公積金貸款資料已經轉到房屋

⑴ 如何使用住房公積金貸款買房子

現在有越來越多人朋友會選擇公積金貸款買房，因為公積金貸款利率比商業貸款利率要低很多，可以為購房者剩下不少貸款利息費用，但是用公積金貸款買房也是需要滿足一定條件才能夠進行的，那麼如何使用公積金貸款買房呢？
要想辦理住房公積金貸款，借款人首先需要滿足以下條件：
1、申請人有個人住房公積金賬戶，並且在申請公積金貸款之前有足額連續繳納住房公積金滿半年或一年以上，不同城市對公積金繳存時間要求不同，具體以當地政策為准；
2、申請住房公積金時需要簽訂了購房合同或協議，並且所購房屋可以辦理抵押或擔保手續；
3、申請人已經按照規定支付了房屋首付款，通常首付款最低為房價總額的30%；
4、申請人具備完全民事行為能力，並且有穩定的工作及收入，具備償還本息的能力；
5、申請人個人信用狀況良好，徵信沒有不良記錄；
6、滿足當地公積金管理中心規定的其他條件。
符合條件的公積金繳存者，可以到當地公積金管理中心申請辦理貸款，具體貸款流程如下：
1、提交貸款申請。辦理公積金貸款的借款人到本人存繳公積金的管理中心提交貸款申請，填寫公積金貸款申請表，並提交貸款所需要的相關資料；
2、初步審核。當公積金管理中心的工作人員受到貸款申請資料後，會對借款人提交的相關資料進行初步審核，當初審通過後，會開具《擔保申請審核通知單》，並列印借款合同等文件，然後將全部資料交與擔保中心；
3、擔保審批。擔保中心收到貸款資料後會對擔保申請進行審核，如果借款人符合擔保條件，那麼擔保中心會出具《擔保申請審批意見書》；
4、材料轉送。擔保審核後的個人貸款申請資料會由擔保中心遞交給住房公積金管理中心；
5、最後住房公積金管理中心會與借款人簽署相關合同，當合同簽訂完成後，公積金管理中心就會進行放款。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。

⑵ 公積金貸款是轉到貸款人賬戶還是轉到賣房的開發商賬戶

到開發商的賬戶
二手房是到房東的賬戶
你可以理解成默認到賣家賬戶
因為後面是拿他的房子做抵押

⑶ 轉公積金貸款需要哪些手續

轉公積金貸款的手續:1、轉公積金貸款必須在原住房貸款商業銀行(以下簡稱貸款銀行)辦理轉公積金貸款手續。2、申請人的個人住房貸款還款時間已達到貸款銀行規定的最低還款時間,並且沒有不良還款記錄。3、以所購房產作抵押的轉公積金貸款所涉及房屋的《房屋所有權證》已經辦理,並符合辦理房屋抵押登記條件;或借款人同意以其它房產作為轉公積金貸款的抵押物。具體的操作流程:1、借款人向貸款銀行提出轉公積金貸款的申請,貸款銀行審核後受理轉公積金貸款業務。2、借款人通過貸款銀行向管理中心提交住房公積金貸款申請資料,包括:《個人住房貸款轉公積金貸款申請表》(附件一);《濟南住房公積金管理中心個人住房貸款申請審批表》;借款人及參貸人住房公積金繳存明細;住房公積金貸款面談筆錄;中國人民銀行徵信系統個人信用報告;借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿復印件和共同還款承諾書、擔保書;婚姻狀況證明;購房合同原件或經原貸款銀行蓋章的復印件;借款人已交付不低於20%購房款的有效憑據;中心認定的房產評估公司出具的房產評估報告;以所購房產作抵押的轉公積金貸款,應提供借款人委託貸款銀行辦理房產抵押登記的公證書。3、管理中心在受理轉公積金貸款申請後按照規定程序進行審批。

⑷ 房產證過戶後如何公積金貸款

一個月左右
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑸ 公積金貸款買房流程有哪些

住房公積金買房的流程有哪些？這應該是很多貸款購房者關心的問題，下面小編來為大家介紹。

首先公積金貸款有以下審批程序

提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）

繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

住房公積金貸款購買二手房如何辦理？

第一、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取住房公積金貸款申請表，按要求填寫住房公積金貸款申請表。

在這個過程中，通常會有二手房的中介人員進行指導，在二手房交易中，二手房中介是房屋的擔保中間人，一般都會通過中介辦理住房公積金貸款。

第二，申請人需要准備一些手續，申請人需要准備：本人或者借款人的身份證，戶口簿，住房公積金貸款申請表，房屋買賣契約，評估報告等材料，然後到住房公積金管理中心審核貸款額度並計算應交的各項費用。

第三，中心工作人員現場看房後，這一步很重要，決定是否提供公積金貸款。

如果同意辦理貸款的，申請人還需要准備如下材料：

借款人身份證復印件4份，戶口簿復印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份，完稅發票復印件1份，並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同;

最後，公積金貸款申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，並領取銀行回執。

（以上回答發布於2015-12-14，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

⑹ 銀行發信息給我說我的住房公積金貸款已經從銀行轉到住房公積金管理中心是什麼

那應該是你申請的組合貸款吧，公積金貸款和銀行貸款組合性的吧，這種貸款都需要兩邊審批的。

⑺ 第一套房用公積金貸款後，想把這個貸款轉到其他房款，可以嗎

不行，公積金貸款是將已購買的房產抵押給公積金中心，當初購買的那套房子是抵押物，不能隨意變更抵押物。