房產證抵押貸款要帶什麼資料

㈠ 房屋抵押貸款，需要哪些材料

房屋抵押貸款，需要的材料是根據銀行的規定來確定的，以中國銀行為例，申請個人抵（質）押循環貸款須提供的資料：

1、《個人抵（質）押循環貸款額度申請表》；

2、有效身份證明材料；

3、職業證明材料和收入證明材料；

4、學歷及技術等相關證明；

5、抵質押物權屬材料及估價文件；

6、其他可以證明個人資信情況的材料；

7、銀行要求的其他資料。

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《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

㈡ 房子抵押貸款需要什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈢ 辦理房產證抵押需要什麼手續

房產證抵押需要的手續如下：攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議，開立賬戶；到縣級以上產房管理部門辦理抵押登記手續，支用貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
第二十七條
貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十九條
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

㈣ 銀行貸款房產抵押需提供什麼資料

一 如果是上班族需要：身份證 房本 戶口本 結婚證（單身的不用提供）工作證和最近一年的銀行卡流水

二 如果是法人或者股東：身份證 房本 戶口本 結婚證 營業執照 最近一年的對公流水和個人流水 經營場地的租賃合同 上下游有合同

㈤ 辦理房產抵押需要什麼材料

1、房產證。房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。 2、權利人及配偶的身份證,包括所有共有財產權證明。 3、權利人及配偶的戶口本,包括所有共有財產權的戶口本。 4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。 5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。 6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。 7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。 8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。 9、如果是企業貸款的,就需要提供:營業執照正本及副本,組織機構代碼證書正本,稅務登記證,基本戶開戶許可證,貸款卡,公司章程,法人身份證及公司其他股東身份證,企業銀行對帳單,上年度財務報表,近三個月財務報表,董事會決議,公司情況介紹及用款說明。

㈥ 房產證抵押需要什麼材料

借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；所在單位營業執照復印件(加蓋公章)；結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料。

現房抵押所需材料：房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字)；房屋所有權證；土地使用權證復印件(驗原件)；有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；銀行借款合同；夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

期房抵押所需材料：購房預售合同；與銀行簽訂購房借款合同；購房預交款收據復印件(驗原件)；夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

辦理房產證抵押貸款注意事項有哪些

1、未還完貸款的房產只能在同一家銀行抵押，嚴格意義上來講，未結清貸款的房產是不可以用於抵押的，但是如果你的房產是抵押在中國人民銀行，只要取得了一次抵押銀行的同意，是可以辦理二次抵押貸款的，但是只能在同一銀行辦理，有很大局限性

2、房產證抵押貸款的貸款利率比房貸高。不要以為房產證抵押貸款的利率和房貸利率是一樣的哦，目前房貸利率都能上浮10%-20%，那麼抵押貸款利率只會更高的，需要申請人做出有效判斷，能曾受較高的成本。

3、房產證抵押貸款對房屋要求較高。在申請前一定要對自身房屋情況有一定了解，所有貸款機構都會對房屋有要求的。比如說房子的地段、房齡、面積等影響其價值的因素。

4、用途限制較為嚴格，國家政策對房屋抵押貸款用途控制十分嚴格，明令禁止抵押貸款用於炒房、炒股、賭博等不良用途。一旦發現申請人陽奉陰違，擅自改變用途，申請人不單要承擔違約風險，嚴重的還會被禁止貸款。