下房產狀況等等。
第七步：分行審批中心或支行有審批許可權的貸審員進行審批。
貸前審批分兩步，初審與終審。
初審員主要審查卷宗里資料的完整性，進行二次電話核實。調查資料的真實性，提供文件可靠性，根據客戶提交的材料以及客戶的徵信狀況評分給出初步意見。如，符合政策可以給予的貸款年限，利率，貸款額等等。
終審員主要是進行復審，根據卷宗中資料的邏輯性、真實性進行判斷。一般終審員都是非常有經驗的科員，有沒有虛假資料，客戶有沒有還款能力基本上都能判斷出來。終審員給的意見就是最終意見，如果通過就會發批貸函。批貸函一般都是電子版的，支行可根據具體情況出具書面的批貸函。
貸審工作很復雜的，需要根據各種規定進行風險審核。要求審核的條件特別多，主要涉及的法律，有合同法，銀行法，房地產管理法，物權法，城市規劃法，民法等等條款。
第八步：審批通過，辦理抵押登記，銀行放款。
現在客戶經理會約貸款人去建委或者的房地局做抵押登記，例如朝陽海淀基本上當天就能做完。銀行領到建委發的抵押他項權利證後，會回分行報備並進行放款，一般由會計部門完成。
第九步：貸後管理。
銀行在發放部分定向使用用途的款項後，會要求貸款人提供使用用途的證明文件。時間基本在放款後，一個月內。

㈤ 房貸審核嚴格嗎

辦理房貸審核是很嚴格的，銀行需要確定貸款人具備購房實力，具備還款能力等，會對貸款人的申請和貸款人提交的資料進行嚴格的審核，在確認都符合銀行貸款的要求後才會對貸款人放款。

拓展資料：

房貸新政策是什麼?

1、首套房是指買房者僅擁有一套住房，通常我國對於首套房的貸款要給予一定的優惠。目前我國首套房公積金貸款首付比例是20%，商業貸款首付比例是30%。而2套房首付款比例調整為不低於40%，即4成，2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

2、在公積金政策方面，根據現行公積金提取政策，買房的首付款是不能直接從公積金賬戶裡面提取的。必須先付首付款，再與開發商簽訂購房合同，首套房首付比例為20%;對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，首付比例為30%，此前首付比例則為60%。

3、對於擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業性住房貸款，金融機構執行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評估價的70%，但是值得注意的是，房屋的評估價要比市場價要低一些。

房貸有什麼要求?

1、房屋貸款的基本要求是貸款人的年齡必須在18-60歲，而且借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。同時申請人一定要具備家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

2、買房子的時候，一般情況，首付30%，根據你的工資證明和你的年齡計算你的貸款年限和貸款額度。有經驗的購房者都知道，時間越長相對應的利息越高，因此正常情況下，貸款30年要比20年多還十幾二十萬。

3、因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。如果在購房合同中約定，貸款辦理不下來可退款，則首付款可要回。具體要看合同中如何約定的。

個人住房貸款是什麼?

個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。

㈥ 銀行貸款審批不通過怎麼辦

銀行貸款審核不通過，一般有以下幾個原因造成：
1、個人徵信不好。個人徵信是銀行貸款的首要標准。尤其是銀行信用貸款，對借款人的徵信要求更高，借款人徵信稍有瑕疵，都很容易導致銀行貸款審批不通過。而銀行抵押貸款除了對借款人有要求外，對抵押物也有一定的要求。
2、還款能力不強。無論哪個銀行、金融機構放貸都一定會做評估風險。當你申請銀行貸款的時候，平台首先對借款者的還款能力要進行審核評估。銀行貸款申請不通過，很大部分原因就在於借款人的個人收入水平無法滿足還款數額，或者借款人目前在手中有幾筆貸款尚未還清，資信情況無法滿足償還要求的，申請通過概率非常小。
3、個人負債率過高。一般來說，辦理銀行貸款失敗的原因除了沒有穩定的工作以外，還有就是借款人的個人負債率過高。如何判斷個人負債率高低呢？一般情況下，銀行對負債率的考核標準是在50%-70%，有的銀行也規定不能超過30%，如果超出了這個范圍，銀行就會拒貸。

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㈦ 銀行貸款審核不嚴，信貸員違規操作違規放貸，套路貸如何起訴銀行

只要證明存在欺詐、銀行方存在違規的話合同就無效，也就是可以撤銷，就不會對你造成太大損失。所以，需要好好搜集證據，包括音頻圖片視頻資料，然後找個律師處理。

㈧ 銀行貸款審核不嚴，信貸員違規操作，如何起訴銀行

摘要 親

㈨ 農商銀行辦理房貸審批嚴嗎一般收入證明都會去查嗎

很多人在買房的時候，都會申請貸款，但是房貸基本上都是批量做的，頂多是會打電話到單位問問你的單位信息，如果不是假的太明顯，是沒有人願意去管的，當然違法肯定是不行的。農商銀行辦理房貸也是這樣。一般情況下是不查的，但是不排出特殊的情況，比如說銀行的額度比較緊張，申請的額度比較大，而且申請人的資質有問題的話，那麼銀行是要嚴查的，所以在申請貸款之前要保證自己的資質沒有問題。

• 三、根據實際提供資料就行了。

不管是買房，買車還是一些經營貸，消費貸，都要老老實實的准備自己的資料，不要想著銀行查不查，能不能投機取巧，說實話，現在互聯網時代，沒有隱私，銀行要真是想查什麼的話，就算不提供，他們也是可以查的清清楚楚的，因此我們作為個人，不要想著耍小聰明，老老實實提供自己的資料，銀行那邊會有一定的標準的，一般都是沒問題的。

㈩ 銀行貸款審核不通過，是哪些原因造成的

銀行貸款審核不通過，一般有以下幾個原因造成：
1、個人徵信不好。個人徵信是銀行貸款的首要標准。尤其是銀行信用貸款，對借款人的徵信要求更高，借款人徵信稍有瑕疵，都很容易導致銀行貸款審批不通過。而銀行抵押貸款除了對借款人有要求外，對抵押物也有一定的要求。
2、還款能力不強。無論哪個銀行、金融機構放貸都一定會做評估風險。當你申請銀行貸款的時候，平台首先對借款者的還款能力要進行審核評估。銀行貸款申請不通過，很大部分原因就在於借款人的個人收入水平無法滿足還款數額，或者借款人目前在手中有幾筆貸款尚未還清，資信情況無法滿足償還要求的，申請通過概率非常小。
3、個人負債率過高。一般來說，辦理銀行貸款失敗的原因除了沒有穩定的工作以外，還有就是借款人的個人負債率過高。如何判斷個人負債率高低呢？一般情況下，銀行對負債率的考核標準是在50%-70%，有的銀行也規定不能超過30%，如果超出了這個范圍，銀行就會拒貸。