按揭貸款買房5年後過戶費用多少

① 房產證滿五年的房子過戶需要多少錢

經適房必須持有滿五年，繳納土地出讓金以及其他相關稅費，辦理下來正規商品房的房產證，才允許上市交易買賣。你名下還有其他房產，辦理這房子商品房房本也是那時剛辦，那麼賣掉這房子，需要承擔百分之一的個稅和百分之五點五的營業稅，房產評估費千分之六，契稅百分之一點五，買家還有其他房產契稅百分之三起步。印花稅萬分之五，工本手續費二百元。以上稅費計算按照14年時該房產市場評估價計算。

② 房子過戶需要多少錢

一、買房人應繳納稅費

1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）

2、印花稅：房款的0.05％

3、交易費：3元／平方米

4、測繪費：1.36元／平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

賣房人應繳納稅費

1、印花稅：房款的0.05％

2、交易費：3元／平方米

3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的）

4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費

1、成交價3％的契稅

2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費

3、成交總價萬分之五的印花稅

4、差價30％-60％的土地增值稅

5、差額的5.55％營業稅以及附加

6、差價20％的個人所得稅。

③ 按揭貸款買的房子五年後可否過戶，需要公證嗎費用多少

需要還清貸款後才可以過戶，不需要公證多花錢，公證費2%，能否過戶與時間無關~
還清貸款後，根據評估價格、房子是否滿五年、是否唯一房子、是否首次購房對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，超過144平3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，若滿五年可減免。

④ 滿5年房子過戶費用具體是哪些多少錢

二手房房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共過戶稅費約1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

⑤ 請問房產證滿5年的普通商品房過戶需要多少費用都是哪些

房產證滿5年的普通商品房過戶需要的費用如下：契稅、個人所得稅、營業稅。

契稅：

1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；

2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；

3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。

個人所得稅：

1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；

2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；

3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

營業稅：

1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；

2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；

3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；

4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。

二手房稅費判斷：

第一步：首先看房屋屬性，包括已購公房、二手商品房、經濟適用房、央產房、回遷房。

第二步：看房產證年限，是否超過2年。

第三步：看面積、單價、容積率，判斷是否是普通住宅、面積是否超標。

以上內容參考網路—二手房稅費

⑥ 房子滿五年，過戶費是多少

房屋過戶所說的滿五年是說，從出賣方領取新的產權證上的登記日期，從出賣方領取新的契稅發票開具日期，兩個日期二選一，往後推算五年，就是過戶所說的滿五年。

房屋過戶滿五年費用與不滿五年的不一樣。房屋交易滿五年免繳個人所得稅,未滿五年徵收增值部份的20%個人所得稅。

⑦ 房子過戶 滿5年 過戶費怎麼算

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共為房產總價的1.8%左右。

100萬即交18000元左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

⑧ 買房，五年內房產的過戶費怎麼算

個稅：1% 滿五年唯一住宅免
契稅：90平以下1%，90—140平1.5%，140平以上3%
營業稅：5.5% 滿五年免

一共費用大概在：4w5左右。