房產貸款專員的工作職責

Ⅰ 大家好，本人想去應聘房地產開發公司按揭專員 ，這個工作的主要內容就是與銀行打交道嗎

一般來說，房產公司的按揭專員不單一隻是與銀行打交道，具體工作還是這樣：
1、房地局——這是工作的重點，也是工作量最大部分，包括准備公司及工程進度資料，遞交房地局辦理房屋預售證及棟證，然後准備業主（購房者）資料，遞交房地局辦理分戶產權證，這些工作在中途要來回不停在去做，及到拿到產權證。
2、國土局——除了把業主資料送房地局，還要送交國土局，當業主拿到產權證（房產證）之後半年到一年時間，國土局辦出業主的國土證。
3、銀行——在向房地局與國土局遞交業主資料的同時，必須向公司開戶銀行或分行遞交業主資料，為有需求的業主辦理銀行貨款。
4、公積金管理中心——有些業主辦理了公積金的，那麼，專員就得向該中心遞交業主資料，以方便業主在該中心辦理貨款。
工作到不是怎麼累，就是要來回不停地往這些部門跑，有些時候還要在相關部門守，直到拿到證。
最後祝你一切順利！

Ⅱ 房地產前期專員的工作職責

不要有個概念才行，做這個很復雜的，但是你做下了的話，年薪10幾二十萬不是問題。 工作流程及資料辦理 一 工作流程及資料辦理 1 辦理項目選址意見書 2 單位申請紅頭文件2份 3 填寫《建設項目選址意見書》跟蹤表 4 以上文件刻牒 5 核准後向建設單位下發選址意見書 二 設計合同 1 設計費高於50萬的項目需公開招標 2 與項目建設方設計合同 a、實際施工圖紙內容 b、規范允許范圍內盡量擴大設計 c、包含可能出現的設計變更和洽商記錄 d、包含可行性研究報告費用 3 合同 嚴格控制實際施工圖紙內容 三 可行性研究報告 1 將設計委託書及選址意見書的紙質、電子版文件提交設計院要求出具可行性研究報告 四 環境評價報告 1 建設單位向區環保局出具環評申請紅頭文件 2 選址意見書電子版、紙質文件 3 可行性研究報告電子版、紙質文件 4 根據項目情況由建設方與環評單位簽訂合同，部分費用無票據 5 編制環境評價報告書或表 6 在媒體公示項目情況 7 區、市兩級環保局審批環境評價報告書或表 8 市環保局向申報單位出具環境評價批復文件 五 開展前期工作的通知（區發改委） 1 申報單位向區發改委提交開展前期工作申請紅頭文件、項目選址意見書、 項目可行性研究報告、環評批復 2 區發改委向市發改委出具開展前期工作的函 3 市發改委向區發改委下達開展前期工作的通知 4 區發改委向申報方轉發開展前期工作的通知 六 土地預審 1 由建設方與測繪單位簽訂合同 2 向測繪單位提交選址意見書電子版文件 3 測繪單位編制土地報件（ 體現項目用地面積、性質、符合國土局規劃的信息）4份 4 需要時辦理耕地協議、征地列入預算說明等具體事宜 5 申報單位出具土地預審的申請紅頭文件 6 建設單位的營業執照副本、組織機構代碼、企業法人證、法人身份證 7 項目開展前期工作的通知 上述文件由申報單位報送區國土局連同以下區國土局出具文件上報市國土局 8 現場查看記錄表 9 項目用地情況說明 10 建設項目用地預審申請表 11 項目用地的初審意見 12 核准後市國土局向建設單位下發土地預審意見書 七 可行性研究報告審查報告 1 申報單位向區建設局出具可行性研究報告審查申請紅頭文件 2 區建設局向市建委出具關於審查《項目可行性研究報告》的報告和可研報告 3 市建委出具關項目可行性研究報告審查意見 八 立項批復 1 申報單位向區發改委提交立項申請紅頭文件、選址意見書、項目可研報告、 環評批復、土地預審意見書 2 區發改委出具立項請示紅頭件連同選址意見書、項目可研報告、環評批復、土地預審意見書、資本金到位的函（貸款）提交到市發改委，專家論證可研報告合格後出具可行性研究報告的批復即立項批復 九 建設用地規劃許可證 1 申報單位申請紅頭件2份 2 填寫《建設用地規劃許可證》申請表 3 填寫《建設用地規劃許可證》跟蹤表 4 建設項目選址意見書復印件2份 5 發改委立項批復2份（轉發件為原件，市發改委可復印件） 6 上述資料拷貝電子版2份連同紙質文件遞交至區規劃局大廳 7 核准後簽發建設用地規劃許可證 十 地質勘查報告 1 委託方與勘察院簽訂勘察設計合同 2 委託方提交勘察院選址及可研文件 十一 初步設計方案提交及論證 1 委託方向設計院提供地質勘查報告 2 設計院實地放線 3 公司領導現場踏勘並提出修正意見 4 二次放線並請公司領導踏勘 5 向公司領導匯報並確認初步設計方案 十二 施工圖設計 1 深化初步設計至施工圖設計，出具兩個版本（內、外）的設計圖 十三 施工圖審查報告和施工圖設計文件審查合格書 1 建設單位向市建委建設工程設計審查站提交項目施工圖設計申請 2 建設工程設計審查站及抗震辦公室簽發鄂爾多斯建設工程施工圖審查報告 3 建設工程設計審查站簽發施工圖設計文件審查合格書 十四 建設工程規劃許可證 1 申報單位申請紅頭件2份 2 建設項目選址意見書復印件2份 3 建設用地規劃許可證復印件2份 4 《建設工程規劃許可證》申請表 5 《建設工程規劃許可證》跟蹤表 6 施工圖設計圖紙1套及電子版文件 7 拆遷完成情況統計及協議書等證明書 8 上述資料拷貝電子版2份連同紙質文件遞交至區規劃局大廳 9 區規劃局設計室核對上述資料准確無誤簽發建設工程規劃許可證 十五 建設用地批准書 1 建設項目選址意見書復印件 2 建設用地規劃許可證復印件 3 發改委立項批復（轉發件為原件，市發改委可復印件） 4 國有土地摸底調查（項目拆遷明細需寫經摸底調查以上或以下均為國有土地加蓋申報單位公章） 5 申報單位的營業執照副本、組織機構代碼、企業法人證、法人身份證 6 土地局出具收回國有土地使用權及建設用地審批表（規劃局、國土局、政府審核領導簽字、蓋章） 7 通過媒體發收回國有土地使用權公告 8 上述資料核准後簽發建設用地批准書贊同3 評論 向TA求助 回答

Ⅲ 貸款中介的業務員的工作內容是什麼

貸款公司業務員主要負責：
1.負責做好對借款人及擔保人貸款合規合法性、安全性和效益性貸前調查。根據調查結果，寫出可行性分析報告。
2.負責做好對借款人信貸資料，借款人及擔保人主體、業政策、信貸政策，信貸風險的貸時審查。
3.負責做好對借款人信貸數據查詢和上報工作，做好對款借人貸款卡有效性檢查。
4.負責保管好借款人借據、抵質押物及登記好各種信貸登記薄。
5.負責對逾期貸款及時發出催收通知書，做好貸款本息催收工作。
6.日常管理中，發現對貸款安全影響較大的重大事項時，要及時向上級匯報。
7.負責貸後，具體與借款人接觸， 了解有關客戶的信息，對貸款借款入及擔保人的情況進行監督檢查．
8.負責對貸款的風險預警、展期、重組、清收、質量分類及客戶信用評級等事項進行初步審查，向信貸主任提出處理意見，並落實有關具體貸款管理措施。
一般不需要自己收，但也有公司規定，客戶不按時還款的扣業務員工資或者需自己追繳欠款。

貸款中介公司，是指公司本身不從事放貸業務，但為借款人貸款提供服務，幫助借款人從正規貸款機構獲得貸款的公司。生活中，常見的從事貸款中介的公司有：典當行、房產中介、擔保公司、投資（咨詢）公司等。
貸款需要找中介公司的原因：
通常，有貸款需求都可以直接向銀行或者貸款公司申請，需要擔保時銀行甚至可以推薦擔保公司。但很多人在想貸款時，不知道該如何選擇銀行和貸款產品，而貸款中介公司可以推薦最適合借款人情況的機構及貸款產品。銀行貸款手續繁多，流程復雜，辦理時間長，由貸款中介代為辦理貸款手續，可以節約借款人的時間。還有一部分人找貸款中介，是因為自身貸款條件不足，需要擔保公司擔保等。也有一些「銀行黑名單」類客戶認為貸款中介公司在銀行「有關系」，可以辦成疑難貸款。
總之，在某些情況下，貸款中介確實能幫客戶辦成正規機構貸款。不過一定要警惕一些不法分子打著貸款中介的名義騙財。找貸款中介公司，一定要去對方公司當面辦理手續，並且在放貸前不要支付任何費用。

Ⅳ 按揭員是做什麼的

按揭員的主要工作為：

1、對按揭資料進行審核工作。

2、 將按揭資料准備齊全的業主資料遞交銀行審批。

3、 負責與中介公司、銀行之間有關按揭方面工作的協調與溝通工作。

4、 負責抵押工作的完成處理工作。

Ⅳ 銀行按揭員的工作內容主要是什麼

審查申請人資料、寫貸款調查報告、見證借款合同簽定、評估房產等等^_^

Ⅵ 請問房地產公司的銀行按揭專員的工作內容是怎樣的。最好就是做過這個職位的童鞋，來些實際工作內容。

首先是將銀行要求客戶提供的資料准備好，將資料上需要客戶簽字的簽字，公司公章也要蓋好，和在房管局備過案的合同一並送到你們聯系辦按揭的銀行，然後就是等待銀行的審批。辦上一次就會了，很簡單。

Ⅶ 信貸員的職責是什麼

主要是對申請貸款的人進行貸前審查,發放貸款,催收利息,維護借貸人關系,信貸資料整理,等等!
希望我的回答能夠幫助到你，如果滿意，請採納或點贊支持，給我更多助人的動力！

Ⅷ 按揭員的按揭專員崗位職責

1、 對按揭資料進行審核工作。
2、 將按揭資料准備齊全的業主資料遞交銀行審批。
3、 負責與中介公司、銀行之間有關按揭方面工作的協調與溝通工作。
4、 負責抵押工作的完成處理工作。
5、 按揭手續完成後，銀行進行放款。按揭員返還資料。屬於客戶的返還客戶，屬於公司存檔的交公司檔案室保存。
6、 辦理房產證的相關資料在客戶交納完契稅和維修基金後交到辦證專員處進行房產證的辦理。