未過戶的房產證貸款

Ⅰ 房子口頭協議買賣未付款,被買方把房產證拿去銀行抵押貸款沒過戶,這樣合法嗎

這種情況雙方肯定是有爭議的，如果房產證沒有過戶，別人是拿去抵押不了的，如果辦理的抵押也應該是無效，或者是非法的抵押

Ⅱ 買二手房房產證5年之內不能過戶,買家怎麼在銀行貸款

無法貸款。
銀行放款的條件是房產能過戶到買家名下，房產不能過戶的，就不能貸款。

Ⅲ 沒過戶的房產證如何貸款

如果是商品房那是可以de，但要冒一定的風險。
前提是你跟原房東關系很好或他是個守信用的人。如果你覺得他人品沒問題那麼接下來你們再來一個時光倒流：重新買他的房子，你向銀行貸款買這套房子，銀行審批沒問題的話，然後就可以過戶了；過完戶銀行會直接放款到原業主帳戶上。所以你要提前要求業主把他的存摺和銀行卡放在你那裡記得要密碼。這樣就可以了，具體時間要看當地辦理速度。有點冒險，慎重考慮！只有這種方法比較快的。

聲明：以上內容只作參考，如因此而產生的任何法律責任與本人無關。

Ⅳ 可以用未過戶的房產證貸款嗎

可以
房產證抵押在你那其實是一點用也沒有的,因為他隨時可以掛失.一旦他掛失,押在你手裡的就是廢紙!所以如果沒過戶那你們現在的所有行為跟銀行一點關系沒有,他一樣可以去做抵押貸款!
注意是抵押貸款
而不是按揭貸款

Ⅳ 房產已轉賣但未過戶,房產證在小貸公司做借押貸款但沒有到房產管理部門辦理他項登記是否犯法

這個不是犯法，只是民間自由交易的行為，比較合理操作的方法是，到時收了房款給小額貸款公司就是了，畢竟沒有做他項抵押，也可以先登報聲明房產證遺產，然後補證，但這樣，欠小額貸款公司的債務是一直都存在的，所以，建議您先解決這個小麻煩，然後同時房產過戶交易。

Ⅵ 房產未過戶,房主用來去貸款,很急!!!

解決了嗎？能給個聯系方式嗎？和您同樣的問題

Ⅶ 房產證沒辦過戶手續，能用於抵押貸款嗎

不能辦理過戶手續的。因為辦理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產證，但是他項權證是在銀行，在未還清貸款之前是不可以辦理過戶手續的。
但是針對這一情況，通常還是有辦法辦理的。比如中介這邊經常用的辦法就是：在買賣雙方之間簽訂購房合同，然後由買方幫賣方還清貸款，這個房產先公證給買方。等貸款還清後，賣方配合辦理過戶手續，接下來，買方再支付餘下的款項。當然實際操作中可能有所差異，但也不是說沒有辦法的

Ⅷ 我把我的房子賣了沒過戶，我又用房產證抵押貸款了構成犯罪

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅸ 我買的二手房，房產證還沒過戶，能在銀行貸款嗎

沒有房產證的房子是不能抵押貸款的
二手房抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
二手房抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
二手房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。

Ⅹ 房產證未過戶可不可以辦理抵押貸款

原則上辦理抵押貸款所需要的有:房產證/身份證(戶口簿)/收入證明/婚姻證明.也就是說你只要有這幾樣東西就行了.但現在由於銀行銀根緊縮,所以有可能對房屋的大小/年代有一定的限制(每個地方的情況不一樣的).具體事宜建議你咨詢當地的中介或者擔保公司,只要你這樣的房屋能貸款,那麼你所說的無法開收入證明對它們來說應該是一件很簡單的事情.貸款辦理費用在我們重慶一般是收貸款額的4%,開收入證明也就一兩百塊錢.

請採納!