夫妻離婚房子貸款未清能過戶對方

4. 夫妻離婚，有貸款的房子能直接過戶給另一方嗎

夫妻離婚，如果共同的財產之一的房子有貸款，是不能夠直接過戶給另外一方的，是需要把房子的貸款還清才可以通過一些合法的手續把房子過戶給另外一方，而不是僅僅雙方寫一個協議就算是過戶了，需要通過辦理合法正規的手續，才算是真正的過戶到一方的名下。

只要按照正常合法的手續去辦理，這樣就能夠讓雙方以後更加安心省心一點，房產過戶並不是一個多復雜的事情，只要雙方到場去辦理，帶好證明材料去辦理就可以，手續費也不會很貴。

對於雙方來說可以在解除婚姻關系的同時又讓兩個人彼此沒有任何糾紛是一件非常好的事，如果兩個人在離婚後沒有把夫妻共同同財產、孩子的撫養權這些判定清楚，會對以後的生活帶來源源不斷的麻煩，會影響到兩個人的未來感情生活，甚至也會影響到孩子，所以早一點撇清關系都是好事。

5. 請問夫妻離婚，房屋是夫妻共有，貸款人是男方，貸款未還清，女方可以將房屋過戶給男方嗎

只要你夫妻協議好就可以的，既是夫妻共有財產，就該各分一半，可離婚了各住一半確實不方便，只能把房作價分配，一方拿房，另一方只能分得房產作價的一半經濟力益，把產權全部轉讓給對方。如果男方不同意，那就得另作商議，協議不成可直接提交到法院處理，法院會公平公正地幫你們解決的。

6. 夫妻離婚後，按揭的房子怎麼過戶給對方

需要把按揭還清以後再過戶給對方，如果實在不能把按揭結清，則需要借款人向銀行提出申請要求，把自己抵押了房屋轉讓給對方，同時對方要和借款銀行簽訂新的借款合同，並變更借款人和抵押物，這個手續操作起來比較麻煩，不如直接還清按揭，過戶簡單。

先轉貸款再過戶

夫妻離婚後按揭的房子想過戶給對方，需要先轉貸款再過戶，因為夫妻存續期間購買的房產是屬於夫妻二人的共同財產，而且辦理的按揭也是夫妻雙方共同承擔的，在離婚以後這個按揭就要歸一方承擔，也就是獲得房產的一方，這是可以向銀行提出申請，申請變更借款人或抵押物，借款人變更到一個人名下房產也過戶到這個人名下，這是需要銀行的配合，如果與銀行達不成協議就無法順利過戶。

7. 夫妻離婚，一方名下有貸款的房子，可以過戶給另一方嗎

如果在離婚時，一方名下有貸款的房子，正在還貸的話，也是可以過戶為對方的，但必須要再還清所有的貸款之後。因為當初銀行之所以願意貸款給這個人，就是因為他們兩個人是以夫妻的名義來貸款的，對銀行的保障力度更大，很大程度上不會影響銀行的利益，也不會讓銀行產生壞賬風險，銀行才願意貸款。

如果雙方願意協商房子的問題，這樣還好一些，很多夫妻因為分割房子這個問題發生了很大的糾紛，要上訴到人民法院來判決，其實只要兩個人有寬容一點的態度，房產分割並不是難事。

一些貸款的房子如果又要還貸，除了這賣掉平分賣房款外，還可以是得到房子的一方給對方做一些經濟補償，也可以過戶到對方名下。

比如說一方名下有貸未還清的房子，只要把貸款還清，所需要的手續就可以把房子過戶給對方，過程並不是很復雜，只是需要一定的經濟條件，能夠一次性把房款結清。

8. 夫妻離婚，按揭的房子怎麼過戶給對方

離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。綜上，對於按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要麼提前還貸，要麼則需要跟銀行協商，否則只能待貸款還清後才能完成過戶。