無工作可以二手房貸款

Ⅰ 沒有收入證明，可以二手房貸款嗎

不管是新房貸款還是二手房貸款，都需要有穩定的收入證名。沒有的話就需要擔保人或者是別的抵押物。

借款人需具備什麼條件？
1、具有完全民事行為能力且符合農業銀行規定條件的自然人；
2、具有合法有效的身份證明（如居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；
3、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、已簽訂具有法律效力的購買住房的合同或協議；
5、能夠支付不低於購房全部價款30%的首期購房款；
6、同意以所購房屋作為抵押物，或提供銀行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還本息並承擔連帶責任的保證人；

Ⅱ 沒有工作 是 個體戶 買二手房 能貸款嗎怎麼貸款呢

個體戶買二手房可以申請二手房按揭貸款，如下：
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明（用你工商執照的公章出具）。
申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網簽合同後就要到銀行申請二手房按揭貸款，之後到房管部門辦理過戶手續、出證後辦理抵押登記、到銀行支取貸款。

Ⅲ 無業人士可以辦理二手房的房貸嗎

可以，在大銀行像工商銀行和建設銀行等，不太好辦，資質和還款能力你都會無法提供，所以要買的話 可以找二手房中介里做的比較好的經紀人，他們會認識和結交過 辦貸款的人。花點錢辦假的資質就行了，因為你辦貸款對於銀行來說 盈利是很大的，所以沒有錢半不了的經濟方面的事，還有銀行不會直接告訴你辦假的，但幫你辦事的人 可以，要找靠譜的 因為是暗箱操作一定要注意細節

Ⅳ 我想買二手房貸款，沒有正式工作，怎麼能貸多點款啊

房子貸款首套住房最多隻能貸評估價的7成，在多就不能貸了，這是國家有規定的，二套住房能貸評估價的5成，三套現在已經不能貸款了。
貸款金額的計算方法：
房本的建築面積×每平米的評估價×7成=您能貸款的金額。
要想在多貸一些的話就要找評估公司高評。會稍微多貸一些。

Ⅳ 沒有正式工作，可以辦住房貸款嗎

（一）如何申請個人住房按揭貸款
縱觀我國現在各家商業銀行開辦的個人住房貸款業務，其主要以所購商品房且是期房為抵押物的貸款，其實質就是現在所說的按揭貸款。按揭貸款是住房擔保貸款的一種形式，是指購房者以所購住房作抵押並由所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。
一、條件
申請人的條件：
具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程序
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
借款人直接向貸款人提出借款申請，貸款人在三周內答復。審查同意後，向借款人發放住房貸款。貸款人與借款人簽訂《貸款合同》及《擔保合同》，個人申請住房貸款時，由於其用所購住房作為抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押，且須在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關手續。抵押期間，保險單由貸款人保管。保險的第一受益人為銀行。在抵押物抵押期間，未經貸款人同意，不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。 借款人按月歸還貸款本息。抵押人按合同規定償還全部貸款本息後，取消房屋上的《它項權利證書》，借款合同終止。
（二）如何申請個人住房公積金貸款
一、條件
申請人條件：具有完全民事行為能力的自然人，並在資金管理中心交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工貸款條件：最長不得超過30年，單筆貸款額度不超過所購住房評估價值的80%，且不超過39萬元（有的銀行為30萬元，最長不超過25年，有的銀行為10或20萬元還有13萬元，最長不超過20年）。其貸款利率執行人民銀行規定的住房公積金貸款利率。
二、程序
申請個人住房貸款需提供的材料：
1、有效身份證、戶口簿、結婚證；
2、填寫好並由單位蓋章的借款申請表；
3、購房合同或意向書；
4、若有保證擔保的出具擔保方同意擔保的擔保函；
5、資金管理中心經辦人員要求提供的其它材料。
資金管理中心對貸款申請進行初步審核是取得公積金貸款必經程序之一。
1、申請人應到所屋住房資金管理（分）中心填報《個人住房擔保委託借款申請表》，並提供必要的審核材料。這些材料包括：⑴身份證、戶口簿或其他有效居留證明；⑵購買住房的合同或意向書等有關證明文件；其中購買現住房的，由產權單位提供證明；購買安居住房的，應由提供安居住房的單位出具證明；購買商品房，應提供與開發公司簽訂的合同意向書；⑶借款人所在單位同意貸款的信函；⑷資金管理（分）中心要求提供的其他材料。
2、住房資金管理部門對借款申請進行初審。其內容包括：⑴核驗借款申請表：項目填寫是否齊全；意思表示是否真實；內容是否准確。⑵核定貸款額度和期限：在夫妻雙方月收入可承受的范圍內，貸款額和還款額度究竟定在多少為妥，貸款期限究竟應為多長等借款人最關心的問題，資金管理部門會就此提出建議。⑶確定貸款擔保方式。
其擔保方式有：1、抵押加一般保證；2、抵押加購房綜合險；3、質押擔保；4、連帶責任保證。
資金管理（分）中心初審合格後，將《借款申請表》等有關資料移送貸款銀行調查。在借款申請被批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立帳戶。抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。

Ⅵ 沒有正式工作 可以貸款買房子么

沒有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款。

如果有國債、股票、房產證或其他各種證明物品所有權的單據，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料准備完全以免影響到貸款的申請。

拓展資料：

買房貸款需要滿足條件：

1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；

2、交齊首期購房款；

3、有穩定合法收入，有還款付息能力；

4、申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。

5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；

6、所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；

7、所購房屋不在拆遷公告范圍內。

8、貸款銀行要求的其他條件。

Ⅶ 沒有工作的怎樣貸款買二手房

有銀行流水也可以，證明你有收入來源，這個更有效。就是流水進出的錢要多，少了不行。
或者找朋友幫你開個工作收入證明，小公司都可以啊。
貸款買二手房，銀行主要願意貸給你，是因為有房子做抵押。
只要你的信用記錄沒問題，其他材料都是走過場。畢竟你肯定是能賺到錢才有錢買房的嘛。

Ⅷ 我是外地人，沒有工作，是自由職業，想買二手房，可以貸款嗎，什麼手續

如果你能提供銀行大額存單，房產，車，股票，還有近半年的銀行流水，還是有希望的。不然就找一些擔保公司，他們有辦法的。

Ⅸ 沒有工作買二手房怎麼貸款 買新房呢

貸款很麻煩的啦，況且二手房呢牢固嗎？這是一個大問題 新房子有可能會有升值的空間，到時候把房子一賣用升值部分的錢償還利息， 老房子呢 因為老了升值的潛力更小。

沒有工作是不可能給你放貸款的，銀行不允許有壞賬。如果你有資產的話可以抵押貸款的。

Ⅹ 沒有工作，買二手房如何從銀行貸款

你可以選擇借錢然後再用買來的房子做個抵押貸，然後還給你的親戚朋友。 沒有工作也可以貸款的，要看資質好不好，如果學歷高，或者有其他房產 或者股票 這樣的財力證明，都可以貸款出來的。現在二手房貸款首付提高了，而且沒有下浮利率了，考慮好 再買房子