Ⅰ 房子過了戶,貸款批不下來,又過戶回去,還要繳稅費嗎
只要是去房管局過的戶，都得需要繳納費用的，正常來說是先審批貸款，放貸後才進行過戶的，為啥你這與別人不一樣。
Ⅱ 買二手房，辦理過戶手續買方都需要什麼證件，沒有貸款一次性交清
身份證就好，其他都不用。
Ⅲ 我姐名下的房產貸款沒還清，可否過戶給我怎麼樣可以少交稅
可以過戶，但是需要交完餘下的貸款，如果你沒有辦法貸款，而且無法交完剩下的貸款，你是沒辦法過戶的。
Ⅳ 繳稅過戶如何一次辦理
手續是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
Ⅳ 120平方的房子,沒有貸款過戶的話需要交多少稅費
交易價是多少啊，過5年了嗎
Ⅵ 按揭房沒有交房,沒有交契稅能過戶嗎
按揭房沒有交房，沒有交契稅一般是不能過戶的。
過戶程序如下：
1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
3、提交相關資料：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料；
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。
Ⅶ 百分之百的產權沒有貸款一次性交情只有房本和發票能過戶嗎
如果是100%的產權，沒有貸款一次性交清了所有錢款，那麼有房本和發票是能辦理過戶的，去房管局辦理過戶手續就可以。
Ⅷ 是先交稅還是先過戶
二手房交稅是在過戶之前，交完稅即可辦理過戶手續。
想要購買二手房，只需按照以下流程操作即可：
1、買房查詢信息，實地看房：
通過報紙、網路等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。
2、簽訂二手房買賣合同：
在商定價格、確定成交意向並在賣方提供房屋相應合法證件後，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經程序。協商溝通後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續：
如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達成意向後，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估，確認貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同後，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行對貸款申請人信用審批後，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權所有證後，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發後，銀行將一次性向房主發放貸款。
4、雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續：
簽訂合同後，買賣雙方共同到房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
5、交納相關稅費
6、雙方共同到產權交易中心辦理產權手續
買賣雙方在完成房屋產權變更登記後，將交易材料交給發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、付清餘款，完成交易
8、買方付清房款，賣方交付房屋並結清交房之日前的所有費用(包括水費、煤氣費、電費、供暖費、物業費、有線費用等)後交易完成。
Ⅸ 我現在買一二手房，無貸款，在90平以下，在過戶的是就只要繳納1%的契稅，別的稅都不用了是吧
過戶時需要交納房產評估費（千分之六）契稅（90平以下1%）。印花稅（萬分之五）。工本手續費和稅票（200元足夠）。個人所得稅和營業稅要看賣家情況來定！以上所有稅費，沒有文件強制規定是賣家還是買家誰來出，需要你們兩家協商解決！行規是買家出所有的稅費。
Ⅹ 還在按揭期內的房產能過戶嗎如果能要有哪些手續要交稅嗎稅收比例是多少
依照目前政策、按揭期內的房產交易步驟如下：
1.到貸款銀行辦理提前還貸手續【解壓】、一次性結清剩餘貸款額利息及違約金【違約金正常為一個月月供】
2.根據各地政策：7-30個工作日之後即可解壓完成
3.按正常交易過戶進行過戶、繳納稅費與正常交易過戶相同
【僅供參考、實際情況請以所在地想相關部門為主】